1樓：正氣長春
300畝耕地，變建房用地，要經過***批准。
、法律依據：《土地管理法》第45條徵收下列土地的，由***批准;
(一)基本農田;
(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民**批准，並報***備案。
徵收農用地的，依照《土地管理法》第44條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經***批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批;經省、自治區、直轄市人民**在徵地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批，超過徵地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。
2樓：匿名使用者
1、 徵用下列土地，由***批准：
（1） 基本農田；
（2） 基本農田以外的耕地超過35公頃的；
（3） 其他土地超過70公頃的。
2、 徵用以上規定以外的土地，由省人民**批准，並報***備案。
（二）農用地轉用審批法定許可權
1、 涉及以下農用地轉為建設用地的由***批准：
（1） ***批准的建設專案涉及農用地轉為建設用地的；
（2） ***有關部門和國家計畫單列企業批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案涉及農用地轉為建設用地的；
（3） 省人民**批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案涉及農用地轉為建設用地的.
由上述資料可以得出，要保省人民**批准。
耕地轉變成宅基地需要辦理什麼手續？
3樓：開心地的春天
房子不夠住了，作為農村人，非常需要找一地宅基地來建房，無奈的是，自己家已沒有可利用的宅基地，怎麼辦呢？
有人說，我家有的是耕地，那就在上面建一幢房子吧。no，有關部門很快就要來查了。那麼，既然耕地不能建房，我們又該怎麼辦呢？
嗯，依據有關政策，耕地也是有農村農民建住房，需要經過「申請、審核、批准」這樣的程式，取得建房許可，並不能超過規定的建房面積，然後取得「宅基地使用證」——這樣，這個建房行為就是合法的。
宅基地使用證的批准許可權在縣級土地管理部門，但村里與鄉里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批准文書，你在**建房都是合法的；如果想先斬後奏，事先沒有取得任何許可的話，那麼在什麼土地上建房都是不合法的。
國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批准占用耕地的，按照「佔多少，墾多少」的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。
省、自治區、直轄市人民**應當制定開墾耕地計畫，監督占用耕地的單位按照計畫開墾耕地或者按照計畫組織開墾耕地，並進行驗收。
第三十二條 縣級以上地方人民**可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用於新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
第三十三條 省、自治區、直轄市人民**應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計畫，採取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少；耕地總量減少的，由***責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地，並由***土地行政主管部門會同農業行政主管部門驗收。
個別省、直轄市確因土地後備資源匱乏，新增建設用地後，新開墾耕地的數量不足以補償所占用耕地的數量的，必須報經***批准減免本行政區域內開墾耕地的數量，進行易地開墾。
1、農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、農村村民超越省、自治區、直轄市規定的標準，多佔土地的，多佔的土地以非法占地論處，即按照未經批准或者採取欺騙手段騙取批准非法占用土地的違法行為處罰。
3、農村村民買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得，可以並處罰款。
4、農村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由農村農村集體經濟組織報經原批准用地的人民**批准，可以收回宅基地使用權。
5、農村村民擅自占用耕地建房，破壞種植條件的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期整改或者治理，可以並處罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
6、農村村民占用基本農田建房，毀壞種植條件的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復種植條件，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4樓：
按照當地的土地利用規劃，進行農用地轉用，也就是耕地變成建設用地，，一般情況下是不允許的。
1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：農村建住宅應當經過鄉(鎮)人民**審核,由人民**批准.村里是無權批准的。
2、該條同時規定，建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地.
