1樓：匿名使用者
現在玉林的房產中介通常有兩種,一種是專營房屋出租,另一為專營房屋**.同時提供房屋租,售兩種業務的中介並不多.先說前一種,主要是提供出租資訊,帶人看房,一般十元看一處或兩處,租成則另收費,玉林房價不高,租金自然也不高,中介服務費當然高不到哪去.
玉林不大,外地人不是很多,且大部分人更願意直接和房東接洽,企業也不多,寫字樓,廠房供,需很小,此類中介幾乎只是提供住房租賃業務.說說後一種,此類中介大多是提供二手住房,土地交易服務,幫助雙方辦理房產過戶手續,辦按揭,貸款,准建證等.有時也用點違規手段,如疏通房產部門相關工作人員,讓其低估房價,幫客戶少交點稅.
不墊資,不過手交易資金.有生意的話此類中介收益不錯.請樓主根據自身條件謹慎入市.
2樓：匿名使用者
不錯呀，廣西玉林容縣網，有房地產的相關資訊，可以登上**，推廣效果很好的，**位址是： www.rx0775.com
3樓：匿名使用者
可以啊 現在玉林的樓市變化很大了。地產中介的出現也是市場的產物。在玉林現在這樣的公司還沒幾家。
成型的更不用說了。 要快，要人脈，要有資金。不錯的法子。
我早有想法，但三要素都沒怎麼樣，祝你順利！
4樓：匿名使用者
現在玉林開了好多樓盤，相干地產中介，行，只要有資本。人脈和資金，和團隊。
房地產中介要怎麼做好??
5樓：柯秀榮張申
勤奮，只要勤奮，沒有什麼做不到的。專業的知識會在你看房和談戶的過程中鍛鍊學習，但是能堅持勤奮的能做到的不多。我們這有一位大姐，三十七八歲的從學校當老師好多年，去年春節到我們店，現在是銷冠。
她什麼都不懂，就是天天給自己的戶打**，聊房子，沒有房子也跟客戶聯絡，一有
新的**上來馬上就給戶介紹。保持乙個星期看房五到八次，談不好的客戶把他帶到自己的店裡讓經理幫你談或者有經驗的同事幫忙，只要客戶看上了房子，你就成功了百分之九十。其他的都是小問題！！
你肯定能成單。
6樓：泰山是冠軍
我就是做房產中介的，具體的要看你是什麼性質的！一手**？二手房為主？
商用地產？但不管你是什麼型別的，最主要的首先就是你了解你的「產品」，也就是房子，如果做二手房，則你需要了解你所涉及的範圍的小區，物業費？停車位？
周邊情況？小區情況等等！另外的，廣告做好！
**打起來！有些房東及其有可能就是你的客戶！準備個本子，把你平時碰到的問題及解決的方法記錄下來！
有空翻翻！溫習溫習！總的來說，做房產中介會接觸到各種各樣的客戶，有空多看看書，金融、汽車、旅遊等等！
說不定碰到的客戶能從這些方面聊起來，然後再進入生意的話題！······························要說的很多很多！幾句話說不清楚！]
7樓：百度使用者
好好做， 一心做， 用心做， 定做的好。]
8樓：匿名使用者
獲取客戶最重要。次要是獲取**。有賣有買就有可能促成！
我公司專業為房產中介公司建設地方性房產平台。譬如合肥房產網，渦陽房產等。
自建房產平台，建設自己流量池，利用網際網路平台，提公升影響力！利用平台發布**，獲取個人**資訊，獲取購房客戶資訊。
聯絡w.x:188.5717.5113
來信必回
9樓：封閉性粉刺
挺難的啊 啊 自己摸索
10樓：瀋陽愛家房產
我做了將近10年的房產了，算是老人了，給剛入行的一點建議
1、最重要的心態要好 昨天還有人問：他因為做房產中介都自閉了，變得自卑又敏感。中介就是這樣，有時候兩個月還不開單，你說你慌不慌？
那些做房產中介的老鳥都是這樣過來的，所以心態好，抱有希望。
想開乙個房產的中介，需要辦理哪些證件
11樓：高密聖亞
很麻煩，要辦理工商執照、還要滿足以下規定！
房地產中介服務管理規定(建設部第50號令)：
第十一條 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。
第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
（一）有自己的名稱、組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有規定數量的財產和經費；
（四）從事房地產諮詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須佔總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。
設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報***建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。
第十三條 設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的乙個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民**房地產管理部門備案。
12樓：匿名使用者
需要房地產經紀人證書，辦公司執照，再備案。我有一本經紀人還在閒置中，可出租。
13樓：匿名使用者
鋪面找好後，先準備一本以上的全國房地產經紀人證書，去辦理營業執照。然後去房管局辦理備案。證書我這裡有好幾本，用得著的話帶走。
14樓：匿名使用者
先用房地產經紀人證的掃瞄件辦理營業執照，再備案
如果需要經紀人證，我有一本，可以外租
15樓：匿名使用者
有固定的經營場所，得有一本以上房地產經紀人證辦理營業執照，再去房管局辦理備案。我的證閒置，可合作。
