1樓：鑽誠投資擔保****
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來**、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的**往往都是低於您當初購買房屋時的**，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
2樓：桐紫安
上徵信，超過六個月銀行會起訴法院，拍賣房產
房貸逾期後如何處理？
3樓：程橙程
1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以**與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
2、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。
4、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期資訊，不管是商業貸款還是公積金貸款。
5、即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。
4樓：情感諮詢小紅老師
房貸逾期後該如何處理，會有怎樣的後果？
如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期資訊，不管你是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，你的徵信系統就有逾期記錄，你以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。
a無論什麼原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打**要求你還款，逾期還款還會產生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上浮30%-50%不等。
如果在7天之內還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。
一般房貸合同中都有銀行設定的違約條款，出現連續3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。
b一旦出現房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接採取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款並查封已抵押的其他財產的財產保全措施。
不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最後不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物(質押物)變現發生的費用。
c實在要逾期的時候，可以尋求親友幫忙。所謂好借好還，等手頭寬裕了，馬上將本息(利息最好不低於一般銀行存款利息)一起還給親友，以後就再借不難了。
5樓：贈人玫瑰手留余香
回答貸款逾期會上徵信報告，如果逾期三天左右是不會上徵信的，沒有關係，如果逾期上徵信了，只能在還清逾期貸款後五年會消除不良記錄
提問開發商申請破產，房子辦不出證，怎麼辦
回答房子質量有問題和銀行貸款是兩回事，如果不還房貸你是要承受收房的可能性，房子質量不好要找開發商
提問開發商破產，了，應該怎麼辦
回答只要是房貸了，房產證就能辦理下來，房貸是在開發公司完工的時候才可以辦理貸款的
提問因為開發商的問題，導致房證辦不下來，怎麼辦回答你的房證是在銀行抵押的
那你也辦理不了貸款的呀，你的貸款怎麼辦理的提問買的期房，沒有房證，只有購房合同
回答如果你能貸款就有產籍證，說明這個房屋是你的更多8條
6樓：鈿暈羅衫
一，個人徵信產生不良的乙個記錄。二，會產生罰息，按利率浮動30~50%左右。還會產生滯納金。
三，如果產生三次或6次逾期記錄，銀行會讓你一次性還清利息。你只能盡量去延長房貸的期限還要去找親友的幫助，盡量去還本息。
7樓：撒哈拉的海豚
房貸逾期會有更多利息，銀行會打催收**，如果問題嚴重會嚴重影響徵信問題，對於以後的生活產生阻礙。
8樓：勞醉山
第一會使得個人徵信產生不良記錄 ；第二承擔違約責任，繳納一定的罰金，可能還會面臨訴訟。
房貸逾期還款的後果以及解決房貸逾期方法！
9樓：法妞問答律師**諮詢
一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響。
10樓：大鬍子說房小助理
房貸逾期還款會怎樣？1.過了寬限期未還款，會記錄在個人徵信報告上。
2.產生罰息，一般為合同約定利率的130%-150%。3.
連續有3次或累計6次逾期還款，銀行會要求借款人提前償還貸款本息。4.如果超過3個月未還款，可能被銀行起訴，強制拍賣。
房貸逾期有什麼後果
11樓：螞蟻愛吐槽
第乙個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌著處置買房人的房產已經進入了司法程式。 而一旦進入司法程式，也意味著買房人的房產將被拍賣。
1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。
2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。
商業貸款條件相對寬。
3、選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。
4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。
12樓：80後的生活點滴
起初是銀行會催促你及時補上欠款，並會象徵性的收取一定的滯納金，然後就是上黑名單，你會在未來5年內不能辦理貸款、信用卡等銀行業務，全國聯網，任何一家銀行都不辦理。
最後就是銀行將房屋拍賣！
希望有幫助！
13樓：1戰士
如果連續3次逾期就不可以貸了，間斷性的逾期還好點，如果銀行能給你開個非惡意欠款證明就更好了，你也可以自己寫乙份，要交代清楚是什麼原因導致欠款的。
14樓：大鬍子說房
房貸逾期還款會怎樣？1.過了寬限期未還款，會記錄在個人徵信報告上。
2.產生罰息，一般為合同約定利率的130%-150%。3.
