1樓：匿名使用者
是的，三亞買房現在已經限購了，如果你在海南沒有房產的話目前是不受影響的。2023年5月10日，三亞正式出台房地產市場調控措施，明確限購範圍和區域，禁止期房轉讓和限制現房轉讓，提高產權式酒店經營比例。同時，在三亞市(區)範圍內，非海南省戶籍居民家庭限購1套住房。
暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭**住房。
目前三亞房價並沒有受限購的影響而降價哦，因為三亞的空氣、陽光、氣候等都是很多在三亞買房主要看重的因素。近幾年內地部分地區嚴重霧霾頻發凸顯海南地域環境優勢，內地客戶對健康生活的追求形成海南的「新剛需」；三亞城市棚戶區改造、住房改善、學區房等因素提公升本地剛需；在海南今天住宅土地資源匱乏、**緊張的情況下，三亞市民購房的難度本來就很大。隨著海南樓市調控的限購逐漸加碼和公升級，被擋在限購政策外的人也會越來越多，今年在供給量沒有明顯增多，需求量在積壓的情況下，加上2023年前期開發商賣得火熱大賺特賺，可見得三亞樓盤開發商降價做大調整的可能非常的小。
這些資訊資訊以及海南限購政策分析在海南巨集房網上都可以了解到，準備在三亞買房的朋友可以多多關注！
2樓：房產v是
目前三亞房價並沒有受限購的影響而降價哦，加㣲
3樓：逗比楊小嘴
不貴。三亞的房價現在是五千
4樓：18976929247曾
例如卓達巴哈馬迎賓路不限購，鳳凰路限購
現在在三亞買房有什麼政策呢？
5樓：冷曖人生
暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭**住房等。
在本市（區）範圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。在本市（區）範圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭**住房。
對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區（東至鳳凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區改造專案。）範圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。
6樓：匿名使用者
三亞市住房和城鄉建設局中共三亞市委人才發展局關於進一步完善人才住房政策的通知各區黨委和人民**，各工委和管委會，市委各部門，市級國家機關各部門，各人民團體，市屬企事業單位:為進一步鼓勵和支援各類引進人才在我市創業就業，服務海南自由**試驗區和中國特色自由**港建設，根據《中共海南省委人才發展局海南省住房和城鄉建設廳關於進一步完善人才住房政策的補充通知》(瓊人才局通[2019] 24號)精神，經市委、市**同意，現就進一步完善人才住房政策通知如下:
一、實際引進並在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合瓊人才局通[2019] 24號檔案精神繳納個人所得稅或社會保險，本人可申請購買1套住房。「各類人才」的範圍參照《三亞市人才住房保障實施細則》(三府辦[2019] 105 號)相關條款確定，不受年齡限制。具體範圍如下:
(一)經認定的符合《海南省高層次人才分類標準》( 2019)規定條件的大師人才、傑出人才、領軍人才、拔尖人才和其他類高層次人才;(二)全日制大專及以上學歷人才(含國外、境外高校畢業生);(三)具有中級專業職稱、技師職業資格、執業醫師資格或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務的執業資格人才。辦理程式:申請人持人才身份證明材料，本人或家庭成員的繳稅證明或社保清單至市房產主管部門辦理購房合同相關手續。
持家庭成員資料辦理的，需同時提供戶口本或結婚證等身份關係證明材料。二、實際引進並在三亞工作但尚未落戶的急需緊缺人才，其家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買1套住房。「急需緊缺人才」是指符合三亞市經濟社會發展需要,所在工作崗位被納入《三亞市急需緊缺人才崗位目錄》(以下簡稱「《崗位目錄》」)的人才。
2023年第1批《崗位目錄》見附件，市委:人才發展局會同市發展和改革委員會及各重點產業主管部門根據實際情況對《崗位目錄》進行適時調整。(《崗位目錄》用於依照本通知給予急需緊缺人才購房資格使用,不與其他政策檔案中的急需緊缺人才待遇掛鉤。
)辦理程式:申請人持用人單位證明、學歷證書、職稱證書等證明材料至三亞市人才服務「一站式」平台進行急需緊缺人才認定，經認定後持《三亞市急需緊缺人才證明》至市房產主管部門辦理購房合同相關手續。三、柔性引進的各類高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務1年以上的，經認定，在購房方面可享受本地居民同等待
