1樓：頭頭頭
在我國二手房交易可不僅僅賣方要繳納稅費，對於買方而言，其也需要繳納稅費，那買房要繳納什麼稅呢？
1、契稅：契稅按照成交價或評估價（高者）×1.5%繳納；如果是商用用房、二次購房或大於144平公尺的商品房則稅率提高為3%。
2、交易服務費：這個各地的收費標準不一樣，常見的收費**為：建築面積（平方公尺）×（普遍在2元到6元之間），這個稅費比較，一百平也就幾百元。
3、交易印花稅：印花稅按照成交價或評估價（高者）×0. 05%（有的地方收0.1%）
4、產權轉移登記費：這個各地收費標準不一，**基本在30-100元之間。
ps：從上述我們可以看到，你即使以1元的**賣給你兒子也沒用，這種情況國家早就想到了，所以交易稅費的基礎取值為：成交價或評估價的高者。
房產局過戶繳稅是有乙個評估標準，所以成交價做低是沒有用的。
對於賣方
買方繳納的稅費算比較少的，對於賣方而言，要繳納的稅費則多了不少，不過現實中如果在房地產市場火爆的城市（賣方市場），那麼很多賣方會把稅費轉移給買方，要求買方繳納，那賣方需要繳納哪些稅費呢？
1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×單價，這個與買房一樣，單價都是在2-6元之間，雙向收費。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金（部分房屋需要繳納）：成交價或評估價（高者）×1%，賣方只有在轉讓國有土地使用權及地上建築物的時候才需要繳納土地稅，對於普通的住宅是無需繳納這個稅費的。
4、個人所得稅：個人所得稅按照成交價或評估價（高者）×1%或兩次交易差額（二手房交易總額－賣方買房**）的20％。如果賣方及其房產滿足家庭住宅且購房超過5年，免交個人所得稅；其他情況無減免規定。
ps：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅**的1％。
5、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% 。減免規定：住宅滿兩年，免徵營業稅；未滿兩年住宅不能減免營業稅。
2樓：徐恬雅
不用，你買的房子便宜，給你開的發票肯定也少，繳稅是按照發票的數額收取的！
3樓：田莊華
購房便宜了，繳稅按你實際的付款金額繳稅，還補什麼稅？
4樓：於燼
不需要一般你剛買的時候就交夠了
5樓：來自玄武湖講究的小熊貓
不需要，稅款按照成交**來計算
買房子按揭下來了，然後是不是要交稅了麼
6樓：鑽誠投資擔保****
要繳納的稅費如下：如果是按揭的還需其他的費用1、買商品房需要交的稅: 契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.
5-2.5%。 印花稅,購房總價的0.
05% 。
2、**: 房屋維修**,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 副食品**調節**,2元/平方公尺,有些地方不用。
3、規費 交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方公尺,由開發商交,購房者不用交) 《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
7樓：綠水青山
不是的。稅是在交房後辦理房產證是才交。
房屋契稅徵收範圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
貸款買房所繳納的稅種有：
1、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內首次購房1%，面積90平方-144平公尺且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納；2、印花稅。
印花稅是乙個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免；
3、維修**。房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品**調節**,2元/平方公尺，有些地方不用。
買新房要交稅嗎？
8樓：墨汁諾
要的。1.買新房主要要交的稅如下：
①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平公尺以下的房子交1%。
②印花稅
印花稅是乙個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
③買賣手續費
120平方公尺及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方公尺需交納3000元買賣手續費。5000平方公尺以上的房子買賣手續費為10000元。
④維修**
維修**包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修**的交納金額是房款的2%。
2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：
①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
②徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
③區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
擴充套件資料：
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.
2%；10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
預售稅費
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.
2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
購房稅費
房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
個人購買144平方公尺(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
申辦產權稅費
房屋產權登記費：0.3元/平方公尺（建築面積）
土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方公尺（占地面積）
房屋所有權證：5元/件
房屋所有權證印花稅：5元/件
國有土地所有證：20元/件
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的資料顯示，2023年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方公尺，商品房均價6300元/平方公尺，按此估算，城鎮住房共247.2億平方公尺，全國住房總價值156.
3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。
考慮一定比率免徵，實徵房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2023年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產稅收入的程度。
2023年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2023年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。
2023年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
9樓：匿名使用者
當然需要繳稅。
新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
維修**：購房總價的2%-3%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
10樓：匿名使用者
購買新房當然是要交稅的，主要涉及以下稅費：
一、契稅
1．房款總金額的1.5%
140平公尺以下普通住宅1.5%，超過140平公尺3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
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