1樓：藥東虎律師團隊
一般情況，貸款買房的借款人不能償還到期借款的，如擔保人是以自己的財產設定抵押的，擔保人的擔保財產可能會被法院拍賣，如擔保人是以保證人的身份承擔保證責任的，則擔保人擔保範圍內的財產會被法院執行。具體的還要結合擔保合同中的具體約定來確定擔保人的責任。
2樓：於春泳律師
付費內容限時免費檢視
回答您好，您可以詳細說一下您的具體訴求，我會為您進行相關解答。
提問給別人做擔保人，會影響我以後買房貸款嗎
是會影響貸款額度的多少嗎
能快點給我點答覆嗎
回答為別人做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
那要看你在**擔保了，如果在銀行裡幫別人擔保，你自己買房子貸款，是會受到影響的。肯定會查詢你的徵信情況和財務情況。
看情況而定，假如你做了擔保人，如果對方欠錢不還，那麼你就會受到影響，也就是說你做擔保的那個人保的那個人，如果他有什麼劣跡的一些事蹟，那麼他就會牽連到你，假如他做什麼東西都是光明磊落，那麼你就不會受到影響。
如果對方拿不出錢還款，擔保人就要承擔責任拿錢還款，若對方的還得起，擔保人就沒啥影響。
提問朋友貸款買房，讓我和物件做擔保人，必須是我們夫妻兩個都要擔保嗎
回答為別人做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
不需要兩個人都進行擔保。
更多11條
給別人當擔保人，自己買房子受影響嗎？ 20
3樓：樓主的老王
一、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。
二、擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
三、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。
一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
四、根據保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。
而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證範圍內承擔保證責任。由此可見，一般保證比連帶責任保證的風險小。
但《擔保法》也規定：「當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。」
4樓：匿名使用者
沒關係 因為你朋友貸款是用買的房子作抵押 你買房子貸款也可以 反正是沒事
5樓：匿名使用者
自己買房還能貸款,限制的
別人還不上來的話,肯定要擔責任的,
具體責任要看你當時擔保的是有限責任還是無限責任了,看看自己當時怎麼籤的擔保就可以了
記得給加分哦
6樓：匿名使用者
可以貸款購房。
擔保人應對被擔保人的債務負連帶清償責任。
別人買房讓我做擔保人,對我以後買房有影響嗎
7樓：樹木愛水閏
一、有影響。
二、抄分襲析解釋：
如借款人不還款
bai，擔保du人是要負上還款責任的。在zhi應承作為dao擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，它仍然的有效的。
當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影嚮擔保人的貸款額。
三、擔保人
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裡的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
8樓：
做擔保人會影響買房嗎？
9樓：小小蝦公尺秀
有一定的影響。今後你買房貸款時，銀行會評估你的還款能力，一般要版求你的月收入得是你權的月供2倍以上。但如果你揹負擔保，銀行會把這一塊也算在你的還款能力承擔範圍上。
通俗來講，假設你貸款月供5000，如果你沒有揹負擔保，你月收入10000元銀行就會肯定你的還款能力。但假設你揹負了擔保，可能銀行會要求你月收入更高才能保證你自己的月供和擔保。假設你月收入只有10000左右，銀行可能會拒絕你的貸款。
當然，如果你朋友到時候還清貸款，擔保對你來說就沒影響了。
10樓：最愛逆水長游
這要看擔保抄時您做的保證是連帶責任
保證還是一般責任保證。
一、如果是連帶責任保證，債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行，先執行哪個；
二、如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索債務人的資產，全部抵償之後的剩餘債務再向保證人追索。
銀行一般都是規定格式的擔保合同，他們為了維護自身權益，一般都在合同中規定保證人要承擔連帶責任保證（您可以看一下當初的保證合同），因此估計連帶責任是跑不了的了。關鍵是在法院判決後銀行如何申請執行。如果貸款人還款能力強，就很有可能向法院申請先執行保證人的財產。
如果你的還款能力強，則很有可能由你來代為還款。
我為別人買房擔保，會對我以後貸款買房有什麼影響？
11樓：慶帥考研老師
當然會有影響，你作為擔保人，一旦貸款人還不上貸款的情況下，那麼你有還款的義務，對你以後貸款買房也會有影響，因為你貸款額度，要減去你擔保的額度。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：
看房前準備—實地看房—排號、挑選**—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。
②實地看房 了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃檔案。
③排號、挑選** 一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付 提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：
現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。
一般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。檢視「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修**，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③儲存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且**之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
12樓：芯凝果
這個需要看借款人是否能夠按時的還清貸款，銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保、連帶責任擔保兩種。一般銀行貸款償還時，首先要看當初擔保時做的保證是連帶責任擔保還是一般責任擔保。
如果是連帶責任保證，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間哪個容易執行，先執行哪個；如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索借款人的資產，全部抵償之後的剩餘貸款再向擔保人追索。擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。在成為他人的銀行貸款擔保人的時候，一定要注意以下兩方面：
一方面，要多方考察借款人的信譽。一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人的平時接觸來判斷。
還可以找貸款人人有經營業務的人或貸款人的其他熟人進行了解。切不可礙於親戚、好友、同事、同學、老上級的情面，不假思索，不計後果，盲目地做擔保人，這種做法風險較大。
另一方面，還要摸清貸款人償還債務的能力。對擔保人來說，風險大小主要取決於貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產多少和負債數額的大小決定的。
故在提供擔保時，首先要看被貸款人能支配的財產是否可以償還貸款。再者要摸清貸款人負債的多少。如果貸款人可供自己支配的財產與貸款數額相差較大，或者被擔保人雖然有自己的財產，但負債累累，就不要為其提供擔保。
擔保貸款擔保人有風險嗎，做貸款擔保人有什麼風險？
律圖 擔保人即保證人。在不同情況下，保證人需要承擔的責任有 民事責任 民事連帶責任 擔保 保證 責任 賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。 法律實務研究 擔保人是有風險的。風險是，如果貸款人到期無法償還貸款，擔保人即負有代替貸款人償還的法定義務。所以，建議在提供擔保前要考慮清楚...
擔保貸款的擔保人有風險嗎，擔保貸款擔保人有風險嗎？
擔保貸款的擔保人是有風險的。根據規定銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保 連帶責任擔保兩種。一般銀行貸款償還時，首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任擔保還是一般責任擔保。如果是連帶責任保證，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間...
買房貸款需要擔保人嗎，貸款買房需要擔保嗎
袁水柏 您好！我的一個朋友買了房，現在跟賣方有一些小糾紛，簡要如下 房產買賣合同 中最後一條做了一些備註，並且明確合同內容與備註不符的，以備註為準，備註內容如下 1 略 2 買方在賣方做委託公證一日內辦理銀行監管手續，監管金額不低於銀行最低標準，買房如因個人資信不符合銀行貸款要求，由買房負責 3 略...