1樓：網友
你好 朋友這個 怎麼給你說呢 按正常你都要問清楚 再決定 你只有拿1150把身份證要回來再說吧 要不後期事還會多 你沒有什麼證據呀 都是你答應好的呀。
按揭是什麼意思？
2樓：匿名使用者
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
1、按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
2、在大陸法系，按揭主要是指對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產抵押，它相對質押（包括動產質押、權利質押）而存在。
3、英美法中的按揭則較為複雜，它是指以土地或動產為了擔保給定的債務的履行或其他義務的解除而進行的轉移和讓度。
4、房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
3樓：匿名使用者
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，後於十多年前從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文字，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」，目前在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」。
香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移占有為條件。
由於房屋價值量大，即使在人均收較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備後再買房，少則要十多年，多則要數十年，而且在這漫長的等待時間裡還要交付因租用房屋而承擔的費用。
近幾年來，由於金融機構的參與，銀行向購房者發放貸款，使購房者得以提前獲得住房。
對銀行來說，如果直接向房地產開發公司發放貸款，開發公司用貸款來建造的房屋並不能很快地全部銷售出去，這勢必影響開發公司的還貸能力。如果直接向購房者發放貸款，購房者將所得的貸款全部用於購房，由於給予購房者的貸款額要低於房價，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由於購房者在獲取貸款時以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。
這種抵押貸款，對於購房者、房地產開發公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。因此，近幾年來比較流行。一些房地產開發公司便開始將這種抵押貸款稱為「按揭」，有的售房廣告標明「提供×成按揭」，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如「六成」就是可以提供房價60%的貸款。
銀行為了貸款的安全起見，一般最高只能提供房價70%的貸款。
按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
4樓：夢裝修
簡單易懂的說：就是你買房子時付首付款，然後把房子抵押給銀行，銀行把錢給開發商，幫你付清尾款，產權歸你，但是暫壓在銀行處，你分月還款給銀行，等還清了，銀行就把房產證還給你！期間你對房子只有使用權。
5樓：晁蘭英衡月
買房人以所購房為抵押，向銀行借款後，買房人連本帶息按月還款。而後，按揭的意思就是銀行按著買房人揭他一層皮。
6樓：匿名使用者
不是 是用你買的這個房子來辦理抵押貸款 你只要付到三成 銀行貸7成給你 如果你的房子貸款沒有還完的話 你想賣是賣不出去的 你買的是新開的樓 那麼就用你和房開產商籤的買賣合同就可以辦按揭貸款了。
7樓：戈霓冉蘊涵
就是把首付付好，用買來的房子做抵押向銀行貸款，然後每個月還錢給銀行。
8樓：典振銳
求1百萬按揭利率是多少錢。
9樓：居澤洛谷槐
按揭就是分期付款買房子。
舉個例子：我買一套房子100萬，按銀行規定，最少先付30%，然後剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。
但是你要把房子抵押給銀行，萬一你不能按期清償，房子會把你的拍賣掉。
10樓：華律網
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
11樓：家家順陸永漢
就是這樣，你付完首付，然後開發商會讓你怎麼做按揭的（前提下要符合按揭條件，條件有；身份證、戶口本、婚姻證明、本地社保【本地人可免】、銀行流水【近半年】或納稅證明、收入證明【是按揭月供款的倍以上】、購房合同、首期款證明、供樓賬號、定金收據。這個售樓部按揭員會幫你安排的。
照做就可以了。銀行那你的房產證錄完按揭後會還你的。
12樓：亞遊推廣
有大神沒？幫我起個帶帆字的網名。有木有。
13樓：匿名使用者
個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產開發商購買房產時，自己先交首期房款，其餘部分由銀行貸款墊付，並用所購買的房產權益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式。
辦理該項貸款的一般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關規定的購房合同；有貸款人認可的合法有效的擔保；具有首期付款能力；貸款人規定的其他條件。
房屋按揭是什麼意思？
14樓：淺笑有梨渦
房屋按揭是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
15樓：high芋頭小姐
房屋按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
房屋按揭的優點和缺點。
一、優點。1、按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第乙個優點就是錢少也能買房。
2、可以把有限的資金用於多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，自然保險性高。
二、缺點。1.揹負債務心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2、因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
16樓：霽雨若初
房屋按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人的房屋，過程中按揭人享有使用權。
按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自**房屋。
按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。
17樓：抱香蕉睡覺
一、房屋按揭的意思。
房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所採取的購買方式：
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩餘房款，個人再與銀行進行結算。
二、按揭買房的優點。
1、我們都知道買房需要一筆不小的資金，尤其是現在一線城市的房價都不低，很多購房者無法一次性籌集全部的房款。而按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不需要太多的資金，而且貸款者的還款期限長，可以把有限的資金用於多項理財。
3、其實大家辦理房屋的按揭貸款就是向銀行借錢，所以對於您所購買的房產專案的優劣銀行也會關注，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
三、按揭買房的缺點。
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
貸款人死亡，貸款怎麼辦？
18樓：關鍵他是我孫子
如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那麼在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還餘下所剩欠款。
取決於你和貸款人之間是一般保證還是連帶保證。如果是一般保證需在貸款人的遺產範圍內清償之後未能償還的部分才負保證義務。如果是連帶保證，權利人可以向債務人或者保證人任何一方主張，選擇權在債權人。
所以無論如何，其實銀行都是有權找你索要債務的。
如果銀行貸款未歸還，銀行還可能直接起訴擔保人歸還。
19樓：華律網
1、可以向死者的配偶追償。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十六條：夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關係存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。
如果不知道死者和他配偶之間存在婚姻期間財產歸各自所有的約定，就可以向死者的配偶要求付款。2、遺產中償還死者生前所欠的債務，原則上應從死者遺產中償還。繼承人在繼承死者遺產的同時，也負有清償債務的義務。
除非繼承人放棄繼承權，那麼死者生前的債務應由其他繼承人負責償還。因此，可以要求死者的繼承人及家庭成員在繼承的財產範圍內清償死者債務。
借貸人死亡貸款怎麼辦，貸款人死亡後，銀行貸款怎麼辦？
鑽誠投資擔保 借款人死亡貸款以下有三種情況 自然人擔保貸款 先來說說自然人擔保貸款的情況，如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那麼在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還餘下所剩欠款 沒有任何第三方做擔保的情況下 ...
人死了網貸和貸款房子怎麼辦？網貸貸款人死了怎麼辦
人死以後，其名下的網貸和房屋貸款，將作為債務，由其繼承人來繼承，如果無人繼承，則將變賣其名下的財產用於抵債。只有由這棟房子的繼承人來還貸款了，如果沒有繼承人或者繼承人放棄了房子的繼承權，那房子就會被貸款機構收回進行拍賣。如果人死了，你的網貸和貸款房子到時候就會有繼承人繼承，只要繼承了他的遺產以後，那...
貸款人找不到擔保人怎麼辦
楊子電影 找不到擔保人的，可以找銀行指定的擔保公司進行擔保，需要支付一定的手續費用，如果不願意找第三方擔保公司，則只能與開發商或售房方協商退房事宜。根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第二十三條規定 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款 因當事人一方原因未...