1樓：小妹
目前大多數業主在簽署商品房買賣合同時，都會把開發商提供建築工程竣工備案表作為房屋交付使用的條件。如果開發商已取得《建築工程竣工驗收備案表》，說明該小區的房屋和相應的配套設施已達到交付使用的條件。如果購房人對該錶的內容有異議的話，可以申請有關部門對該錶的內容作出解釋，必要時可以提出行政訴訟。
但以此為理由不接收房屋，一般情況下即使打官司業主也會敗訴的。
是不是出現了這種情況業主就只能認倒霉了呢？根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」
同時根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條：「商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
」《商品房銷售管理辦法》第三十五條：「商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
」——可見即使業主與開發商之間完成了房屋交付使用行為，業主依然有權利根據房屋質量問題向開發商提出維修及索賠要求。
頂板不平，可不可以直接把石膏板黏貼到頂板上找平
王公子 1.用小方格鐵絲網固定在天花板，再用水泥批蕩批平 2.用木頭龍骨架30 30方塊吊頂固定安裝 優點安裝速度快，缺點就是天花板有點低，成本高 仨字精 區域性應剔鑿處理一下，盡量縮小偏差，直接用石膏分層找平沒問題。若用石膏板區域性找平的話要把石膏板有效地固定在頂板上，但不建議用石膏板區域性找平。...
鋼筋混凝土板，什麼是板底鋼筋？什麼是板頂鋼筋？
板底筋就是板下面鋪的受拉筋 板頂筋是在板上部的鋼筋，主要承受板支座負彎矩的產生的板麵拉力負彎矩筋以及是防止板麵開裂抗裂鋼筋。板頂鋼筋也叫板麵鋼筋。一般板底鋼筋是要全部配置的。板頂鋼筋的配置分幾種情況，板的負彎矩較小且板麵沒有抗裂要求的，板麵鋼筋只配置有負彎矩部位的板支座處，板中心部位不配置鋼筋 如果...
松木指接板做衣櫃結實麼 板子會不會裂？
衣櫃一般的有兩種，一種是顆粒板，一種是密度板，這些板子都是人照板，當然除了是實木的，你說的松木指接板，我還真沒聽說過恩？挺結實的，不怎麼容易裂。松木指接板做衣櫃好嗎 松木指接板做衣櫃很結實，松木指接板是實木，也就是將經過深加工處理過的實木小塊像 手指頭 一樣拼接而成的板材，由於木板間採用鋸齒狀介面，...