1樓：居理買房網
越秀星匯雲城位於廣州大道北與華南快速三期交匯處，屬於白雲的同和板塊。專案總占地17萬㎡，建築面積逾66萬㎡，規劃建設30棟高層住宅.
優勢：1.交通便利，地鐵3號線3站到廣州東站，5站到珠江新城。公路交通有廣州大道北、華南快速、環城高速
2.自然環境極佳，專案生態景觀資源豐富，坐擁三山一湖環繞3.開發商是越秀，大開發商樓盤品質有保障
4.配套齊全，打造逾1.4萬㎡配套休閒餐飲功能商業街、逾6千㎡專享會所、以及省級公辦幼兒園、小學，滿足社群業主各項生活需求
劣勢：1.容積率相對較高，居住人口密度較大總結一下，這個樓盤是白雲區很不錯的樓盤，很不錯的選擇
越秀星匯雲城這個樓盤怎麼樣？有什麼優劣勢？
2樓：居理買房網
星匯雲城，位於白雲新城板塊，豪宅區內，白雲山東側2km，專案的地塊屬於2023年的「地王」。
① 自然環境：白雲山「市肺」，部分位置可以遠眺白雲山，周邊環境好。
② 市場環境：所屬白雲新城板塊，豪宅區，900公尺左右的佳兆業天墅的樓面價2.56萬，所以**方面，目前星匯雲城有優勢，後期受地價影響，會有**上浮情況；
③ 20萬方的大規模地塊，大體量樓盤，周邊配套相對來說比較成熟；
④ 產品本身：贈送面積多，得房率高，據說戶型設計很好，有複式和平層產品可選；
⑤ 專案周邊配套齊全，打造逾1.4萬㎡配套休閒餐飲功能商業街、逾6千㎡專享會所、以及省級公辦幼兒園、小學，滿足社群業主各項生活需求⑥ 交通：1.
8km就是3號線北延段的同和地鐵站，另有華快進天河，交通便利
劣勢：① 地塊屬於塗料廠地塊，且出現部分地塊土壤需要修復狀況，所以屬於老廣州認定的毒地
② 上述的交通優勢，同時也是該樓盤的劣勢，因為步行1.8km大概需要23分鐘左右，且小區部分位置距離華快太近，會受到噪音尾氣汙染。
3樓：a胡琳兒
很辣雞，做什麼都不方便！點個外賣還要走很遠去門口拿！住這裡就後悔了！
白雲區的越秀星匯雲城這個樓盤怎麼樣？有什麼優劣勢？
4樓：居理買房網
越秀星匯雲城專案位於廣州大道北與華南快速三期交匯處，於2023年11月由越秀地產以總價66億元競拍獲得。專案總占地逾17萬㎡，建築面積逾67萬㎡，規劃建設30棟高層住宅，戶型涵蓋77-123㎡（建築面積）三房至四房戶型的。
占地面積： 170000平方公尺 建築面積： 670000平方公尺
容積率： 3.5 綠化率： 35%
停車位： 1:1（車位比） 樓棟總數： 30
總戶數： 4495 物業公司： 廣州城建開發物業****
物業費： 2.8元/平方公尺.月
周邊配套： 商場：嘉裕太陽城、金鉑廣場、雄州廣場、聖地廣場
餐廳：麥當勞、肯德基、真功夫、必勝客等快餐廳
公園：白雲山風景區、南湖遊樂園、華南植物園、火爐山森林公園等
學校：同和小學、京溪小學、同和中學等
銀行：中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行
醫院：南方醫院、三九腦科醫院、一五七醫院
學校： 廣州市白雲區同和小學、廣州市白雲區京溪小學
內部配套： 配建有商業廣場、幼兒園、小學、小區會所、游泳池以及大型園林等
建材裝置： 供水：自來水；
供電：市政供電
【專案優勢】：
① 自然環境：白雲山「市肺」，部分位置可以遠眺白雲山；
② 市場環境：所屬白雲新城板塊，豪宅區，900公尺左右的佳兆業天墅的樓面價2.56萬，所以**方面，目前星匯雲城有優勢，後期受地價影響，會有**上浮情況；
③ 20萬方的大規模地塊，大體量樓盤，不用擔心小區配套，現在荒、配套不齊沒關係，後期能跟上的；
④ 產品本身：贈送面積多，得房率高，據說戶型設計很好，有複式和平層產品可選；
⑤ 學校：廣州大學附幼附小
⑥ 交通：1.8km就是3號線北延段的同和地鐵站，另有華快進天河，交通便利
劣勢：① 地塊屬於塗料廠地塊，且出現部分地塊土壤需要修復狀況，所以屬於老廣州認定的毒地
② 上述的交通優勢，同時也是該樓盤的劣勢，因為距離1.8km，且小區部分位置距離華快太近，會受到噪音尾氣汙染。
廣州越秀星匯雲城怎麼樣？
5樓：居理買房網
【越秀星匯雲城】
專案位於廣州大道北與華南快速三期交匯處，位於白雲新城板塊，總占地17萬平，建築面積66萬平，共規劃30棟。
【專案優勢】
1.靠近華快，自駕可接天河，另1.8km有廣州地鐵3號線北延段同和地鐵站，專案門口有電瓶車直接接駁，交通便利；
2.自然環境佳，三山一湖環繞；
3.省級公立幼兒園、小學，教育資源配套優秀；
4.越秀大開發商，耕耘廣州多年，開發經驗豐富，樓盤品質有保障。
