1樓：高階法律顧問
你這個問題並不完全正確。目前，我國基本上地方**對於居民商品房住宅的取暖收費，是按套內建築面積收取，並不包含公攤面積，除非你的房照上沒有註明公攤面積部分。只對商業用房的取暖按全部面積收取。
如果地方**仍然對居民的收費是全部面積，那從物權法和民法通則來分析，都是屬於違法行為，多收取部分屬於不當得利，是和法律規定相違背。你可以訴訟法院，如贏得官司，很有可能會成為知名人士。
2樓：回憶的那些年
沒辦法解決，熱電公司只保證室內的溫度，室外公攤的面積人家是不管的，公攤是霸王條款在中國就這樣，沒有人管的。
3樓：從清逸
人的生活方式有兩種， 第一種方式是像草一樣活著， 你儘管活著，每年還在成長， 但是你畢竟是一棵草， 你吸收雨露陽光， 但是長不大。 人們可以踩過你， 但是人們不會因為你的痛苦，而產生痛苦 ； 人們不會因為你被踩了，而來憐憫你， 因為人們本身就沒有看到你。 所以我們每乙個人， 都應該像樹一樣的成長， 即使我們現在什麼都不是， 但是只要你有樹的種子， 即使你被踩到泥土中間， 你依然能夠吸收泥土的養分， 自己成長起來。
當你長成參天大樹以後， 遙遠的地方，人們就能看到你； 走近你，你能給人一片綠色。 活著是美麗的風景， 死了依然是棟樑之才， 活著死了都有用。 這就是我們每乙個同學做人的標準和成長 的標準。
按建築面積收取採暖費，公攤面積部分溫度達不到採暖標準怎麼辦？
4樓：匿名使用者
以長春市為例：根據《關於規範長春市供暖**有關問題的通知》1，關於學校、**機關的供暖收費問題，經民政部門和教育部門批准的企事業單位、職工公寓、事業單位的學生宿舍。學校(中小學和大學)的學生宿舍，**機構、企業和機構雇員的公寓，對經民政部門批准的事業單位和教育部門批准的幼兒園取暖、取暖費用，實行收費。
建築面積為每平方公尺29元。2、關於工業企業和學校（不含企業職工公寓和中小學、高等院校學生宿舍）使用超**格的問題。工業企業和學校採用熱荷標準，實行建築面積每平方公尺33元，樓高3公尺以上，每高0.
3公尺，熱價提高5%，以及高6公尺（含6公尺）的樓層。最大漲幅不超過50%。身高超過6公尺的特殊使用者可以根據實際熱量消耗情況，由供暖公司和供熱使用者協商解決。
3、對公共地落車庫供暖收費。公共地落車庫收費為現有標準建築面積33元／平方公尺的50%，即16.5元／平方公尺。
推廣資訊是根據《長春市城市供暖**調節有關問題通知》發布的。\"9.關於住宅閣樓收費的問題。
安裝在房屋閣樓上的供暖裝置，應按房屋所有權證記載的建築面積收費。閣樓面積不包括在房產證所標示的建築面積的閣樓熱荷面積內，熱荷按雙方承認的建築面積收費。如雙方有分歧，根據建築工程建築面積計算國家標準第3.
0.4條（gb你們/t50353-2005）：\"在多層建築斜坡的屋頂和體育場看台下，在使用設計時，應計算淨高度超過2.
10公尺的面積；應計算淨高度從1.20公尺至2.10公尺的1u/2的面積；當設計不使用或室內淨高小於1.
