1樓：
1：營業稅 總房款的：5.6%
2：契稅 總房款的：1%（90㎡以下）、 1.5%（90㎡-140㎡）、3%（140㎡以上）
3：個人所得稅 總房款的：1%
4：印花稅 總房款的：0.5%
5其他雜費 約2500-3000圓
營業稅和個人所得稅在上業主取得房產證滿五年的可以免徵收。
這個連線你可以看一下，更詳細
2樓：匿名使用者
不要稅，以前5年內收稅！現在不收了，只收手續費。
房產過戶交易稅是多少
3樓：密斯康康
菁英工作人員為您解答：交易稅6元/㎡。（因地方不同費用或有差異，供參考）
（1）公證費；按房屋**2%交納
（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
（3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅
（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
（5）房屋產權登記費；按件每件80元交納
（6）房屋交易手續費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建築面積每平方公尺6元交納
（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費
4樓：匿名使用者
營業稅是5.5%暫時不繳納（國家政策規定到：年底後再按原來規定繳納）優惠政策到期後需要按全額的5.
5%繳納營業稅！】現在需要交納的如下：1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平公尺以上的1.
5%，140平公尺以上的3%)；2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；3、雙方交易手續費6元/平方；4、買方測繪費1.36元/平方；5、評估費0.
5%(評估額）；6、買方工本費80元。工本印花稅5元：您按所佔面積、評估額自己對號算算吧！
5樓：匿名使用者
按我這邊沒有交易稅的說法。
只有增值稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育附加0.15%、地方教育附加0.1%、印花稅0.05%、土地增值稅5%、個人所得稅1%（這些是賣方出的）
印花稅0.05%、契稅3%（這些是買方出的）其中契稅看買方有幾套房，1套就0.5%，二套就1.5%，三套及以上就3%
具體諮詢所在地地稅吧。
6樓：y神級第六人
（1）契稅
根據國家契稅法則的規矩,房子生意要向國家交納契稅,徵收的規範是按房子生意成交價的3%~5%收取,悉數由買方擔負
（2）印花稅
對房子生意雙方要交納印花稅，印花稅要貼在房子生意契約正本上，依照房子生意成交價的0.3‰交納
（3）運營稅
在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、**不動產的單位和自個，為運營稅的繳稅義務人，應繳稅額為轉讓土地使用權、**不動產及其他附著物運營額的5%
（4）城市維護締造稅
交納增值稅、運營稅的單位和自個，是城市維護締造稅的繳稅義務人。它以繳稅人實習交納的增值稅、運營稅額為計稅根據，分別與增值稅、運營稅一同交納。繳稅 人所在地在市區的，稅率為運營稅稅額的7%；繳稅人所在地在縣鄉鎮的,稅率為5%；繳稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%。
（5）教育費附加
這是國家為開展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依運營稅額為計費根據，稅率為3%
（6）土地增值稅
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並獲得收入的單位和自個，都要交納土地增值稅，土地增值稅施行四級過量累進稅率。 應繳稅額 = 增值額 ×適用稅率 增值額 = 轉讓收入－扣減專案金額 轉讓收入包含錢銀收入、什物收入和其它收入。
（7）房產稅
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種稅收.房產稅的計稅根據分為房產餘值和房錢
7樓：老賈身邊事
這是推薦的最佳答案，**給你，參考
（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
8樓：匿名使用者
不同時間不一樣，這個要看房產證是什麼時間辦理的，如果是2年以內的就多一項個人所得稅，這個是****與賣出**的差價的20%！這個要結合當地的房管部門、稅務部門的規定，因為2023年各地出台了許多政策，各地是不同的！
9樓：匿名使用者
看一手房還是二手房，一手房比較簡單就乙個契稅費用比較高（其他還包括印花稅等小額稅費）。二手房相對複雜，主要有增值稅，附加稅，個稅和契稅。
10樓：單打獨鬥
印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。
公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：
費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
11樓：我是一陣風的
房屋過戶稅費如下：
1、契稅；90平方公尺以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方公尺以下按1.5％繳納，超過140平方公尺按3％。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年**的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委託方承擔）。
房產過戶的注意事項：
1、針對**來說,咱們在找**的時候一定記得要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、若需要購買的房子目前還處於出租狀態,且買家並非租房人,則需提交租房人放棄優先購買權的證明。
3、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書。
買的二手房，現在過戶要交多少錢的稅
12樓：智者總要千慮
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平公尺，總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元
買二手房過戶費要多少錢，買二手房過戶需要多少錢
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
20萬左右的二手房，房產證過戶需要多少錢
一起守侯 過戶稅費約為4000元。二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費 買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率 面積在144平米以上的，稅率為3 面積在90平米以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平米之間 首套房 稅率為1.5 交易服務費 住宅3元 平方米 非住宅11元 平方米房屋產權登記費 住宅80...
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