1樓：張珂律師
從法律角度度講，房東把凶宅租給租客，但是沒有提前告知不違法。但違反了誠實原則，合同雙方在簽訂合同時除了要遵守誠實信用原則，還應當尊重社會公德、公序良俗。特別是在不動產租賃或買賣這類重大交易中，房東對影響房屋交易的重要資訊應當予以主動披露。
法律分析
誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止後的全過程中，都要誠實，講信用，相互協作。誠實信用原則具體包括：第一，在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為；第二，在履行合同義務時，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行及時通知、協助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務；第三，合同終止後，當事人也應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務，稱為後契約義務。
誠實信用原則作為合同法基本原則的意義和作用，主要有以下幾個方面：第一，將誠實信用原則作為指導合同當事人訂立合同、履行合同的行為準則，有利於保護合同當事人的合法權益，更好地履行合同義務。第二，合同沒有約定或約定不明確而法律又沒有規定的，可以根據誠實信用原則進行解釋。
因此，房東沒有告知租戶凶宅違反了誠實信用原則，可以判定是基於重大誤解定立的合同，租客可以撤銷合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第七條 民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
第一百四十七條 基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
2樓：
違法這個但不至於，但是房東租房給租客必須告知這個情況，如果不說合同可以作廢，這是在租客對房子不知情的異常情況下籤的。租客可以要求合同終止。
3樓：一個人的成都
未履行告知義務，侵害租客知情權！
法律，違法，犯罪？
4樓：讀有意思的書
就你所說的情形，客戶不用擔責，而且是受害者；你也不用擔責，屬於證人。
但是，你沒說實話的話，上面的判斷也不能成立。
不懂法律而違法追責嗎
5樓：空谷盤
追責。因為不懂法律、做出了違法的事，也是要承擔法律責任的。
很多人違法，都是因為不懂法。因不懂法而違法，這不是違法的理由。
作為公民，理應自覺學習法律知識，做一個知法懂法守法的人。
不知情的情況下觸犯法律算違法嗎?(需要法律依據) 5
6樓：匿名使用者
既然是違法就要受到處罰 。
但屬於正當防衛或者緊急避險的，超過法律規定的限度，可以從輕減輕處罰；情節輕微的，可免予處罰。
求“因為不懂法律而犯法”的案例 15
7樓：正商觀察者
其實現在大多數犯罪都是因為法盲所造成的，一個懂法的人會及時預知犯法後要承擔的後果，所以會控制自己的行為。
具體案例，如公眾熟知的“李天一案”就是因為不知道犯罪的後果導致的。
法不容情，法律不會因為犯法者不懂法就可以免於處罰的。
8樓：沒囿叻結局
具體案例：如公眾熟知的“李天一案”就是因為不知道犯罪的後果導致的。
知識擴充套件：
1、罪刑是法定的。也就是說犯了什麼罪、該判多少年都是法定的。不以犯罪嫌疑人的身份而改變刑罰。
2、法官有自由裁量權，比如刑法上規定盜竊罪的3-10年等，就是說，盜竊的，判3年也可以，10年也可以。法官裁量的基本依據就是情節、數額和態度及危害後果等。
3、法律面前人人平等，不知法犯法與知法犯法同罪。
法律，是國家的產物，是指統治階級（統治集團就是政黨，包括國王、君主），為了實現統治並管理國家的目的，經過一定立法程式，所頒佈的基本法律和普通法律。法律是全體國民意志的體現，國家的統治工具。法律是由享有立法權的立法機關（全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會）行使國家立法權，依照法定程式制定、修改並頒佈，並由國家強制力保證實施的基本法律和普通法律總稱。
包括基本法律、普通法律。
以各種手段規避法律法規犯法嗎?
