1樓：搜狐焦點
如果你近期有買房計畫，建議您最好在雨天去看房。因為只有在雨天才可以看清楚在白天隱藏的缺點，要是下雨後還是發現沒有什麼缺陷，那說明這個房子質量幾乎沒什麼問題，我們可以選擇它。接下來就告訴大家下雨天看房要注重觀察的幾個地方，一起來數數吧。
下雨天看任丘樓盤要注重觀察的五個點：
觀察點一：社群排水能力——周邊地形和排水情況。
如果小區內部地形有落差的話，那這裡的雨後排水系統一定會有影響，所以有可能導致樓層低以及地勢較低的區域就會受到影響，說不定你開個門雨水都漫進你家了。
再看看路面積水，可以隨機問下小區居民，比如「每次下雨都會被淹嗎」「有沒有人來疏通」之類的問題，購房者根據回答做相應的衡量是否納入買選項。
觀察點二：房屋內部質量——壁、天花板、地板。
我們在看房時一定要注意看牆壁、天花、地板是否會漏水，如果有漏水的情況那就不要選這個**了。當然，很多老房子都有不同程度的漏水問題，如果有其他你更加在乎的優勢，那漏水這一點就可以成為講價的籌碼。
其次還要注意看窗邊是否有漏水的情況，窗框四周與牆體如果是用特殊材料填充的，是不密實也不防水的，通常是在外側迎水面打膠進行阻水；如果窗台有積水、起皮、發霉等現象，說明窗戶的密封性不好，遇到大雨就會滲水。
觀察點三：室內採光——客廳、臥室光線。
如果在陰雨天看到室內的光線還是比較充足的話，那這樣的房間採光一定很好。室內採光這一點對於南方的購房者特別重要，畢竟陰雨天說來就來，長期在陰暗的房子裡生活身體和心情都會受到影響。
觀察點四：室內通風——房子通透效果。
雨季也可以很好地考驗房間內的通風效果。南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產生氣流。在這種房間內，陰雨天明顯能感覺到通透陰涼，風順氣暢，反之設計不好則會比外面更加悶熱。
觀察點五：物業服務——小區大堂、電梯旁。
在大雨過後，小區周圍的環境就需要物業出馬了，一般雨後小區大堂、電梯旁周圍都會有些水漬，想知道物業懶不懶散的話，看地面上的積水有沒又及時清理就知道了。如果看的是電梯樓，那不妨觀察下垃圾箱，如果下雨天也能清理及時，那麼小區的物業應該不會太差的。
而管理不到位的物業公司面對業主，卻往往是在事後推卸責任。所以，我們在買房的時候，還是要選擇品牌物業。
2樓：人類冷知識
我們都知道，實地看房對買房者來說非常重要，因為實地看房可以更準確了解房子的情況，不過看房的時間也非常重要，如果看房子的時間合適，就可以看到房子更多的問題，所以要說的是，為什麼看房要在晚上和雨後看呢。
下雨天打**邀約客戶看房的好處有哪些?
3樓：匿名使用者
首先房屋漏雨的問題可以看出哦，其次房間是否潮濕，光線好不好。
4樓：匿名使用者
好處就是客戶今天不去了，你就可以光明正大的休息一天了。
5樓：
房子有沒有滲漏，可以看到。
為什麼要下雨天去看房 下雨天看房要注意什麼
6樓：這台冰箱有點冷
因為在惡劣天氣下，你可以看出房子的防風、保暖如何。在雨季，連綿細雨過後，可以檢查房子是否存在漏水、滲水的現象，而且可以選擇在此時觀察牆壁、牆角、天花板等地方是否會出現裂痕，多多注意房間地板尤其是衛生間等區域是否會出現返潮或者發霉的情況。
7樓：網友
上面說的基本上都是普通看房者的想法，如果要專業意見的話。
第一看開發商，小開發商要注意。
第二， 開發商的五證一書（最主要的預售許可證）第三， 樓盤的抵押問題及年限。
8樓：匿名使用者
下雨天看房要注意以下這些：
一、看小區整體排水情況。
小區排水不暢，雖然不會直接影響到居住，但是對整個小區的環境品質則有著不小的影響。如果一遇到大雨，小區內因為雨水無法及時排出而一片汪洋，小區品質顯然難以讓住戶感到滿意。
可以在雨天走訪一下小區及周邊，檢視排水設施是否完好，以及道路是否有嚴重的積水現象。尤其是購買一些老小區一樓房屋的購房者尤其要仔細。另外，還需要看看附近馬路是否一下雨就積水，這會影響到日後通行。
二、看房屋是否存在漏水現象。
一般的住宅不會出現漏水等嚴重的質量問題，除非是房齡超過30年甚至更長的二手房。因此，購房者主要是查驗房屋是否存在滲水情況。
對於新裝修的房屋，查驗過程要更加仔細認真一些。對部分裝修已經超過一定年限的二手房來說，查驗起來比較簡單一些，因為這類房屋如果存在滲水問題，很容易顯露出來，如發現存在霉斑、水澤、天花板、陽台等位置。每個地方又有獨特的查驗方法，比如窗戶，就主要檢視四個角，因為這四個角往往會因為密封不嚴而導致滲水現象。
三、看車位及周邊。
1、看小區是否設定上坡、下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏；
2、觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設定排水道和集水坑；
3、每個集水坑至少要有乙個抽水幫浦；
4、 負責任的物管能讓地落車庫在遇到暴雨時正常排水，再不濟也能及時通知業主將車移出。
四、看通風及空氣新鮮度。
悶熱的盛夏暴雨來臨，如果室內通風狀況不佳，勢必會讓人感到濕熱難當。
室內通風順暢，不僅能夠起到排濕的作用，還能夠帶走室內濁氣，保持室內空氣新鮮度，因此，選擇室內通風狀況較好的的房屋，將會大大提高居住舒適程度。
尤其是針對一些想買二手房的購房者來說，更應該注重這些訣竅。二手房因為便捷、周邊配套完善吸引了很多購房者的目光，但是由於二手房有一定的房齡，小區的一些弊端也隨之出現。
但是如果在平時晴天，很多問題是無法呈現出來的。但是已到了下雨天，房子是否漏水，滲水，小區的地勢及排水系統如何都會一覽無遺地呈現在購房者面前，無論怎樣都是無法掩飾的。
下雨天如何帶人去看房子？
9樓：匿名使用者
暈掉，樓上說的完全不對，陰天下雨天就要帶那種採光不好的房子，這樣屋裡沒光線很正常，客戶也不會很在意。難道你要外面大亮天的時候去帶黑房子，反差不更大嗎，人家可能看得上嗎。
下雨天帶好雨具，最好雨具大一些，選擇看房的路線方便一些，挑道路好一些的。
10樓：匿名使用者
下雨天帶人看房要注意最好別帶那種光線本來就不好的房屋，看起來會更黑。
看現房的時候為啥有人說要陰雨天看房呢？
11樓：居理買房網
陰雨天看房，可以發現房子的很多潛在問題（新房中的期房除外）。看小區整體排水情況，小區排水不暢，雖然不會直接影響到居住，但是對整個小區的品質則有著不小的影響。 看車位及周邊。
看小區是否設定上坡、下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏；觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設定排水道和集水坑。重點看房屋是否存在漏水現象。
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