1樓：匿名使用者
商業貸款是可以提前還款的，但是要貸款滿一年以後才能夠提前大額還款，就是說如果你2023年6月申請的貸款第一次發放，那就是至少要到2023年7月才可以提前大額還貸，大額還貸不能少於5萬元，一般只能有三次還款機會，不會收取違約金，樓主選擇大額還貸後，貸款剩餘部分可以選擇每月還款額不變，貸款期限減少和貸款期限不變，每月還款額度減少兩種還款方式！大額提前還貸前，還需要注意提前向銀行申請，因為銀行會有1—3個月審核期，銀行同意了你才能大額還貸
從樓主貸款額度來看，盡量選擇住房公積金貸款，畢竟要比商貸利息低，另外樓主的父母的住房公積金是不能夠還你的商貸，除非父母退休，可以一次性取出住房公積金餘額
現在的通貨膨脹率很高，樓主如果每月有固定收入，選擇貸款買房是很划算的，在不影響生活品質的前提下，每月多餘部分的收入用來還房貸，樓主可以用這個多餘部分的額度，反算貸款額度，我認為是最划算的！
希望能夠採納！
2樓：13820206137薛
申請大額還款期限：一般都得還款一年後
大額還款次數：一年還幾次基本都沒有限制了
數額：只要是一萬的整數倍就好了
注意：大額還款要提前預約的，也有不用的，具體諮詢銀行。
房本是誰的名字才能用誰的公積金的。
3樓：匿名使用者
一般是可以提前還的，但這要看銀行的態度，並沒有統一的標準，在貸款協議上也不會明說。銀行要根據當時的市場環境，判斷提前還對他們是否有利，其實你有錢了，還擔心不能提前還嗎？大不了將錢存定期唄，或者去做一些固定收益的投資。
父母的公積金無法給兒女，除非是以他們的名義買房。但這都是理論上的。現在不是很多提供非正規渠道提取公積金的嗎。
4樓：匿名使用者
最好不要提前還貸現在做固定收益率**，一年收益率超過7%的比比皆是，完全可以覆蓋貸款利率貸得越多，賺得越多
關於買房子貸款的問題。
5樓：搜狐焦點
你的問題我理解的是三種情況：一、您看上了一套房子，此房子還沒下房產證，沒下房產證也沒有網簽也就不能證明房子的權利問題，所以不能買賣。二、如果您看上了房子，已經網簽還沒下證，多發生在原房主購買期房，需要交房後一定的時間才能辦理房產證，這樣的房子如果已經交房可以買賣，一般是支付大額定金（總房款的20%）或者部分房款辦理交房，約定剩餘款項的支付時間，交易週期相對比較長。
三、您自己有套沒房產證沒網籤的房子，這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款，如果是外地戶口，在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。
6樓：信貸擔保中心
首先要看徵信的話是看中國人民銀行的徵信如何，帶好你個人身份證原件去當地中國人民銀行免費查詢，然後去銀行諮詢，不同銀行的政策確實不同，有的銀行確實對資信這一塊不是太看重，可以去外資銀行問問的。
7樓：匿名使用者
怕是麻煩的，如果曾被列入過黑名單的話，那是不行的，一定要從黑名單裡刪聊掉，才可以的
8樓：菲顏
最近一年都是好的就沒問題了，因為辦按揭提供給銀行的徵信記錄都是近期的，而且徵信一般只涉及到貸款問題，銀行批不批之類的，又不是說你信用記錄不好首付多交點就可以貸，根本和首付沒多大關係啦，像你這種情況銀行會批得，是在不行就去銀行出個證明證明你不是惡意逾期就這樣！
9樓：
你去中國人民銀行 拿自己的身份證 自己就能查了
徵信涉及到 能不能批貸的問題
請問一下關於買房貸款的問題！謝謝。
10樓：
就是現在開發商把這套房子已經抵押給銀行了，辦理了貸款，自己使用資金著呢；
需要開發商先把錢還上，銀行解除抵押手續，然後房子才能是過到你的名下
11樓：重慶王雙聖律師
相當於這套房子現在根本就不是你的，如果開發商資金不出現問題的話，可以解除銀行抵押，那麼房子就可以順利的辦理按揭，然後給你辦理產權。如果開發商資金出現問題，那麼房子就是銀行的，和你沒有任何關係。所以這裡面還是有很大的風險
12樓：靜心說科技
可以找房地產方面的律師諮詢一下。
13樓：匿名使用者
這個要到你們當地市管理中心去諮詢的額，網上的基本上都不准，因為各地都不同的政策。
一般情況下房屋貸款利率是可以享受到85折優惠的~，其他貸款形式也有相關的優惠，這個各地也是存在差異的~
希望對你有所幫助~早點解決問題~~
關於貸款買房的問題！ 100
14樓：睡不醒睡不飽
沒有不良記錄並不太影響的，主要還是看你的收入證明，這只會影響你貸款的多少
15樓：扣
去銀行做抵押帶嗎，徵信不看記錄多隻看有無不良記錄，徵信良好當然可以批下來
關於買房按揭貸款問題！
16樓：匿名使用者
你這個問題其實說簡單很簡單,說難很難.
