1樓：渠涵菡
1，根據《物權法》和《物業管理條例》，啟動維修**需要經過業主大會過三分之二業主同意。
2，物業公司無法自行啟動維修**，如果房管部門配合物業違規啟用，應該被追責！
3，業委會也不能自行啟動維修**，也需要按程式召開業主大會。
4，業主不同意簽字，誰也啟動不了維修**，所以不用擔心。
2樓：張夕黎
物業公司如果想要動用維修**，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以！第二章 業主及業主大會
第六條房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
就你說的這種情況，物業是在亂作為，如果公開招聘施工隊，也不會得逞陰謀
小區業主要求物業動用維修**修電梯、房屋等。有規定要70%業主同意才行嗎?是需要整個小區的70%還
3樓：匿名使用者
規定是同意的業主人數達到相關業主的三分之二以上和同意人數的專有面積達到相關總面積的三分之二以上。即通常所說的雙三分之二。
所謂相關業主，是指維修專案的受益業主。修乙個單元的電梯，受益業主就是這個單元，與其它樓其它單元無關；修乙個樓的屋頂，僅與這個樓的業主有關，與其它樓的業主無關。
有關小區維修**問題
4樓：來自迎江寺雅人深致 的周泰
找社群解決呀，
或者你們現在成立業委會大家商量下想出乙個對策來解決，不然小區維修**就沒有著落，
話說回來你們可以去找前物業公司問個明白，
如果對方推諉可以報警解決，
最重要的是手頭上證據要足。
5樓：
物業專項維修資金有全體業主共有，不屬於物業保管。
物業專項維修資金由業主拿房時繳納到所在地**建設(房地產)主管部門代管，一旦業主想使用時，是需要經過業主大會同意的，業主可以向相關部門提出申請，通過召開業主大會的方式，經該物業管理區域內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3的業主同意，由業主大會授權業主委員會負責專項維修資金的日常管理。
也因此，這筆錢不會隨著物業的更換而出現流動被拿走的可能性，也因此要處理這筆錢，是只能經過業主大會的，樓主可以溝通物業，由物業牽頭建議業主大會。
6樓：
公共維修**的歸屬應該是歸所有業主所有。但是一般會出現很多問題。
1，挪用。
由於資金長期的不透明，即使成立了業主委員會，但是由於物業是企業行為，多多少少都會挪用，造成使用時不能及時對付。
2，貪墨。
由於物語公司的管理員的非連續性，公司移交時就會出現這樣的現象。
所以加強管理最最重要。
7樓：澄詩翠
根據《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修**繳交約定。購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修**。
售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修**收取比例由省、自治區、直轄市人民**房地產行政主管部門確定。
10%是不合理的。
物業在何種情況下可以動用維修**？
8樓：匿名使用者
專項維修**足額歸集到位，維修專案符合維修**使用範圍;共用部位、共用設施裝置保內修期屆滿;房屋共用容部位、共用設施裝置的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先徵詢2/3以上業主的書面同意;涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意。
維修**的使用範圍：維修**的使用範圍主要包括小區公共部位和共用設施、裝置。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：
住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋.
9樓：敏捷的魚
你好，一般在業委會成立，建設單位維保結束後，物業是無權動用維修**，必須經過業委會半數業主同意才可以使用。謝謝，請採納
10樓：匿名使用者
維修**一般用於電梯維修啊什麼的，但必須經過業委會半數業主同意才可以使用
子女想盡辦法弄到老人的錢，怎麼辦？
你想說的是，讓c得到老人遺產是吧。a b c就老人法定享有的權利，在他們18歲以前已經結束了。可以設立遺囑解決所有問題，但因此會有不和睦吧。或許維持現狀，以無遺囑方式讓老人安度晚年是對老人最好的方式，當然對c不是。無遺囑狀況，原則均分，c因盡主要贍養義務，將可多分。不知這個方法c滿意不？老人已經立下...
有時夢見飛但很低而且吃力，就想盡辦法往上飛有時走的路變成懸崖並要掉下去但我卻想盡辦法往上爬沒掉下
夢的意思 你這個夢,這種感覺,都體現一種生活的感受 夢中的飛翔,表示對現實生活的體驗 很低且吃力飛不快,說明覺得無法隨心所欲的控制自己的生活,有時候感覺吃力 想盡辦法往上飛,表示希望站在人生的高處,有新的空間與突破怎麼都飛不遠，沒法飛上山頭,這表示你覺得自己總是達不到理想目標走的路變成了懸崖,反映可...
有的人很討厭你，覺得你很傻，他們現在想盡辦法的在你做的事情上動手腳，想把你整垮，踢出公司，我現在每
你不是我的理所當然 努力做好自己才是王道！在那裡工作都會碰到這種事情，誰也避免不了！為什麼要惶恐，你在擔心什麼？就算你過了試用期，留在了公司，別人如果存心整你，一樣可以把你發生 意外 然後把你擠出去！如果確實想留下來，還得面對如此困難的局面，那隻能是多想幾個為什麼了？公司不是離不開一個人，你也不是離...