1樓：正商觀察者
村委這樣做肯定是不合法的，當事人可以向當地**求助，或者採取訴訟的方式解決。根據《土地法》第十六條規定， 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
2樓：匿名使用者
承包地不是個人財產，個人只有使用權、沒有所有權，不完全適用繼承。
如果承包人去世後，繼承人是同一家庭戶的共同承包人、且繼承人的戶口還在本村：村委會不經繼承人同意轉包他人的行為違法，侵犯了繼承人的土地承包權，繼承人可以找村委會協商要回承包地，也可以到法院起訴要回。
但如果繼承人戶口已經遷入設區的市，不是該地塊的共同承包人：村委會收回土地重新承包，並不違法。
3樓：陳金華
關鍵是繼承人是否有權承包？
繼承的房產再**要怎麼交稅？
4樓：華律網
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.
55%徵收）、 印花稅（按交易價0.1%徵收）。其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：
（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。徵收方法1、契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.
7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裡，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。2、印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。4、城建稅營業稅的7%5、教育費附加營業稅的3%6、個人所得稅在房產交易稅裡，普通住宅5年之內：
×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。**公房：
5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方公尺，土地出讓金=1560元/平方公尺×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
5樓：向日葵
繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%徵收。
一、買方：契稅
1、首次購房90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平公尺(套內120)：總價*1.5%
3、144平公尺(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%徵收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
擴充套件資料
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
6樓：
**繼承來的房產：
1.不滿5年的:
(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
**贈予來的房產
1.不滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%
擴充套件資料《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
被繼承人擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
遺產稅的免徵額為二十萬元。
遺產稅的計算公式為：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。
遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準，由***根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
7樓：匿名使用者
啊，這個繼承房產權的話是需要先過戶，然後再交乙個稅的。
8樓：
繼承房屋賣掉要稅收總價的百份20
9樓：實習律師鄭
律師觀點：
雖然房產證沒過5年，也不用20%的稅啊！
具體政策，你可以到當地房管局仔細詢問一下，那裡都有宣傳單免費發放，一般都收營業稅、契稅、印花稅等，最多也就十個點左右，唯一住房可以減免部分稅率！
10樓：兆信防偽技術****
繼承的房產屬於二手房，若再**需要根據個人所得稅法中二手房轉讓個稅計算方法進行個稅的繳納：二手房轉讓應納個人所得稅稅額=（二手房的**交易總額-房產原來的登記**-相關的合理費用）x20%。其中相關的合理費用指的是:
支付的住房裝修費用；
支付的住房貸款利息；
納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。
需要注意的是還有兩點：
轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產原來的登記**的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額x1%；
根據個人所得稅法，如果所**的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免徵個人所得稅。
11樓：法律快車
房產繼承的稅費有哪些?
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅，100元的登記費，5元的權證印花稅組成。
關於繼承方面問題？
12樓：毛秀才嗎
你當然有繼承權，但是不是全部房產。房產婚前婚後購買，你父親擁有產權比例不同，如果婚後購買房產都是夫妻共同財產，不存在你父親單獨購買的說法。其實，屬於你父母共同財產，在繼承分配時對你更有利。
你父親去世，他的財產，你奶奶有繼承權，你奶奶去世，你的叔叔伯伯有繼承權。所以，你乙個伯伯要求繼承你父親房產的一部分，完全合理合法。
13樓：我的天啊
我查了一下相關法律資料：《中華人民共和國繼承法》規定:「同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
」同時又規定「對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分」。
在確定繼承份額時，一般應對遺產中的下列部分先行扣除：（1）被繼承人生前所欠債務或稅款；（2）被繼承人生前用遺囑所處分的遺產或用遺贈處分的遺產；（3）為胎兒保留的必要份額；（4）給法定繼承人以外的依靠被繼承人生前扶養或者對被繼承人生前盡了較多扶養義務的人一定數額。
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