1樓：超行星紀元
人防工程為公用工程，所有權為國家所有，由**委託人防部門管理。開發商沒有權力賣人防停車位的產權。但是現在絕大多數小區的人防工程都是由開發商投資修建的，本著「誰投資誰受益」的原則，由開發商投資建設的單件式人防工程，使用權和管理權歸開發商所有，但由人防部門進行監督管理。
所以在法律允許的範圍內，開發商是可以將人防工程的使用權賣給業主的，不過業主實際上是租到的。
再次，工程所在單位使用人防工程必須到人防主管部門申請領取《人防工程平時使用證》，只有在符合安全使用條件的情況下，人防部門才會頒發《人防工程平時使用證》。業主如想保護自己的權益，在與開發商簽訂協議時，最好確認一下，看看這個人防工程是否有《人防工程平時使用證》。來自我愛鋪網的回答。
2樓：匿名使用者
應該歸土地證所有權者所有。
3樓：昌邑吧律師
《人民防空工程建設管理規定》第二條:本規定所稱人民防空工程，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建築，以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室(以下簡稱防空地下室)。所謂人防工程只是指工程是否具備人防功能，與產權無關，一般來說，根據房隨地走的原則，土地使用權是誰的，工程產權就是誰的。
因此，全國範圍內有非常多的人防工程地下街商鋪有房產證。
人防工程地下街商鋪，開發商沒有預售許可證，請問開發商有權**商鋪嗎？
4樓：匿名使用者
人防工程產權是歸國家所有。但是其中非人防部分，是可以買賣的，它是可以辦理產權的。不是整個工程都作為人防來設計的。
沒有預售證，不能銷售，具體請諮詢房管局
人防地下商鋪的**使用權到底是不是合法的
5樓：幻影
嚴格講，不合法。但問題的根本是國家對地下人防設施產權的規定不明確，就沒有乙個合理、合法的處置辦法，所以大多數地方採用了使用權**的辦法，這是沒辦法的辦法。
6樓：高階法律顧問
人防工程屬於國防建設工程，依據誰投資誰受益原則，開發商在不改變結構用途上可以**、出租。比如小區內的地落車位，大部分是人防工程，平時停車，戰時**徵用成避難所。但如隔開成一間間，需要規劃局和人防辦的許可，否則屬於違法銷售。
7樓：匿名使用者
九江是小城市,外面的大商場都不怎麼樣,不像大城市,那乙個地下商場還能好到那裡去呢?樓主自己認為呢?哪些人投資,這個就不清楚了,是人防工程就少不了**的事呀!
我購買的奎屯第一大道團結西街地下街人防工程的商鋪己交工一年半了，現開發商不給購房合同並且產權證也沒
8樓：匿名使用者
看你們的合同怎麼約定的，約定的交房時間是什麼時候？不按時交房承擔什麼責任
地下街的門面用辦房產證嗎嗎?
9樓：
地下房產是不能辦理房產證的，地下部分都屬於人防工程，沒有房產證
10樓：匿名使用者
可以辦的當然要辦了。沒有證，你的物業怎麼有法律保護呢？
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