四、加強人才住房租賃補貼的宣傳力度，簡化發放流程，提高發放效率。市屬事業單位符合發放條件的人才，其住房租賃補貼由市財政局全額承擔。
具體的最新政策就是這些了，你也可以去小牛找房對比看看。
7樓：蝸牛淘房
外地人在三亞買房需要滿足以下政策：
1、在全國範圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置一套物業，並且可以享受首套置業貸款優惠政策（比如首套置業銀行貸款利率下浮10％）；
2、有三亞社保滿一年以上（至少13個月，且過戶時必須是在保狀態），或是繳納個人所得稅滿一年以上（至少13個月）；
3、如果在外地有物業，在三亞沒有物業的（宅基地不計入套數），商業貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計算，3％契稅不能減免；在國內範圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠；
4、購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬；
5、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母作為擔保貸款。
8樓：娜姐看房
三亞買房限購嗎？需要注意什麼？外地人要知道
9樓：皆有可能
外地戶口 需要海南2-5年社保或2-5年海南這邊的納稅證明
10樓：星力之遊
沒有怎麼開放的政策吧，或者是需要落戶才可以購買，不然只能租房
想在三亞買房，2023年三亞房價大概多少呢？
11樓：匿名使用者
現在不少人有想在三亞買房的想法。但是我們來三亞買房，買的不單是房產本身，實際上購買的是區域整體發展和未來。如三亞房子的**、地理位置、周邊配套等都是三亞買房時應參考的因素。
根據三亞市住建局統計的最新資料，再加上現在是房產淡季和限購政策的出台，2023年三亞房價已從2月份的高點23800元/平下降到5月份的19900元 /平左右。
三亞買房需要考慮哪些？
（1）三亞定位於旅遊度假房產，注重旅遊度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇並不重要。三亞很繁華而舒適。
（2）開發商的選擇非常重要。三亞作為旅遊房產，開發商的規劃和後續服務決定了小區的舒適性，如果小區具有較高的度假功能，必然也是保值的。如果開發商是帶有投機性建造房子，即便**很低，仍然要放棄；反之，如果是乙個值得信賴的開發商，**高些，也是上乘之選。
（3）離城市不要太遠，離最近的城市邊緣也應當在5公里內。度假也需要生活，配套和醫院都是必須的，城鎮的形成有其百年歷史，憑開發商一己之力在一片沒有城市基礎的沙灘/山谷/湖邊建立乙個新的城鎮而且有長久的人氣，是存在較大風險的。
（4）回歸三亞購房的本質：氣候和空氣。要謹慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發商有意誇大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。
（5）交通位置，位置是任何地域，任何樓盤公升值的重要砝碼。
記得我當初在三亞買房子就是通過 海南巨集房網 買的房，有免費的專車接送和置業顧問一對一服務很方便，**也比直接跟開發商買要便宜一些。希望這些能幫助到你。
12樓：18976929247曾
三亞房產二手房分地段的部分地區不限購。市區**在2.3萬左右。
現在還能在三亞買房嗎
13樓：房產v是
可以買，但是不推薦。三亞房價不是一般人能承受的。加㣲
14樓：清丨雲丨子
本人是置業顧問。可以買，但是不推薦。三亞房價不是一般人能承受的，要真想買我推薦你買瓊海的博鰲鎮。
亞洲論壇是看點。**比三亞便宜將近一倍。三亞買一套在瓊海能買倆。
再說了瓊海三亞都差不多。交通，經濟各種方面。還有瓊海的商務機場馬上就可以投入使用了還是有比較大的公升值空間的。
15樓：權威移民顧問
可以，三亞肯定可以買
16樓：匿名使用者
可以買的，沒有什麼政策限制。
想去三亞買房，便宜點了大概多少錢一平公尺？
17樓：鏈家七里河魏強
海南是中國唯一高速不收費的省份 旅遊業為主 適合養老合作多家樓盤 海口 一萬左右
三亞 1.7到3萬元不等
鄰水 1.2到1.4萬
18樓：法樂珍
自己住還是投資，看地段呢
在三亞買房有什麼需要注意的，如何在三亞買
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請教如何在三亞租房過冬，想在三亞租房過冬，請問哪裡比較合適？
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三亞租房過冬，想在三亞租房過冬，請問哪裡比較合適？
如果想要便宜的話還是來海口過冬吧，雖然海口的海比三亞要差很多但是生活費用相對要低不少。尤其是租房方面，海口能找到乙個月五六百環境還不錯的房子，但是在三亞同等條件的房子起碼要一千以上。而且三亞的物價是全海南最高的地方，所以三亞除了沙灘和大海漂亮的優勢外生活條件其實沒有海口好。海口是海南的省會城市，商業...