1樓：璩長星
二手房房產過戶可是戶主在拘留所，要不等待對方拘留執行完畢，辦理產權過戶手續，要不讓對方委託他人（有公證委託書）**辦理。如果對方沒有按合同約定履行合同，過戶後，可以主張對方承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第三百九十六條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第三百九十七條 委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
2樓：匿名使用者
去《公證處》要求公證員和你一起去監獄做個授權《委託公證書》
你就拿著《委託公證書》去房管局過戶到自己名下就行了。
具體的到當地《公證處》諮詢辦理。
若幫到，謝謝——菁英。
3樓：網友
律師**房產更名可以嗎。
維護家庭財產權益
4樓：匿名使用者
你公公和後婆婆結婚前的財產，不屬於他們的夫妻共同財產，你後婆婆不能分割，和你後婆婆的成年子女更沒有法律上的關係。至於你公公怎麼處理他的財產，你們還是和他協商，寫遺囑也罷，贈與也罷，書面協議也罷，房產過戶也罷，等等辦法，自己斟酌處理。
5樓：匿名使用者
結婚不要緊，讓你的公公把財產做個交代，立個字據，再不放心的話，去有關部門備案一下，以後就不會出現你不放心的問題了。
面對對方不可強制執行的房產應該怎樣維護自己的權益呢？
6樓：匿名使用者
只有那一套的話，法院不敢拍賣的，申請也沒用。
重新判決也不行，因為你那份判決已經生效了，再改在程式上只能走再審，但是再審一般都是對付錯案的，你的案子不能說錯案，只能說執行不下去。
建議你申請法院調查男方單位，從其工資或其他收入裡截流。
7樓：滑雁易
根據居者有其屋的原則，法院不執行是沒有毛病的，不妨你找個律師調查一下，看一看他是否別的地方還有沒有房產或存款，有了這些證據後，要求法院強制執行，如果沒有，法院也是無能為力，如果有，又不執行法院的判決，那法院將對他進行15日拘留，並扣留他的財產。
8樓：北京律師諮詢
房產不能拍賣，那你就找法院申請執行他的工資，沒有別的好辦法的。
9樓：匿名使用者
可以申請執行，督促經辦法官盡快執行，可要求對房子進行拍賣處理，以拍賣所得價款給付你房屋折價款。
堅持要求法院執行，對房屋進行拍賣，就拍賣款實現補償。
10樓：匿名使用者
據我了解，對於當事人只有一套住宅的，是不能強行拍賣的，但是，有的人就是利用這一點，惡意不履行法院的判決，所以實踐中，有的法院碰到此種情況會以大換小，對於履行債務的一方，只要保障其基本居住即可，其沒有權利享受很好的居住環境，例如將其房屋拍賣，所得款項履行債務，剩餘部分購買價款低的住宅或給其租房。你可以把這個建議和法官溝通一下。
11樓：匿名使用者
你可以找一下法律援助。
房屋買賣無效，買房者如何維護自己的權益？
12樓：北京刑事律師劉高鋒
房屋轉讓以房產證上的記載為所有權人，當然《物權法》規定為登記簿上的登記人為真正的所有人，但房產證與登記簿上的記載一般是一致的。
我認為這種請求合同無效的主張是不會得到支援的，因為產權證上記載的是丈夫的名字，也就是說，房屋的所有權人是丈夫。另外就是法院在確認真正的所有權時，會根據登記簿。當這不會有出入的。
所以，合同是有效的。
現在的問題是合同是有效的，雙方應當按照約定履行義務。
13樓：匿名使用者
房子應是房主和妻子的共同財產，將此共同財產處分時須兩個人共同的相同的意思表示才有效，當丈夫擅自賣房首先是其妻的權益受到侵害，根據物權的追擊性，她有權追回屬於有自己一部分的不可分割的財產，所以合同是無效的。
14樓：道無疆
因為該房屋為共同財產，所以，在處分時需要雙方共同到場，如果一方未到場，則需要授權委託書，如果沒有，就證明沒有經過其妻子的同意，屬於無權處分。一般認定為無效。
婦女如何維護自己的婚姻財產權益?
15樓：蒼公攜天西歸去
1、雙方可以簽署婚內財產約定協議；
夫妻雙方可以約定婚內財產的歸屬，也可以將婚前財產重新約定權屬。
2、男方用錢籤借條；
很多家庭貸款買房，一般男方婚前已經買了，結婚後女方搬過去住。一方工資還貸，一方工資用於生活，這種情況如果男方家庭有大額用錢，男方的錢都還房貸了，這時候就需要女方支援。女方如果不給雙方鬧矛盾，給了心理不痛快，怎麼辦？
可以讓男方簽署書面借據。
3、女方婚前的財產最好不要動。
很多時候，為了買學區房、換大房子等情況，女方往往將自己婚前的房子賣掉，然後將賣房款加上夫妻共同財產買套新房，這樣的情況非常多，但一旦遇到離婚分割財產的時候，會非常被動。
如果真的要這麼做，建議在買房前，夫妻間寫好協議。
4、如何婚前有**、**賬戶，不建議操作，有了操作收益算共同財產。
5、如果婚前女方有大額存款，可以購買人身保險做資產分離。
6、夫妻存款期間，女方一定要掌握夫妻財產狀況，不能為了照顧家裡和孩子，連最基本的有多少錢，在哪都不知道。
《婦女權益保障法》對婦女的財產權益作了如下規定：
第二十八條國家保障婦女享有與男子平等的財產權利。
第二十九條在婚姻、家庭共有財產關係中，不得侵害婦女依法享有的權益。
第三十條農村劃分責任田、口糧田等，以及批准宅基地，婦女與男子享有平等權利，不得侵害婦女的合法權益。
婦女結婚、離婚後，其責任田、口糧田和宅基地等，應當受到保障。
第三十一條婦女享有的與子平等的財產繼承權受法律保護。在同一順序法定繼承人中，不得歧視婦女。
喪偶婦女有權處分繼承的財產，任何人不得干涉。
第三十二條喪偶婦女對公、婆盡了主要贍養義務的，作為公、婆的第一順序法定繼承人，其繼承權不受子女代位繼承的影響。
最高人民法院於2023年11月3日發布的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》作了如下規定：
1.夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。
2.夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；
(2)一方或雙方繼承、受贈的財產；
(3)一方或雙方由智財權取得的經濟利益；
(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；
(5)一方或雙方取得的債權；
(6)一方或雙方的其他合法所得。
夫妻共同財產房子一方不同意要求法院維護一方權益怎麼書寫材料
16樓：匿名使用者
建議和律師聯絡根據案情而定 主張。
17樓：匿名使用者
不同意什麼。是離婚嗎，可訴訟解決。
女人如何在婚姻與財產方面維護自己的權益？
關於夫妻財產問題，父親想把房子給前妻的兒子，但那是共同財產，母親如何維護權益？
18樓：凡特希科技
上法庭，找個律師幫你**一下。
房產證是繼母的名字,房子屬於父親婚前財產,如何維護自己權益
19樓：憤怒的柴郡貓
你說房子是你父親的婚前財產，這個證據要找好的吧。看你說的情況，估計你父親已經過世了，還沒留什麼遺囑。最好找律師諮詢諮詢，估計最好的結果也是你父親和繼母一人一半咯。
這種事，能協商解決是最好的。
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