1樓：匿名使用者
根據婚姻法 ：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
因為你們已經是夫妻關係，那麼買房就是雙方共有財產，也就是說寫誰的名字都是雙方共有的。
2樓：天淵裡的雷
婚後購買的任何財產都屬於夫妻共有，公證處不受理婚內財產公證。
如果你確實擔心，如果離婚，房子作為婚後財產要分割給另一方，那你可以把房子落到你父母的名下。
3樓：中華一漂
首先，你買房的錢是誰出的，夫妻共同財產/存款購房，房產名字應該是夫妻二人，離婚時各得一半；如果你自己有單獨能力購房當然可以買給自己但要有證明（這樣就算名字寫了她，她也受益不多）。
4樓：匿名使用者
用你的，完了做婚前財產公證，離了也你的
5樓：
都結婚了的話，寫用誰的都一樣。誰的名字，誰就是業主。房產是共同財產沒錯。買房後可做公證。總之但最好用你的。擁有主動權！
6樓：
結婚了不管名字是誰,離婚時都算共同財產的吧~~不是很理解
話說都考慮買房了幹嘛這麼消極想著離婚呢,如果都想著離婚了那幹嘛還要買房呢?
家裡人催我和物件結婚，可是她要求買房子我答應了。可她又要求房產證上她的名子，那這房子是否屬於她？
7樓：璩彤彤
是屬於她的 ，因為寫的她的名字
8樓：千尋丿龍龍
結婚前買的屬於個人財產，婚後買的屬於夫妻共同財產 。
你看你還要不要婚前寫她名字？
9樓：匿名使用者
寫兩個人的名字，行嗎？，能就商量下，畢竟錢的問題比較敏感，有一些其他不好的情況出現也不一定。
10樓：來自五指峰善於表達的冬天
誰出錢，誰才對房子擁有產權
我想買房可又不想加上老公的名字該怎麼辦
11樓：匿名使用者
除非你和他寫有協議，如果以後離婚房產他沒有份就可以，要不然婚內購買的都是共同財產。
12樓：o尐旎旎
婚內買房～你加不加你老公的名字都是夫妻共同財產
13樓：飛鳥的痕跡
你是厲害的角色，還想獨吞啊，除非離婚了自己出錢買啊
我馬上要離婚了，離婚後可以馬上貸款買房嗎
14樓：天傑地靈青島人
你馬上要離婚了，離婚後能否馬上貸款買房，取決於銀行的相關規定：
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
但由於你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出台政策，對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關係存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，儘管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接諮詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。
15樓：匿名使用者
可以，注意時間點。如果是訴訟離婚，以判決生效通知書日期為準。如果是民政局離婚，以離婚證日期為準。在這日期後，你就是法律意義上的單身了
16樓：匿名使用者
你有心思買房！不感到傷心！
17樓：匿名使用者
離婚是2個月了可以做按揭買房嗎
離婚時房子到底怎麼分，十二種情況全解讀
18樓：
中國人結婚前，房子基本上都是標配，離婚時也就不可避免要涉及到房子。
其實在房子這件事上，新婚姻法給了我們最明確的訊號，當你想算得清楚明白的時候，不想在分房子時鬧一些矛盾。你們應該首先想到兩件事：其
一、當你們還是情侶的時候，就簽訂好婚前財產協議，最好去公證一下。其
二、當你們確定要離婚的時候，簽訂離婚協議，約定財產歸屬。
要知道，在確定財產歸屬時，協議是優先於法律的。通過協議將房子的權屬問題確定好，是最方便的。
當然，在很多種情況下，大家是沒有這兩種協議的，一些傳統觀念與現代的財產觀還是有出入的。這種情況下，就需要法律介入，那麼離婚時，房子到底該怎麼分呢？
我們將房屋歸屬問題劃分為十二類：
一：婚前一方買房，房產證只有一方的名字，雙方共同還貸，離婚時房子算誰的？
一般情況下，房產證寫誰的名字，房子就歸誰，但在具體分割時，獲得房子的一方要給予另一方補償，補償的標準一般是共同還貸的部分一半。有些情況考慮到子女因素，可能會有適當傾斜，這個另當別論。
舉個例子，a先生婚前貸款買房，婚後和b女士一塊還貸，還了5年共40萬。那麼5年後離婚，a先生應該補償b女士共同還貸額的一半，也就是20萬元。
