1樓：葉子漂來了
是購房還是繼承贈與得來的房子啊，說的具體點吧
2樓：曹洛源
房屋產權證書(房產證)是合法擁有房屋產權的證明，只有您的名字寫在房產證上的房屋產權所有人處，才算是真正「拿到房子」了。
建房、購（開發商初次**）新房必須辦理房產證，購買二手房必須辦理產權過戶。否則，不算「拿到了」房子。
3樓：花滿晨
通過合法途徑把房產證過戶到自己名下
4樓：
房產證只要能過戶到你的名下，從法律上來講，這個房子就真正的屬於你。
5樓：清水幽然
在房產證上添上你的名字，，如果產權證明與不動產登記簿記載不符，，可以向不動產部門申請異議登記，，如果什麼證明都沒有那就沒辦法了。。如果是夫妻，，可以根據新修訂的婚姻法雙方可以約定原有法定夫妻財產制的內容。 夫妻間的法定財產制又稱補充財產制，是指夫妻在婚前或婚後沒有對其選擇適用的夫妻財產制進行約定或其約定無效時，依照法律規定所直接適用的夫妻財產制。
法定財產制是法律預先設定而僅在無財產制約定或約定無效的情況下才能直接適用的一種夫妻財產制，是對約定財產制的必要補充。 因此當事人可以約定房子屬於一方或雙方共同所有。。還有根據《婚姻法司法解釋三》第七條規定婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
如果明確是對雙方的贈與，可以視為夫妻共有。。 如果由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 這算是夫妻按份共有，，也可以拿到房子。。
6樓：
只有辦理了房產證才算真正拿到房子。
任何在法律上證明房子是自己的？
7樓：古九玄明
沒有辦法，你的房子是違建，你能證明土地是你的，但是你的房子沒有合法的審批手續，這涉及到城建局，區**，市**，公安局等多個部門。
城建局要給你們開票子，允許你們建設，市**區**要給你們的房子編號，比如什麼什麼街，什麼什麼路，多少號。
公安局和城管局也要備案。
8樓：寶雞含笑
沒有任何手續自建的房子就屬於是非法建築，首先要到土地部門申請辦理宅基地地使用權證，有證後就證明你對該土地有建築房屋的使用權。房屋建成後，可以去房屋管理部門辦理房屋產權證，有了以上兩證，在法律上就明確該房屋就是你的了。
9樓：昆明胡俊律師
您好，一般有土地使用證即可，因為沒有房屋產權證。
如何才能快速拿到房產證
10樓：惠子律師
回答你好，你的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會哦
2、需要開發商的各種國土手續辦理齊全。需要修建立項、規劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。
3、還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格，這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3－6個才能拿到房證。
辦理房產證的流程是什麼
1、提交申請
辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
2、測繪
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、交稅
領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
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如何才能快速拿到房產證？
11樓：皆有可能
房產證的辦理，有以下的那個步驟：
第一、到管理部門領取，並填寫房屋所有權登記申請表，這個申請表它是需要開發商簽字蓋章的。
第二、是要那個申請並且是取得測繪表。這個測繪表它是當時房產證的乙個重要依據，是必須的。這個可以到開發商那裡去申請，也可以到當地部門的那個行政部門去申請。
第三、領取相關的檔案。在前面詢問了相關部門之後，要帶來這個購房合同，房屋結算單，還有房產證影印件，然後填寫好這些**之後，再讓開發商審核蓋章。
第四、繳納公積金維修資金，還有那個合同的契稅。
第五、提交那個申請資料，申請資料報括申請表，買賣合同，還有那個預售合同。還有一些測繪表，房屋登記表那個平面圖，專項維修**的繳納專用收據，契稅完稅的證明，還有購房人的身份證明。如果說房屋是共有的，要提交相關的協議，另外那個銀行提前還貸的證明也需要
第六、然後呢就可以按照那個規定的期限領取房產證。
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