1樓：匿名使用者
這個問題好像根本就不應是個問題：當然應該有建設方--房屋開發商負責！
但是，實際生活中它還的確困擾了許多遇到此類事件的業主。因為導致房屋漏水的原因現實中千奇百怪，但都可歸於兩類：
1.交房前後由房屋本身建築質量引起的漏水現象。
2.業主入住後私自裝修改建引起的漏水現象。
前者當然由開發商負責，但前提是你要在驗房時及時發現此類隱患，並及時提出才有效。（否則；過期不算--不良開發商的藉口，或者乾脆你連人都早不到）。而後者雖然好像理應找樓上鄰居理賠；但---不幸的是：
證據！--一般情況下你很難搞到的，除非你遇到的是一位通情達理，勇於承擔責任的好鄰居。
當然事情也並非沒有解決的可能：找開發商；找物業；找鄰居。。。協商；據理力爭。。。實在不行，只有最後一招：法律解決！
2樓：匿名使用者
開發商 物管 業主都有責任 責任有大有小而已
3樓：
沒有過質量保修期，而且四樓也沒有擅自裝修過，那麼由開發商負責。
如果過了質量保修期，或者四樓擅自裝修，改動過地板，那麼由四樓業主負責。
我新買的樓房是三層！可是開發商在兩個樓之間看了商品房，合理嗎？謝謝專家指導！
4樓：任俊弼
申請**資訊公開，看小區的總體規劃和建築工程規劃許可，如果新建的房子沒有規劃，或者後期改的規劃，可以找開發商談判或者訴訟，不建議上訪！具體問題可詳細諮詢我們團隊律師。
5樓：匿名使用者
檢視小區規劃總平面圖和建築工程規劃許可證 對照你的房屋位置 沒有了就聯合被侵權的所有人去上訪或者投訴。
民事訴訟房屋漏水問題：我住一樓，三樓漏水，從二樓滲下，責任應由誰負擔？
6樓：家裡不漏水
對你來說，不用管水是從那裡來的，你只要知道一點就是二樓漏水到一樓，一樓就找二樓就好了，其它的，二樓可以自己找三樓去！不給解決就可以:首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。
如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
另外，防水是有5年質保的，如果在質保期內，樓上可以去找開發商
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樓上漏水漏到我們家，責任誰負，樓上還是物業？
7樓：六哥說裝修
由樓上鄰居負責承擔維修及賠償責任。
中華人民共和國建設部令第110號《室內住宅裝飾裝修管理辦法》第三十三條規定「因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償」。
8樓：匿名使用者
找到原因所在了就好辦了，先找五樓商量，大家買套房子不容易，鄰居之間相互關心和幫助是必須的。五樓漏水影響他人正常生活是一定要改正，就好象鄰居深夜唱歌，影響他人休息是同乙個道理。如果房子新修不久就是開發商房子有問題，先找開發商，過了保修期了和五樓，物業，四樓共同協商，全部各出一點還是什麼，四樓沒住人裝修了常年泡在水裡也不是個事，你要住的時候又重裝修就不要錢了？
就是等著賣出去別人一看漏水，白送別人還要考慮一下呢。最後不行就只能走法律途徑了，告四樓漏水影響你們的正常生活，他說什麼都沒用，他再告五樓那是他的事，五樓告開發商又是五樓的事，不過鄰居之間主要靠的是互相幫助，先協商吧
9樓：世智若雨
找物業，如果不給修，要通過法律手段解決了
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業一詞譯自英語property或estate，原出於中國香港地區和東南亞一帶國家。
物業一詞自20 世紀80 年代引入中國大陸後，首先在廣東、 福建等外資企業和華僑較多的地區開始使用， 隨後傳至上海、 寧波等沿海地區，最後傳遍全國，並被中國房地產主管機關接受和採納。物業可分為四類： 居住物業、商業物業、工業物業和其他用途物業。
10樓：小小公尺兔子
物業不行就找四樓，好好商量，讓他去找五樓，漏水不可能對四樓家沒影響的。
11樓：a五毛五花
我們家也遇到這樣的人事 請問樓主怎麼解決的?
12樓：求實創新
樓上唄 樓上去找物業 主要責任樓上
13樓：俊傑
找物業，如果不給修，要通過法律手段解決了
房屋因4樓水管在3樓爆裂而漏水，使得二樓受損失。房屋是毛坯房。應該誰負責？
14樓：家裡不漏水
首先，防水5年質保，管道2年，質保期內非人為的開發商責任。過期了，先看是什麼原因造成的漏水，管出現問題是看這管是誰使用的，如果是4樓一家使用的，造成的損失都是4樓承擔，包括2樓及3樓。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
15樓：想要結果的人
先找管理處吧，應該是他們負責的
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