9樓：愛喝粥
以合法形式掩蓋非法目的案例
根據《中華人民共和國合同法》第五十二條和《民法通則》的規定，無效合同的範圍主要包括：
1、行為人欠缺行為能力的合同;
2、欺詐、脅迫並且損害國家利益的合同;
3、違反法律和公序良俗(社會公共利益)的合同;
4、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同;
5、以合法形式掩蓋非法目的的合同。而合法形式掩蓋非法目的的行為成為規避法律的行為。需要有以下幾個構成要件：
1、有規避的不法目的;
2、有真實的違法交易行為;
3、該行為違反法律的強制性規定。
合同的當事人之所以採用規避法律規定的行為，進而採取了一系列的規避措施，其目的是為了達到某種不法利益，躲避法律規定的義務，採用表面合法的形式。此種行為必須主觀是故意。
有關案例：
某年，****正處在牛市階段，大批資金湧向**。這時，甲公司便向向某銀行借款，請乙公司作為保證人。
甲公司借款的真實目的是去炒作**，以期在**中盈利。甲公司深知借款會審查借款用途，並瞭解“禁止銀行借款非法轉入**、**等市場”，因此，甲公司在借款合同中借款用途一欄寫明“該筆借款用於購買原材料”。銀行瞭解到了甲公司的真實意圖，但銀行仍同意按借款合同寫明的內容向甲公司發放貸款200萬元。
後甲公司嚴重虧損，無法償還借款，銀行遂起訴乙公司承擔保證責任。經乙公司的律師調查取證發現了上述事實，在庭審中提出甲公司與銀行惡意串通，騙取乙公司的擔保，該保證合同應屬於無效，乙公司不應承擔保證責任。法院最終採信了乙公司律師的答辯意見。
10樓：0蘇堤春曉
那肯定是犯法的呀，法律法規是不能夠規避的。每個公民都應該遵法守法懂法。
違法和違章有什麼區別
11樓：律圖
違法和犯罪的區別其實是蠻大的，違法行為一般情節比較輕微，但是犯罪的刑罰是最為嚴厲的，所以兩者是不同的，那具體的區別有哪些呢？我們來看看律師怎麼說！
12樓：南京下關顧志浩
違法:也就是說違反了國家相關的法律、法規。
違章：也就是說違反了相關部門的規章制度。
13樓：綠光陳鬆雨
違法違反的是法律。違
章違反的是規章制度。
兩者的嚴重程度不同。違法的懲罰一般比違規重。違法的人會被定義為犯人。而違章是一般人都可能犯的。違法行為一般對個人或國家有危害，有的還會有惡劣的嚴重社會影響。
違法是指國家機關、企業事業組織、社會團隊或公民，因違反法律規定，致使法律所保護的社會關係和社會秩序受到破壞，依法應承擔法律責任的行為。
違章通常是指交通違章，即機動車、非機動車駕駛人或行人，違反道路交通安全法規、交通管理及影響交通路況的行為。另外，違章也可指違反常規規章處理事情。
14樓：大王石斑
先說概念問題：
章，規章。行業制度。
法，國家法律。需要通過人民代表大會的。
犯罪，是需要法院認定的。其他任何單位和部門是沒有這個認定權利的。
15樓：匿名使用者
一個違反法律，法律是人大或常委制訂的．
一個是違反規章，規章是地方**制訂的．
法律比規章嚴肅的多．
高利貸違法嗎，法律依據是什麼？
16樓：低調額低調額
高利貸中超過法律規定標準的部分：不違法，當事人應當履行；超過法律規定的部分，屬於違法，如果起訴到法院，法院不支援。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支援。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支援。
綜上，如果借貸行為被認定為是正常的民間借貸，即便利率超過司法保護的上限，也僅僅是司法不保護而已，借貸行為本身不是違法行為。
擴充套件資料
24%和36%實際上是設定了民間借貸利率的三個區間
第一個是依法受到司法保護的區間，即年利率24%以下的民間借貸依法受到法律的保護；
第二個區間是不受司法保護的區間，即年利率超過36%的民間借貸，超過年利率36%的部分法院將認定無效，不受司法保護；
