1樓：數學輔助達人
公積金取現半年以上可以貸款買房
你滿足貸款條件就可以，比如你的還款能力和徵信還款能力主要是收入證明
收入證明的最低要求：
1、和銀行流水要相符合；
2、扣除負債後，需達到月供的2.5倍以上
2樓：baby無知的螞蟻
員工租房提取住房公積金和購房提取住房公積金是不同的提取條件，只要滿足條件之後都是可以提取住房公積金的，但是前提是公積金餘額是充足的。
員工購房提取住房公積金在每年僅能提取一次，並且根據地方法律規定進行辦理。
一手房提取：
（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；
（2）購房發票的原件及影印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及影印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明原件及影印件、主買房人公積金提取記錄單的影印件。
二手房提取：
（1）房產證的原件及影印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及影印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明原件與影印件、主買房人的公積金提取記錄單的影印件。
依據《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不准提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
買房 公積金提取後還能貸款嗎
3樓：語甫落
可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的餘額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶餘額還借款。
提取過公積金用於支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決於你的第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。
1、貸款已還清，當地未落實公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;
2、貸款未結清，不管當地是否落實公積金新政，都算二套。
所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款資訊有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當地銀行詳細諮詢了解。
4樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，不能，公積金貸款額度計算是從貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，沒有額度不能貸款，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
住房公積金提取影響以後買房貸款嗎？有什麼影響？
5樓：鑽誠投資擔保****
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
出境定居的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不准提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
6樓：康波財經
公積金取出來有什麼影響
7樓：小***l**解答
回答公積金提取之後，不僅會在公積金賬戶裡留下明細，而且會對個人申請住房貸款帶來影響，主要包括：
1、影響個人住房貸款申請的額度。
公積金住房貸款的額度是根據個人公積金賬戶的月繳納額和餘額兩個指標來決定的，比如某個城市規定，公積金貸款的額度上限是公積金賬戶月均餘額的10倍，假如我們月均餘額是2萬元，那麼就是最高可以申請公積金貸款20萬元。所以公積金賬戶的餘額直接關係到可貸額度，大家在提取公積金之前要了解清楚當地的公積金貸款政策。
所以，公積金提取要適量，且不能長期為零餘額。
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8樓：招商銀行
（招商銀行）由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
9樓：咎秀沅
公積金提取對以後買房貸款是有影響的，申請公積金住房貸款時，公積金賬戶餘額會影響可貸額度。以長沙市直公積金貸款為例，貸款額度=（職工住房公積金賬戶餘額+配偶住房公積金賬戶餘額）*n倍數。n倍數與長沙市住房公積金個貸率有關，但總體而言，在其他條件相當的情況下，賬戶餘額越高，貸款額度也就越高。
也有部分地區是根據公積金繳存時間倍數來計算額度的，例如合肥市的貸款倍數按繳存時間分為10、15、20倍三檔。
10樓：匿名使用者
如果公積金提取的多，剩餘的部分的15倍是你貸公積金的金額。比如現在有3萬，你提取了2萬，那麼你現在只能貸15萬了，以後會隨你的公積金的增加而提過
11樓：承恨
如果你還正常交存公積金就可以繼續用公積金貸款。公積金提取和公積金貸款是兩個概念。公積金貸款的條件是你建立公積金賬戶12（含）個月以上，累計正常交存公積金12（含）個月以上，且貸款時公積金賬戶處於正常交存狀態。
公積金貸款不會考慮你的個人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有乙個前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清後才能進行第二筆的申請。
12樓：匿名使用者
公積金提取一般分為3類，即購房時提取，稱為購建支取；貸款後支取，稱為還貸支取；調離本市或者退休時支取，稱為銷戶支取。此三種支取方式本身應與買房無直接影響關係。希望我的回答對您有所幫助。
公積金提現一部分，對貸款買房有影響嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
會有影響，會影響以後公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。
14樓：招商銀行
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
公積金交滿多久可以貸款買房
15樓：簡單說保險
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。
拓展資料:
1、公積金貸款辦理流程：貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
2、貸款物件：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價**等管理中心認可的方式提供擔保。
16樓：醜醜很
公積金交滿六個月就可以貸款買房。
公積金釋義：
1、相關定義
公積金：住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
2、其他涵義：
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。
職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
公積金的貸款流程：
（一）借款申請人諮詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢，準備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待**通知
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據**通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
公積金貸款買房後，可以把公積金餘額一次性取出嗎
有人問，有公積金貸款的時候能不能把餘額全取出來呢？不可以的。一手房提取 購房合同或購房協議的原件及複公積金提取印件 購房發票的原件及影印件 公積金提取職工本人的身份證原件及影印件 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件 主買房人公積金提...
住房公積金交多久可以貸款買房
具體情況如下 1 交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。2 借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月 含 以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月 含 以上，正常繳存包括按月連續繳存 預繳 補繳住房公積金 且申請貸款時處於繳存狀態。3 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建...
買房後多久可以提取公積金
巢葛菲 分為以下兩種情況 一 按揭買房的話，銀行 公積金已經放款，並取得購房合同 貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。二 以下這三種情況下都是可以提前公積金的 1 一次性付款購房 一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能...