作為房地產經紀人，我應該具備哪些素質和能力？
16樓：匿名使用者
房地產經紀人應具有一定的房地產經濟理論、相關經濟理論水平和房地產專業知識；能熟練掌握和運用與房地產經紀業務相關法律、法規和行業管理的各項規定；熟悉房地產市場的流通環節，熟練實務操作技能；熟悉市場**變化，有較強的開拓能力，能創立和提高企業的品牌；以及一定的外語水平。
一、合格房地產經紀人應具備的知識素質。
（ 一）基礎知識方面
經紀人要掌握經濟學基礎知識，特別是市場和市場營銷知識。要懂得市場調查、市場**的一些基本方法，熟悉商品房市場，特別是房地產市場供求變化和發展的基本規律、趨勢，了解經濟模式、經濟增長方式對房地產活動的影響。在文化知識上應達到大專以上學歷，取得房地產經紀人協理從業資格，有的甚至要求能很快看懂電子螢幕上的國際英文傳真。
就普遍現象來說，文化程度越高，對業務的適應能力越強，成為合格出色的房地產經紀人的可能性越大。
（二）專業知識方面
由於不同型別房地產商品有著各自的特定使用物件和流通渠道。因此房地產經紀人必須掌握一定的房地產專業知識，主要包括：房地產經紀知識、城市規劃和環境知識、建築工程知識、房地產金融與投資、房地產市場營銷、物業管理、房地產測量、會計、統計等方面的知識。
隨著知識經濟時代的到來，乙個房地產經紀人要做好自己的工作，對知識方面的要求越來越高，如隨著計算機的普及，網路經濟的出現，乙個優秀的房地產經紀人也必須掌握計算機知識等現代科學技術，如資料庫技術，辦公軟體應用，網路技術等。
房地產經紀人員還必須掌握至少一門外語，才能更好地為各類外籍人士提供經紀服務。
房地產經紀人從事經紀活動要有法制意識和法律觀念，要依法開展經紀活動並依法維護自己和其他當事人的合法權益。經紀人要認真學習和掌握基本法律知識，如民法、合同法、商標法、廣告法、稅法、反不正當競爭法、保護消費者權益法、經紀人管理辦法、以及城市房地產管理法等與房地產經紀有關的法規。
房地產經紀人的工作是頻繁與人打交道的工作，因此，社會及心理方面的知識也是房地產經紀人所必須掌握的。從基本方面來講，主要包括人口、家庭等社會因素對房地產市場的影響，國家的社會發展形勢和**的主要政策，大眾心理、消費心理等。
（三）其他輔助知識
這些知識主要包括：社會學、心理學、歷史學、人際關係學、傳播學、廣告學、演講學等方面的知識。這些知識不會直接表現為具體的業務技能，但它可以使專業知識的運用得心應手，恰到好處，使經紀活動更具吸引力和藝術性。
在房地產經紀活動中，除了要懂得如何評估房地產的**、質量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險、未來的公升降值趨勢等必須的專業知識和技能，還應當對地理知識、民俗風情、社群文化、家庭結構、人口變化和鄰里關係等社會學、民俗學的知識有較多的了解。此外，房地產經紀人還必須有較高的文化修養，應盡可能多的閱讀和欣賞文學、藝術作品，提高自己的藝術品味和鑑賞力。
二、合格的房地產經紀人應具備的能力素質
（一）一般能力
1.創造能力。房地產經紀人處理經紀業務，乙個很重要的方面就是在複雜多變的環境下獨立解決和分析問題。
解決特殊的問題需要特殊的方法，當面臨著前所未有的難題時，傑出的經紀人就充分自己的想象力，對以往的經驗和概念加以綜合，從而構建出全新的解決辦法。
2.理解能力。理解是對事物的明察，是對事物的內在機理的頓悟，是對人類情感、行為以及社會執行達到深刻認識的途徑之一。
經紀人隨時處於人、財、物的交叉、失衡、重新平衡的錯綜複雜的關係之中，不具備深刻的理解力是不會有所成就的。
3.判斷能力。房地產經紀人要具備根據經驗掌握的各種情報和資訊，對環境和形勢作出冷靜的、客觀的、全面的分析，進而作出明智的判斷，並採取相應的行為方式的能力。
（二）處理房地產經紀業務的能力
由於房地產商品具有個別性，每一宗房地產都是與眾不同的，這就要求房地產經紀人準確把握買方的具體要求，並據此選擇恰當的**供其考慮。它在實務操作中，常常表現為經紀人能在較短的時間內完成供需搭配，從而盡可能實現每乙個交易機會。如商品房銷售**經紀人在售樓處接待了一組來訪客戶，經過十幾分鐘，甚至幾分鐘交談，經紀人就必須能準確了解並把握他們的需求，並推薦恰當的**。
在實際工作中，處理房地產經紀業務能力強則成交量高，每筆業務的進展速度也快，工作效率高，而處理業務較差的房地產經紀人則常常勞而無功，工作效率低。
（三）其他相關能力
房地產經紀人除應具備一般能力和處理經紀業務活動能力外，還應具備與經紀活動密切相關的其他方面的能力，如表達能力、交流能力、公關能力、談判能力、廣告宣傳能力、權衡價值得失能力，解決一些突發事件的應變能力等等。一句話，房地產經紀人要優化自己的能力結構。
怎麼做好房產經紀人
17樓：雀修潔武妍
做好房地產經紀
需要具備很多條件：
1、時間
2、精力
3、忍耐力
4、毅力
5、心態
6、韌性
7、纏勁
8、勤奮
9、判斷力
10、溝通力
等等做房地產經紀是需要隨時跟進國家政策的，而且對市場的把握能力也要很強！
但是國家政策的好與壞
並不是影響
業績的首要條件
任何行業都是受國家經濟或者政策法規影響的
最好一樣有的盈利有的垮掉
所以調整好心態是最重要的！
另外我自己做了6年
05年調控
08年調控
10年調控
我都經歷過
沒什麼主要是調整心態
與時俱進！
另外我送你一句話:
我們堅信
就算在不景氣的市場，也有他波濤洶湧的一面！
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