這就是說，如果你現在的建房所在地如果規劃用途為農用地（耕地屬於農用地），則不能建設，否則要被國土資源部門查處，拆除房屋；
如果符合規劃，則應在辦理農轉用手續後（依據是為該法第四十四條，一般是經市、縣人民**批准）可予建造。
5樓：匿名使用者
1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定,農村建住宅應當經過鄉(鎮)人民**審核,由胰人民**批准.村里是無權批准的。
2、該條同時規定，建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地.這就是說，如果你現在的建房所在地如果規劃用途為農用地（耕地屬於農用地），則不能建設，否則要被國土資源部門查處，拆除房屋；
如果符合規劃，則應在辦理農轉用手續後（依據是為該法第四十四條，一般是經市、縣人民**批准）可予建造。
變更土地用途需要哪些部門的批准
6樓：湛藍的眼
最主要當然是土國土資源局，規劃局。
1、改變土地用途的單位提出申請，填寫用地申請表； 2、對申請人提供的材料進行初審，決定是否受理； 3組織進行地界、權屬調查； 4對改變用途的土地使用權委託進行地價評估； 5擬定變更的土地使用權出讓方案，核算應補交的土地出讓金，有關稅費； 6會審、擬文上報、逐級上報有批准權的人民**批准；
申報資料：
1、用地單位提出的改變土地用途申請；
2、市規劃局頒發的《規劃用地許可證》；
3、原用地批文或土地使用證書；
4、改變用途土地勘測定界圖；
5、需提交的其他有關材料。
承諾時限：
5天法律依據：
《***關於加強國有土地資產管理的通知》（國發[2001]15號）收費標準：
土地出讓金： 1、原劃撥用地的土地出讓金： 評估標定地價的40%以上。 2、原出讓土地的土地出讓金： 補交不同用途和容積率的土地差價。
1畝耕地變成建設用地由誰批准
7樓：咬牙紙紙
由省級或縣級以上人民**批准。
長期建設用地一般由省級以上人民**批准；臨時用地（2年）一般由縣級以上人民**批准。具體流程需向當地國土部門諮詢了解。
8樓：匿名使用者
首先，現行的《土地管理法》中明確規定：國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地；禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。 禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚 。
第二，如確實有建設需要，必須依法申請使用國有土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續；審批時要看具體的位置和用途等因素，例如位置在基本農田保護區範圍內是不能審批的；用途是建窯、建墳、建房、挖砂、採石、採礦、取土等也是被禁止的。
第三，長期建設用地一般由省級以上人民**批准；臨時用地（2年）一般由縣級以上人民**批准。具體流程需向當地國土部門諮詢了解。
耕地變為國有土地需經過審批的部門
9樓：職成
如果你是農村村民，需要建房，所選的地塊只要是符合土地利用總體規劃，到國土部門審批就行了，不需要轉為國有土地，耕地也是一樣。如果所選的地塊不符合土地利用總體規劃，則必須另行選址，非耕地一也樣。
如果你是城鎮居民，建房一般也只能在自己的戶口所在，如所選的地塊是集體土地，則需要徵用轉為國有土地，轉用的前提也是必須符合土地利用總體規劃，如果在城區，還必須符合城市規劃。應該到規劃部門和國土部門報批。如果你的土地已審批，經轉為了國有土地，按規定是要到規劃和建設部門辦報建手續，但我們這裡的城鎮居民建房一般沒有走這個程式，只要規劃放了線，定了層次就建了，不知道你們那裡是否可行。
你諮詢規劃國土部門就知道了。
如果你是房地產開發商，則你不具備行劃撥土地的資格，所以不能直接在農村徵用土地，必須通過出讓方式取得土地使用權，也就是只能向**購買土地，至於徵用和審批，這是**的事，與你無關。你通過出讓方式取得土地使用權後，再進行規劃設計、報建，就可以進行開發了。
最後再強調一點，農村集體土地轉為國有土地，必須通過農用地轉用審批和徵地審批，能否審批，關鍵在於是否符合土地利用總體規劃及國家供地政策，而不在於地類。
由於你提的問題不是十分清楚，不知我的回答是否滿意。如不滿意，你可以把問題講得更清楚些，你到底是要達到什麼目的，現在具體情況又是什麼，否則答案難以有針對性。
祝你好運！
10樓：匿名使用者
國家法律是不允許在耕地上搞建築的.
要是**同意後,你得交土地占用費.
關於林地轉變成開發用地要經過哪些部門和程式？
11樓：我是一陣風的
1.經縣級以上人民**或者有關部門批准後，土地使用單位應當向縣級以上林業行政主管部門申請審批；林地使用申請表一式四份（須報***林業行政主管部門審批，影印件五份）
2.縣級林業行政部門首次接受的專業人員應當將專業人員派往林地現場進行現場核查，填寫《林地使用現場檢查表》。經初步審查批准後，縣級林業行政主管部門應當提出具體措施，保證森林植被恢復不少於使用林地面積。
經過地縣級以上**和林業行政主管部門簽署意見和印章。
3.經縣級林業行政部門初步審批，並經費用接受後，通知土地利用單位按照國家稅務總局規定的收費標準依法預繳森林植被恢復費。並使用單位。
土地利用單位經縣級林業行政主管部門初步審批後，可以向當地銀行報告
3.直接匯款，並向地級以上林業行政主管部門報告有關資料。一級審批；省級林業行政主管部門審批。
4.省級林業行政主管部門對申報的專案實施審批預審制度，每月審批一次、兩次。經發起人辦公室初步審查後，將初步審查意見提交專家組審理。
經審批，由省級林業行政主管部門發布林地使用審批協議。
林地使用面積超過《森林法實施條例》第十六條規定的審批許可權的，由省級林業行政主管部門報***林業行政主管部門審查。
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