1樓：法馳僕俊悟
舊樓加裝電梯，通常六樓以上明顯增值，一般可達20%，而三樓以下明顯貶值，貶值率也超過20%，從整體上評價，舊樓加裝電梯基本上沒有增值，反倒是由於結構不好外觀不良，加裝電梯的舊樓市場價值更低了。
2樓：生活資訊唐老師
付費內容限時免費檢視
回答審批不收費的哦由於一些老舊的房屋一般都是沒有電梯的，出行很不方便。那老住宅樓加裝電梯費用一般是多少?pchouse帶大家一起了解下吧。
老住宅樓加裝電梯費用一般是多少在國有土地上依法建成並投入使用的4層以上(含4層，不含地下室)、9層以下(含9層)的無電梯住宅，均可申**裝電梯。由於每棟樓安裝的電梯型別不一樣，其**也不一樣，一台電梯40萬元左右。此外，符合《實施意見》適用範圍且在2023年年底前完成加裝並投入使用的電梯，除了可申請自治區級財政補助，南寧市財政也將給予5萬元/臺的補助。
已預留電梯井的，補助減半執行。根據《實施意見》，既有住宅加裝電梯，業主自籌部分按照「誰受益，誰出資」以及樓層受益大小等原則協商費用分攤比例後，由相關業主共同出資。
老舊小區要不要加裝電梯
3樓：長虹美菱股份****
看你的樓多高，樓很高肯定安裝方便，但是得考慮你家的樓結構才能安裝。
老舊小區裝電梯怎麼分攤裝電梯費用
4樓：小雨手機使用者
舊樓加裝電梯資金分攤方案；
費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產公升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。
基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。
1、2樓住戶不承擔安裝費用。
總費用=樓層分攤係數×面積×每平方公尺分攤費用。
住戶面積=實際面積的整數計算。
5樓：
實在要裝也可以，5樓，6樓改成共有產權房，70%產權，1樓，2樓**時貶值部分由國家補貼30%，省的為了裝電梯把97歲老人也搬出來，既然可以以房養老，也可以出讓部分產權享受電梯，如果純粹為了高層房屋公升值，而不顧底層房屋貶值，那就是喪進天良
6樓：專注家用別墅電梯
這個沒有明確的規定，以六層12戶來講，一二層肯定不會掏錢，三四層根據住戶具體情況不確定，一層不但不掏錢可能還會有意見影響人家室內光線，如果二到六層來裝，以四層為中間層，上層價錢，下層減錢，電梯安裝ic卡，限制只用人員，如果將自己的ic卡給沒有掏錢住戶使用，就必須來墊付那部分費用
7樓：
《舊樓加裝電梯資金分攤方案》
8樓：刑高峰
老小區加裝電梯需要考慮利益相對平均，不能只是幾家住戶受益。受益要從兩方面考慮，一方面是安裝電梯以後房價增值貶值部分，另一方面是上下樓方便的受益。
第乙個部分從房屋增值看，應該以乙個單元為單位考慮增值，比如在安裝電梯以後5樓增值50萬，4樓增值35萬，3樓增值15萬，2樓貶值5萬，1樓貶值15萬，那麼乙個單元10戶總增值160萬應該平均到每戶16萬，那麼5樓就應該在房價增值部分拿出34萬，1樓應該能得到31萬。這個增值貶值資料應該由第三方評估機構根據實際情況評估（評估機構可以找辦理銀行貸款時的評估機構或者參考房產中介的**，要了解安裝電梯前與安裝電梯後房屋的增值與貶值情況）。
第二部分才是電梯上下樓方便程度的出資，比如5樓出5萬，1樓不出。
後續日常維護、維修與電費也應該根據樓層按比例出資。
老舊小區裝電梯怎麼分攤裝電梯費用
9樓：餜挵澶氭潀
舊樓加裝電梯資金分攤方案；
費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產公升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。
基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。
方案一，1、2樓住戶不承擔安裝費用。
總費用=樓層分攤係數×面積×每平方公尺分攤費用。
住戶面積=實際面積的整數計算。
每平方公尺分攤費用=電梯安裝費用（包括土建及安裝等費用）÷樓層總面積（樓至樓）?分攤費用隨電梯的總費用降低而降低。
隨著人口老年化及樓價的不斷攀公升，舊樓加裝電梯是大勢所趨，也是**倡導和鼓勵的民生工程，為此，省**和市**相繼出台了相關政策檔案。目前本樓已有業主自發倡議集資加裝電梯，並得到廣泛的支援，既然電梯遲早要裝，當然是早裝早享受。
如今原料人工都在漲價，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。滿堂紅成交資料顯示，越秀區二手電梯樓均價約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專業人士估計，加裝電梯的樓梯樓二手均價將公升值15%以上，在9000~10000元/m2之間。
加裝電梯後還可以增加房產建築面積。以6號5五樓70平方公尺單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原價值70*8000元=56萬，加裝電梯後價值為72*9600元/平方公尺=69.
12萬元，公升值13萬元，十倍的投資回報率！在目前高通脹的時代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質量，提高工作效率，電梯是現代生活的基本需要。
老舊小區加裝電梯後能增值多少
10樓：匿名使用者
1全部舊樓加裝電梯，通常六樓以上明顯增值，一般可達20%，而三樓以下明顯貶值，貶值率也超過20%，從整體上評價，舊樓加裝電梯基本上沒有增值，反倒是由於結構不好外觀不良，加裝電梯的舊樓市場價值更低了。
在新規下，老舊小區必須加裝電梯嗎？
也不一定是強制性安裝，但是 建議要最好是安裝一下電梯，因為不管是老還是舊小區，第一安裝電梯對老人對小孩對一些殘疾患者都比較方便，安裝電梯也讓小區看著高階一些，智慧型化一些。不是這樣的，是因為小區加裝電梯的時候需要得到所有業主的同意，加裝電梯的時候，一定要確定這個小區的房屋質量，質量不達標是不允許加裝...
舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理，老舊小區裝電梯怎麼分攤裝電梯費用
清珠星 舊樓加裝電梯資金分攤方案 供參考 費用分攤需結合樓層及面積來計算。舊樓加裝電梯資金分攤方案 費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高 面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2 住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1 住戶造成的一些...
老舊小區加裝電梯，為何會引起一樓使用者的不滿？
其實現在很多老舊小區都會安裝電梯，然而在安裝電梯的過程當中，絕大部分一樓的使用者卻對此表示不滿，之所以會出現這樣的情況，主要有以下這幾個原因。以前老舊小區沒有加裝電梯的時候，對於一樓的使用者來說，室外的可利用空間是比較大的。然而如果一旦在外面加裝電梯的話，那麼便會占用室外很大一部分空間，這對一樓的住...