連續有3次或累計6次逾期還款，銀行會要求借款人提前償還貸款本息。4.如果超過3個月未還款，可能被銀行起訴，強制拍賣。
15樓：匿名使用者
房子歸銀行 但是銀行會給你乙個還款的期限這個人必須諮詢銀行，因為那個銀行都不一樣知道後果很嚴重的因為之前的交的錢也會歸銀行，而且你的房子也會歸銀行希望能夠幫助到你！
16樓：匿名使用者
將影響你的個人誠信。將來你貸款或辦理銀行信用卡。銀行會以誠信不良記錄拒絕辦理。需要五年後才能辦理
住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響?
17樓：愛跳舞的快樂女孩
次數不多不會影響，但也會在徵信上有所體現，所以以後還是注意自己的還貸時間，以便以事再需要貸款時，導致無法辦理或手續麻煩。
1，個人信用度會降低的，但情況不嚴重，在銀行裡逾期分幾個等級，當然房貸相應的比重比較大。等級1，逾期0-30天，等級2，逾期30-60天，等級3，逾期60-120天。
2，只出現這一次的話影響很小，可以忽略，買房子車出國等等可以忽略，汽車貸款一般逾期不超過六次，連續逾期三個月都可以通過，但信用分值低一些。
3，追究信貸員的責任，也不能改變事實和這個記錄，也改不了信用度。
擴充套件資料：
計算公式如下：
一、 等額本息計算公式 ：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
18樓：你不愛吃烤肉
1，個人信用度會降低的，但情況不嚴重，在銀行裡逾期分幾個等級，當然房貸相應的比重比較大。等級1，逾期0-30天，等級2，逾期30-60天，等級3，逾期60-120天。
2，只出現一次的話影響很小，可以忽略，買房子車出國等等可以忽略，汽車貸款一般逾期不超過六次，連續逾期三個月都可以通過，但信用分值低一些。
3，追究信貸員的責任，也不能改變事實和這個記錄，也改不了信用度。
19樓：附蹖菤臂
有人覺得逾期一天跟逾期乙個月並沒有分別，都會上徵信系統。其實不然，銀行以及一些金融機構都有容時容差服務。一些金融機構對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上並說明原因，不會進入徵信系統，超過三次以上，產生信用汙點並納入徵信記錄。
借款人在發現房貸逾期後，及時跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。還有一些規定嚴格的銀行，逾期一天也會上徵信系統。這就需要借款人了解放款行的規定，一面對個人徵信產生太大影響。
房貸逾期一天與逾期一次的區別，在於逾期的天數，一般情況下只要把逾期時間控制在銀行寬限期內，就不會對徵信有什麼影響；相反的，如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會上徵信系統，留下徵信不良記錄。搞不清楚的，去央行徵信或者 潔 答 資料 這個公眾平台上拉乙份個人徵信和網貸大資料查一下自己詳細的貸款情況和逾期金額。
房貸逾期各大銀行規定
對於寬限期，不同銀行有不同的規定，也並非所有的銀行都有寬限期。
工商銀行規定：工商銀行有延期還款，如果超過了還款期，馬上向工行致電，並及時繳納欠款，在這個延期還款的期限內，不會有不良記錄的。
建設銀行規定：建設銀行有8天的緩衝期，在這8天及時繳納欠款，也不會留下徵信不良記錄。
農業銀行規定：農行規定比較嚴格，房貸逾期一天也會上報徵信記錄。不過針對一天這種情況，只要以後沒有嚴重惡意逾期還款，還是不會影響你之後的的貸款申請。
一般只要有逾期還款，就會產生滯納金。所以只要申請了貸款，最好的辦法就是按時還款。需要提醒的是，因為已經過了扣款日，逾期後把錢款存入銀行，銀行不會自動扣款，需要致電銀行告知可以扣款了，或者親自到銀行辦理。
這樣銀行扣款後，才算還款成功。
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