第三個區間是自然債務區間，即年利率24%到36%之間，這個區間的債務屬於自然債務，當事人自願履行該區間的債務，法院不反對，但如果提起訴訟，要求法院保護該區間內的債務，法院不會保護。
發放高利貸的行為不一定就違法，只有被認定為非法金融業務活動才會被認定為違法，並且，非法金融業務活動也不一定就是“高利貸”。
普通民間借貸和非法金融業務活動二者的區分點關鍵在於“是否以發放貸款為業”，無論是單位還是個人，如果只是偶爾對外出借款項，而不是以發放貸款為業，則其放貸行為即便超過國家規定的上限，也僅是超過上限部分司法不保護而已。
17樓：七臺河李陽平
高利貸是指索取特別高額利息的貸款。這是一種民間的借貸合同關係，我國現行法律對這種行為沒有限止性規定，只有限制性規定，即利息的約定超過超過銀行同期利率的四倍法律不予支援。這種合同關係如果當地事自願建立，屬於真實意思的表示，自願履行則法不干預。
但要是引起糾紛尋求法濟的，超過法定部分不予保護與支援。
高利貸的概念：
高利貸或叫大耳窿、地下錢莊，這些現今稱為“放數”的放債人，向“高利貸”借錢，一般毋須抵押，甚至毋須立下字據。它產生於原始社會末期，在奴隸社會和封建社會，它是信用的基本形式。也就是說，在資本主義社會出現之前，在現代銀行制度建立之前，民間放貸都是利息很高的。
高利貸的認定：
利率高於銀行同期貸款利率4倍就屬於高利貸。
高利貸作為一種殘酷剝奪借貸者私人財產的手段，在中國的舊社會尤為盛行，最為常見的是所謂"驢打滾"利滾利，即以一月為限過期不還者，利轉為本，本利翻轉，越滾越大，這是最厲害的複利計算形式。
高利貸信用與現代信用的區別主要有以下幾方面：
(1)從存在的基礎看，高利貸信用存在的基礎是小生產佔優勢的舊生產方式。現代信用存在的基礎是社會化的大生產方式，經濟中廣泛存在盈餘或赤字單位；
(2)從借貸的目的看，高利貸主要用於生活性消費，與生產沒有密切聯絡。現代信用主要用於生產，可以促進經濟的發展；
(3)從對經濟的作用看，高利貸具有資本的剝削方式，它的主要借貸物件——小生產者僅用於維持簡單生產活動，導致生產力發展緩慢。現代信用可以優化資源配置，調整經濟結構，節約了流通費用，保證了社會化大生產的順利進行。
高利貸的法律限制：
《民法通則》及司法解釋規定，利息高於銀行同期貸款利息4倍就屬於高利貸。
2023年8月23日重慶市高階人民法院根據有關法律法規，出臺了《審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導意見》的地方法規。出借人根據約定，將利息計入本金請求借款人支付複利（俗稱利滾利）的，只要約定利率不超出人民銀行公佈的同期同類貸款利率的4倍，人民法院應予支援。
從法律角度講房子裝修改動需物業批准嗎
買了房子就獲得了建築物區分所有權 包括業主對建築物內的住宅 經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主對於自己專有部分的處分裝修沒有問題，若涉及到公共部分 承重結構 的改動需經許可 物業管理就是業主委託物業公司管理物業的行為物業公司是業主的管理服務機構，既...
胳膊被人打傷六公分算輕傷嗎，從法律角度講被人打傷頭出現6公分傷口屬於輕傷嗎
戚廣利 最高人民法院 最高人民檢察院 公安部 部 司法部 人體損傷程度鑑定標準 輕傷一級 a 四肢任一大關節功能喪失25 以上。b 一節椎體壓縮骨折超過1 3以上 二節以上椎體骨折 三處以上橫突 棘突或者椎弓骨折。c 膝關節韌帶斷裂伴半月板破裂。d 四肢長骨骨折畸形癒合。e 四肢長骨粉碎性骨折或者兩...
從劇情角度講，請玩過的人受累把無冬之夜 博德之門等幾個遊戲排
百家爭餅 劇情的話，個人認為博德和異域應該並列第一 對於異域，你必須有足夠的耐心去 品 這個遊戲。由於年代久遠，所以遊戲初期的難度也許讓你無法適應，畫面也比較粗糙。但是很多對話可能都代表著你內心的選擇。想品味劇情，想 一些人性的東西，你可以試試這部作品。博德之門無疑是那個年代極其經典的遊戲，無論是劇...