1樓：
租客發現問題了，通知房東了，就是房東的責任，跟租客沒關係。而且租客可以要求房東限期維修好。如果租客發現發霉了，一直沒有告訴房東，已經發霉的一塌糊塗了才被動被房東發現，那麼就是租客的責任，因為沒有告知房東而導致的嚴重後果。
其實如果是潮濕引起的發霉的話也好解決啊，天氣晴好的時候多給房間通風乾燥下，適當的時候可以用空調的除濕功能給房間除濕。至於霉斑嘛，先辛苦下好好擦掉，然後用灰太太防霉劑噴灑處理一下，只要牆壁沒有滲水，那就沒問題了，以後就不會再發霉了的。這種要盡早的處理，黴菌繁殖很快，越來越多的霉斑到最後很難清理乾淨只能重做塗料了
房屋租賃期間因為天氣原因牆壁發霉維修費用由房東和租客哪一方負責?
2樓：匿名使用者
房東負責，房客租的應該是不發霉的房子。除非是房客把房子弄發霉了。
3樓：匿名使用者
理論上在房屋出租期間，房屋內的一切維修費用有房主承擔（在房屋租賃期間房主要保證房屋內的裝置正常使用，如果是房客在使用期間人為或保管（管理）不善及故意損壞，同樣也要照價賠償。
4樓：葦子心情
這種情況屬於不可抗力造成的，應該是房東來負責的，費用也應該有房東來出。若是人為的原因導致的損壞，應該是由房客來負責，這些在租賃合同上應該註明的，省得以後牽扯不清。吃一塹長一智。
房子出租後，租客住的天花板都發霉了，怎麼辦
5樓：灰太太防霉劑
房子天花板發霉是客觀現象，一般市因為滲水或氣候濕熱造成的，誰住都會發霉，所以和租客沒有直接關係，除非租客特殊原因直接導致房子發霉。
這種情況要先找到發霉的原因是什麼，新房子可以聯絡房修幫你解決，老房子可以找著物業。如果是樓上滲水導致，可以找樓上住戶。如果都不負責，你就找房屋修理的工人給你處理下。
如果發霉不嚴重，可以擦掉霉斑後用灰太太防霉劑噴灑處理下，這樣如果不滲水，一般就不會發霉了。希望對你有用。
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？
6樓：流年刻骨
自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。
【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
資料擴充套件：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用
7樓：匿名使用者
出租房屋內的東西壞了， 由租客還是房東維修是有界定的：
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。
2、在進入其他電氣裝置前，雙方應到場檢查裝置的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後乙個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修。我們租房買房主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的保養期和保修期。
3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的。
擴充套件資料
租房時，籤租房合同是租房中非常重要的乙個環節。作為租客，在簽合同前一定要注意查驗房東房產證、簽合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是簽合同後驗收房子，做好物業交割。
承租人應當要求出租人提供房屋所有權證明，即房屋權屬證明或者其他能夠證明房屋所有權的材料。尤其是本人在直接與房東簽約時，錯過了中介這一檢查過程，必須檢查房產證，確認房產證是否有質押。
在簽訂合同時，除了註明租期和日期外，交房日期和條件也要協商寫明。按照協商付款方式，「租金總額」為合同期內的租金總額。押金通常是乙個月的房租，北京常用的形式是「一付三」。
租金和存款必須資本化。另外，租金和押金的支付方式和金額也要在合同中約定清楚。通常一次付的錢越多，房租就越貴。
如果房東沒有提到這件事，一定要自己做。
8樓：drh極地綠洲
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？這個一般都是各方出一半的比較多
9樓：
首先需要明確你們租賃合同上如何約定，如果約定了是由房主承擔維修責任，那就簡單了。
如果合同上未約定或約定不清，就依照法律規定。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
綜上，如果要房主承擔，需要你們證明是正常使用，也就是要證明熱水器是由於老化或者質量問題引起地漏水，可以讓維修師傅向房主說明一下情況。
10樓：白雪飄逸啦
不要買，讓房東老闆買，又不是人為弄壞的，這種熱水器本身容易壞，不用也罷，他不換就算了，不用管。
11樓：若愚和尚是壞壞壞人
出租房裡的東
西壞了，是指房屋裡面有的物品壞了。
出租房裡的東西壞了誰負責，取決於房客搬進去之前壞的還是搬進去之後壞的。
按房客搬進去之前東西就是壞的，責任不在後搬進去的房客。
按房客搬進去之後東西才壞的，那麼責任應當由搬進去後的房客負責。
12樓：匿名使用者
自然損壞，租客無須賠償，而且有權要求房東修復或更換。
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13樓：胡延斌揚州
不合理。如果雙方在租房合同中沒有約定租客承擔維修義務，那法律預設是房東維修的。
《合同法》
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
14樓：匿名使用者
如不是人為，當然由房東負責
15樓：陳傑人
搭理他幹啥，直接要求他三天內修好。要不自己買乙個儲存好發票，直接抵扣房租。他敢刺毛直接去法院告他。這種房東就是欠收拾。
16樓：跳海想自虐的魚
按理說該是房東修，但是現在的房東只能說一言難盡，我租房才搬進來乙個禮拜不到，燈就壞了，喊房東修，別個說租給我了就是我的事了，說話還巨難聽，所以這種問題還真……
租的房子漏水，究竟是房東的責任還是租客的責任
17樓：踏雪醉尋梅
房東是有責任的，一般情況下，這些維修條款在你的租房合同裡都會有。
再就是依據《中華人民共和國合同法》第二百二十一條的「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應擔相應減少租金或者延長租期」規定；
當然，如果是你的原因導致的，肯定不能找房東了。
房子發霉，重新刷牆是租客還是房東的責任
18樓：佳尼斯
可以跟房東溝通，一般房東都會處理的。
其實房子發霉了，如果沒有脫落、掉皮這種嚴重情況，倒也沒必要重新刷牆，直接用牆體除霉劑也可以去掉牆壁上的黴菌，操作起來也簡單效果也好。
承租房屋後房的天花掉下來是租客還是房東承擔責任？
19樓：淡淡清草香
天花板掉下來,沒砸到別人,只涉及到承租人和房東.那麼看的是誰有過錯.一般來說,房東過錯的可能性大,因為他有維護房屋質量安全,保證承租人居住的義務.
20樓：匿名使用者
具體看是誰的責任很簡單,如果是房客對天花板改動或安裝什麼造成的是房客的責任,如沒有屬房屋質量問題,應該是房主的責任.
牆面有裂痕是租客負責還是房東
21樓：匿名使用者
有約定的按約定，沒約定的出租人承擔，承租人有過錯的根據過錯的大小承擔。根據《中華人民共和國合同法》第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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