【專案劣勢】
1.容積率相對較高，交樓後人口密度會比較大；
2.靠近華快，部分樓棟戶型會有噪音影響；
3.開盤時間較早，現在的戶型面積選擇較少。
【總結】
專案地理位置優越，單價較低，適合白雲、天河上班的剛需人群。
請問越秀星匯雲城樓盤怎麼樣，目前的在售情況是怎樣的？
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越秀星匯雲城位於廣州大道北與華南快速三期交匯處，於2023年11月由越秀地產以總價66億元競拍獲得，同時也是2023年度廣州市總價地王。專案總占地逾17萬㎡，建築面積逾66萬㎡，規劃建設30棟高層住宅，戶型涵蓋77-123㎡三房至四房戶型。
越秀星匯雲城雄踞城市中軸線北延段起始點，緊鄰天河北繁華商圈，與珠江新城一軸相連。其次，專案生態景觀資源豐富，坐擁三山一湖天然綠肺環伺，地鐵3號線3站到廣州東站，5站到珠江新城。廣州大道北、華南快速、環城高速等全方位交通路網暢達全城。
越秀星匯雲城南面規劃打造逾1.4萬㎡配套休閒餐飲功能商業街、逾6千㎡專享會所、以及省級公辦幼兒園、小學，滿足社群業主各項生活需求。專案採用全人車分流設計，多層次景觀園林組團與專案自身現代時尚感的風格相呼應，帶出本社群自然、流暢、簡約的理念。
目前在售10棟、11棟，戶型為85-120平兩至四房，主要是平層，複式剩下不多，預計2023年交樓。平層主推120平的南北對流戶型，*45000元/平起。複式戶型有85平、93平、104平四房，*均價5萬/平。
廣州越秀星匯雲城優劣勢？
7樓：居理買房網
【越秀星匯雲城】
專案位於廣州大道北與華南快速三期交匯處，位於白雲新城板塊，總占地17萬平，建築面積66萬平，共規劃30棟。
【專案優勢】
1.靠近華快，自駕可接天河，另1.8km有廣州地鐵3號線北延段同和地鐵站，專案門口有電瓶車直接接駁，交通便利；
2.自然環境佳，三山一湖環繞；
3.省級公立幼兒園、小學，教育資源配套優秀；
4.越秀大開發商，耕耘廣州多年，開發經驗豐富，樓盤品質有保障。
【專案劣勢】
1.容積率相對較高，交樓後人口密度會比較大；
2.靠近華快，部分樓棟戶型會有噪音影響；
3.開盤時間較早，現在的戶型面積選擇較少。
【總結】
專案地理位置優越，單價較低，適合白雲、天河上班的剛需人群。
越秀星匯雲城怎麼樣？好不好？值不值得買？
8樓：搜狐焦點
樓盤名稱：越秀星匯雲城
別名：星匯雲城
樓盤位置：廣州大道北同寶路（華快三期沙太出口）
開發商：越秀地產股份****
產權年限：70年
建築型別：高層,塔樓,
公交線路：金湖住宅區: 808路、502路沙田班車、246路、501路
同和榕樹頭: 504路、502路、560路、夜74路、862b路、b6路
其他交通方式：同和地鐵站向正北方向出發，右轉進入同寶路，沿路前行2公里即可看到越秀星匯雲城
規劃資訊：其占地面積為170000平方公尺，容積率，綠化率35%，共30棟樓，停車位1:1（車位比）
周邊配套：商場：嘉裕太陽城、金鉑廣場、雄州廣場、聖地廣場
餐廳：麥當勞、肯德基、真功夫、必勝客等快餐廳
公園：白雲山風景區、南湖遊樂園、華南植物園、火爐山森林公園等
學校：同和小學、京溪小學、同和中學等
銀行：中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行
醫院：南方醫院、三九腦科醫院、一五七醫院
內部配套：配建有商業廣場、幼兒園、小學、小區會所、游泳池以及大型園林等
（所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。）
越秀星匯雲城這個樓盤能入手嗎？
9樓：居理買房網
越秀星匯雲城位於廣州大道北與華南快速三期交匯處，屬於白雲的同和板塊。專案總占地17萬㎡，建築面積逾66萬㎡，規劃建設30棟高層住宅.
優勢：1.交通便利，地鐵3號線3站到廣州東站，5站到珠江新城。公路交通有廣州大道北、華南快速、環城高速
2.自然環境極佳，專案生態景觀資源豐富，坐擁三山一湖環繞3.開發商是越秀，大開發商樓盤品質有保障
4.配套齊全，打造逾1.4萬㎡配套休閒餐飲功能商業街、逾6千㎡專享會所、以及省級公辦幼兒園、小學，滿足社群業主各項生活需求
劣勢：1.容積率相對較高，居住人口密度較大2.該地之前是化工廠使用地，可能會有一些殘留汙染
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