二：婚前一方全款買房，並取得房產證，離婚時房子算誰的？
這種情況很清楚，房子屬於婚前財產，離婚時不參與財產分割。
三：婚前一方全款買房，婚後取得房產證，離婚時房子算誰的？
這種情況很清楚，這屬於婚前財產，即使婚後取得房產證，也只歸屬一方。與商品房買賣合同上面的名字保持一致。
四：婚前一方全款買房，婚後取得房產證，但中間完成加名操作，離婚時房子算誰的？
這種情況與第二種不一致，一旦完成加名操作，等於一方將房屋產權的一般贈與給對方，離婚時，房屋需對半分。
五：婚前有一方父母全額出資，房屋登記在該子女名下，離婚時房子怎麼分？
這種情況很清楚，視為父母對子女的贈與，也屬於一方的婚前財產，離婚時，房屋不參與財產分割。
六：婚前一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下，夫妻雙方共同還貸，離婚時房子怎麼分？
這種情況，房產證上是誰的名字，房子就歸誰。但已還貸的部分需要分割，舉個例子，夫妻共同還貸了50萬，離婚時，另一方需要得到25萬的補償。
七：婚前雙方共同出資買房，房屋登記在一方名下，離婚時房子怎麼分？
這種情況最容易產生糾紛，最常見的場景是小情侶談戀愛期間，作為感情的見證，雙方共出資買房，購房合同只寫女方名字，房產證也只寫女方名字。
這種情況下，如果離婚，房產證上面是誰的名字，房子就歸誰。除非另一方拿出出資證明或者證明自己沒有贈與。至於是全款還是貸款，不是很重要，如果是貸款，房屋產權方補償另一方共同還貸部分的一半，不影響產權歸屬。
上面說的都是婚前買房，接下來要說婚後買房的情形。
八：婚後雙方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下，離婚時房子怎麼分？
這種情況要看雙方有沒有協議，如果有協議按照協議約定去分割房屋比例，如果沒有協議就按照實際出資比例去分割，比如男方父母出資10%，女方父母出資90%，那麼分割時，男方只享有10%的房屋產權，女方獲得90%的房屋產權。房產證上是乙個人還是兩個人，不影響上述分割方式。
九：婚後由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下，離婚時房子怎麼分？
這種情況一般認定房屋屬於夫妻雙方共同財產，父母出的首付視為對一方子女的贈與，離婚時分割房產，房屋產權一半一半，但當初沒有支付首付款的一方需要補償給另一方首付款。實質上等同於扣除首付款之後的房屋產權對半分。
十：婚後由一方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下，離婚時房子怎麼分？
這種情況一般認定為一方父母對一方子女的贈與，屬於個人財產，離婚時不參與財產分割。
十一：婚後共同財產買房，離婚時房子怎麼分？
這種情況很明顯屬於共同財產，離婚時要對半分，無論全款貸款。
十二：婚後一方以個人財產出資全款買房，離婚時房子怎麼分？
這種情況下房子屬於出資的一方，離婚時不參與財產分割，但需要證明購買房屋的資金是個人財產。
我們都清楚，一般婚內取得的收入屬於夫妻共同財產，但的確有些屬於婚內個人財產，哪些屬於婚內個人財產呢？
1、婚前財產，比如婚前一方全額買的房子，屬於個人財產。
2、婚內一方通過贈與的方式獲得的財產，比如婚內一方父母全額買的房子，登記在一方子女的名下，屬於個人財產。
3、一方通過遺囑繼承、遺贈或者贈與的方式獲得的財產，屬於個人財產。
4 、其他類的，比如針對個人的補助，獎金等。
以上個人財產變現後重新買的房子，視為婚內個人出資買房，離婚時，房屋不參與財產分割。
夫妻婚前共同商業貸款買房，主貸人是男方，次貸是女方，離婚後女方不要房子，房產證去名字可以嗎？
19樓：匿名使用者
是這樣，辦理房產證去掉名字，需要住房貸款還清，無抵押，登出他項權證之後，有房產證，契稅證和土地證，才可以一起到房管辦理，。
你們是辦理離異住房析產過戶，是憑離異協議去辦理。
貸款沒有還清，無法辦理去名子，不去掉名字，住房還是你倆共有，男方不還貸，銀行去起訴男女雙方，
20樓：
當然有影響，辦離婚換證，手續費只要幾百。 先去銀行，再到房管局辦。 但有些銀行不支援，只有先結按，再離婚換證。
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