20公尺時，不應計算面積。」該規定確認建築面積並收取熱費。閣樓不安裝加熱裝置，暫時不收費。
10.關於捐贈地區的收費問題。房屋的捐贈面積不在房屋產權證中的，按供暖企業的計量面積收費。
雙方有分歧的，應當向建築測繪部門申請測繪，並按測繪區收取熱費。測繪費用由雙方各自承擔50%。11、閣樓上，地下室收取**供暖管道建設費。
對於進入管網的新住宅，無論是否安裝了供暖設施，所附閣樓和地下室均不應向供暖使用者收取建造**供暖管網的費用。參考資料：長春市**關於長春市供暖**調節的通知
5樓：
根據《關於規範長春市供暖**有關問題的通知》1，關於學校、**機關的供暖收費問題，經民政部門和教育部門批准的企事業單位、職工公寓、事業單位的學生宿舍。學校(中小學和大學)的學生宿舍，**機構、企業和機構雇員的公寓，對經民政部門批准的事業單位和教育部門批准的幼兒園取暖、取暖費用，實行收費。建築面積為每平方公尺29元。
2、關於工業企業和學校（不含企業職工公寓和中小學、高等院校學生宿舍）使用超**格的問題。工業企業和學校採用熱荷標準，實行建築面積每平方公尺33元，樓高3公尺以上，每高0.3公尺，熱價提高5%，以及高6公尺（含6公尺）的樓層。
最大漲幅不超過50%。身高超過6公尺的特殊使用者可以根據實際熱量消耗情況，由供暖公司和供熱使用者協商解決。3、對公共地落車庫供暖收費。
公共地落車庫收費為現有標準建築面積33元／平方公尺的50%，即16.5元／平方公尺。推廣資訊是根據《長春市城市供暖**調節有關問題通知》發布的。
\"9.關於住宅閣樓收費的問題。安裝在房屋閣樓上的供暖裝置，應按房屋所有權證記載的建築面積收費。
閣樓面積不包括在房產證所標示的建築面積的閣樓熱荷面積內，熱荷按雙方承認的建築面積收費。如雙方有分歧，根據建築工程建築面積計算國家標準第3.0.
4條（gb你們/t50353-2005）：\"在多層建築斜坡的屋頂和體育場看台下，在使用設計時，應計算淨高度超過2.10公尺的面積；應計算淨高度從1.
20公尺至2.10公尺的1u/2的面積；當設計不使用或室內淨高小於1.20公尺時，不應計算面積。
」該規定確認建築面積並收取熱費。閣樓不安裝加熱裝置，暫時不收費。10.
關於捐贈地區的收費問題。房屋的捐贈面積不在房屋產權證中的，按供暖企業的計量面積收費。雙方有分歧的，應當向建築測繪部門申請測繪，並按測繪區收取熱費。
測繪費用由雙方各自承擔50%。11、閣樓上，地下室收取**供暖管道建設費。對於進入管網的新住宅，無論是否安裝了供暖設施，所附閣樓和地下室均不應向供暖使用者收取建造**供暖管網的費用。
參考資料：長春市**關於長春市供暖**調節的通知
6樓：再來一碗湯
出現這情況
可以找找物業
由他們處理比較合適
相信能給你順利解決
為什麼商品房按照建築面積收取取暖費？
7樓：匿名使用者
當然不合理噢。
北京市市政管委供暖工作人員：根據規定，取暖費一般按照房產證上標明的建築面積收取。如果房產證上寫的是使用面積，就按使用面積收取，但每平方公尺的單價要比按建築面積收費時高。
廁所和廚房都屬使用面積，陽台則屬公攤建築面積。另外，供暖方式的不同會導致每平方公尺的單價不同，每建築平方公尺的單價有以下四種：市政管網熱力集團供暖是24元；鍋爐燒煤直供是16.
5元，間供是19元；鍋爐燒燃氣等供暖是30元。如果按使用面積算供暖費，就把每建築平方公尺單價除以0.75，得到每使用面積平方公尺單價。
原《北京市房屋買賣管理暫行規定》制定於2023年，當時對房屋交易身份、購房面積、交易審批等多方面有諸多限制。新辦法在房屋交易身份、購房面積、交易行為、簡化行政管理程式等方面做出了詳細的規定。其中，在新建商品房銷售方面新《辦法》確立八大新規定。
新辦法共五章57條，適用於國有土地範圍內的房地產轉讓活動：轉讓標的，不僅包括商品房現房、預售商品房，也包括普通私房、已購公房、已購經濟適用房，還包括房屋在建工程。《辦法》在轉讓行為、當事人的權利和義務、行政管理部門的責任等方面作了明確、具體的規定，特別是在新建商品房銷售方面確立了一系列新的制度和規範。
根據規定，物業費、取暖費仍按建築面積收。按套內建築面積買房，並不等於買房人不承擔公攤面積，只是計價方式上作了改變，建築面積和公攤面積仍在購房合同中同時寫明，產權登記和物業管理費的收取等都不受影響。
請問取暖費是按建築面積收費還是實際使用面積收費？
8樓：悠爸跟你聊育兒
一般地區是按建築面積收取費用，特殊地區是按實際使用面積收費，具體應當諮詢當地的供暖公司。
居民住宅取暖費按照取暖面積進行收取，取暖面積的計算方法如下：
1.居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積(產權面積)扣除有隔斷陽台面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。
2.商業使用者、機關企事業單位、學校以及社會團體的取暖面積按照用熱建築的建築面積計算。
3.採暖建築層高高於3公尺的，每超過0.2公尺(超過不足0.2公尺的，按照0.2公尺計算)，取暖面積按增加10%計算。
4.坡屋頂建築取暖面積計算方法如下：頂板下表面與樓面淨高低於1.