具體的是看銀行的理解,不同的銀行有不同的理解.
那你可能就要問什麼銀行收,什麼銀行不收了吧..
這個又要看城市的!
所以最簡單的就是找按揭顧問.
北京.廣州的是要收費的.深圳的是免費的.
我是深圳的的按揭顧問.如果你是深圳的我道可以幫個忙如果你們城市 沒有按揭顧問的話.那麼可能你就要一間一間的銀行去問咯
17樓：運木
你的想法不可行，因為政策是按照每個家庭以單位來計算的
具體檔名和內容去房產頻道看看
關於買房貸款的問題
18樓：匿名使用者
中介的說法是不正確的。家庭中的任何成員，無論是婚前或婚後曾有過貸款購房的紀錄，再貸款購房就屬於二要貸款房。
以妻子的公積金貸款購買二套房仍然執行原來的利率。
19樓：
中介說的不對，只要夫妻雙方已經貸款買放了，無論是婚前還是婚後都算是第一套住房了，不過現在不同的銀行有不同規定，有的銀行是以戶為單位的，還有的是以個人為單位的，你最好到貸款行諮詢一下。
20樓：小姐向前衝
結合上述所說，不絕對，可現在有的銀行標準是按照個人為單位，只要第二次貸款的名字沒有你，那麼你就不會影響第2次房貸。會享受優惠。
21樓：瀟賀往事
我說 你們婚前乙個人買一套 n划算
關於買房貸款的問題！！！！！！求助！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
22樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭買房來貸款的條件如下源：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
23樓：匿名使用者
不一定 看銀行是來否和房管局源聯網 如果聯網 查出來就就是
bai二套 反之則是一套du 目前zhi
為止 好像只有北京聯網dao了 別的好像還沒有 而且各個地方的執行標準（細則）不一樣 不好說 你可以以買房人的身份問下瀋陽的中介 他們的訊息很靈通的
24樓：℡ㄨ蓴曖
不算哦、因為你們單位給你的是福利房不是商品房。。
所以你在瀋陽買的話只是第一套房子！！
相信我、是權威的哦。。
25樓：匿名使用者
算只要在你名下就算二套
問關於汽車消費貸款的問題，問一個關於汽車消費貸款的問題
從大唐到東瀛 條件 1.年滿十八週歲，具有完全民事行為能力的中國公民 2.具有北京市戶口，並在北京市行政區域內有固定住所 3.個人信譽良好，具有穩定的職業和經濟收入，能夠按期償還借款本息 4.在申請貸款期間，交納不低於銀行規定的購車首付款 5.願意接受銀行認為必要的其他條件 年限 個人汽車消費貸款最...
買房貸款問題，關於買房貸款的問題
貸款當然是越早還越好了，提前還貸得到的結果就是最後算下來還款總額變少了撒 肯定可以提前結按的。這個你不用擔心，隨時都可以，不過你需要提前給你的貸款所在銀行 預約。在約定的時間前往銀行辦理結按手續，當然，錢是必須要帶夠的。至於利息方面，要看你貸款採用的是什麼還款方式，等額本息或是等額本金，還有你的貸款...
問關於excel的問題，問乙個關於excel的問題
假設每個表都有a g列資料，a列為姓名，那麼在明細表 或查詢表 的第一行，建立與所有 相同的標題，a2為查詢的姓名，然後在b2單元格輸入以下公式，然後向右向下填充公式 vlookup a 2,indirect row a1 a g column b1 0 sub xx lastrow sheet1....