2公尺的空間不計入取暖面積，淨高在1.2公尺~2.2公尺內的按照投影面積的1/2計算取暖面積，淨高超過2.
2公尺的全部計入取暖面積。
5.凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過的無暖氣房間，一律按照有暖氣房間計算，取暖面積計算方法同上。
9樓：在司空山瞭望的紅蘋果
明確的回答，取暖費目前是按照建築面積來收費的。
下面是相關的法律細則：
國家授時中心取暖費收取標準和辦法
按照**建設節約型社會的精神，遵循誰使用誰享受誰付費的原則。根據中科院、陝西省的相關規定並結合授時中心的實際情況，制訂此辦法。
第一條 凡居住在授時中心本部和蒲城授時部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應按規定交納取暖費。
第二條 取暖費的收取標準為每建築平方公尺每月2.5元，每個採暖季按四個月計算。集體宿舍收取標準為每人每採暖季300元。
第三條 住戶的建築面積按經房產部門核准的房產證上的面積為準。沒有房產證的住宅參照同類單元住宅面積確定。授時部住戶的建築面積按契約中規定的面積為準。
第四條 中心在讀研究生居住在學生宿舍的不發放取暖補貼，也不收取取暖費。本部或授時部單身職工住在集體宿舍（含學生宿舍）的按集體宿舍收取標準收取取暖費。
第五條 本部或授時部單身職工居住單元房的按取暖費標準收取費用。
第六條 職工將房屋租賃給他人居住的，中心本部或授時部向房屋所有人收取費用。直接從中心本部或授時部租住的使用者，由租住人交納取暖費。
第七條 長期空關房屋，其所有人也須按標準交納取暖費用。
第八條 應聘來中心本部或授時部工作的專案聘用人員，取暖費由招聘人員的專案組承擔。
第九條 享受遺屬補貼且本人沒有其它經濟**者，取暖費仍需按規定交納，標準不變。但可由本人提出書面申請，經人教處審核、中心領導批准，可給予適當取暖補貼。
第十條 中心本部委託物業中心負責具體的收費工作，屬中心本部在冊正式職工和離退休人員由物業中心計算造冊後交財務室從本人工資中扣除。其它人員的取暖費由物業中心按戶收取。
授時部具體收費方式由授時部根據情況決定。
所收費用一律上交中心本部或授時部財務室。
第十一條 凡應交納取暖費的全體住戶均應按時交納費用，不按時交納費用的或拒交費用的，中心本部或授時部有權採取相應措施給予制約和處罰。
第十二條 本辦法從2007~2023年採暖季開始實施，原來的取暖費收取標準和辦法同時廢止。授時部照此辦法執行。
以上資訊來自問問我建築人才網。
取暖費,超高面積按內高計算,還是按建築高度計算
封疆大吏 每個地方的正常不同，以當地出臺的檔案為準。以瀋陽市為例 根據 瀋陽市民用建築供暖收費管理規定 第十一條規定 1 居民住宅面積超出 房屋所有權證 記載的建築面積且有采暖設施的，其供熱面積按照室內使用面積確定 層高超過2.2米 含2.2米 的，全額收取採暖費 不足2.2米的，按50 收取採暖費...
我家在北方縣城，我們這裡冬天取暖費收費標準按照房產證面積收取，複式樓上下兩層也是按照房產證面積收取
毛秀才嗎 當然啊！按照建築面積收取費用，就是按照房產證上的面積收取。 皆有可能 取暖費目前是按照建築面積來收費的。下面是相關的法律細則 國家授時中心取暖費收取標準和辦法 按照 建設節約型社會的精神，遵循誰使用誰享受誰付費的原則。根據中科院 陝西省的相關規定並結合授時中心的實際情況，制訂此辦法。第一條...
我是武警退職的不給過冬的取暖費怎麼訴求
對於集中供暖的使用者而言，每年採暖季都是需要繳納採暖費用的，若是房子不居住的話，可以到供熱公司辦理停暖，但是辦理停暖後還是需要繳納一定熱能損耗費。一 採暖季家裡暖氣不熱，仍需繳納取暖費和物業費首先取暖費不是交給物業的是交給供暖公司的，其次物業費按照法律規定是不允許不交的，但是對於不供暖可以要求物業在...