1樓：匿名使用者
我國的**法中服務費以及特需服務費規定，合同法中規定服務費必須合同約定，物業管理條例規定物業收費以公平合理，收費與物業服務水平相適應的原則，住建部物業企業物業成本監審辦法，關於物業服務費明碼標價的規定。
小區收取物業費國家有什麼法律規定?
2樓：月亮愛你
國家關於物業費收取的相關法律法規有《物業服務收費管理辦法》，根據物業服務收費管理辦法上海市制定了上海市住宅物業管理規定，但沒有明確物業費應當收多少，而是規定了物業費要在物價管理範圍內按照業主和物業簽訂的合同來規定，其物業公司的選定也是由業主委員會選定的。
根據《上海市住宅物業管理規定》第三十五條 選聘物業服務企業前，業主委員會應當擬定選聘方案。選聘方案應當包括擬選聘物業服務企業的資質、管理實績要求、物業服務內容和收費標準、物業服務合同期限和選聘方式等內容。選聘方案經業主大會會議表決通過後，業主委員會應當在物業管理區域內公告。
國家關於物業費收取的相關法律法規
3樓：淮安浙江人
1、國家關於物業的法律法規主要有《物業管理條例》（2023年8月26日修訂）
2、《住宅專項維修資金管理辦法》（2023年2月1日施行）3、《物業服務收費管理辦法》（2023年11月13日發布）4、《物業服務收費明碼標價規定》（2023年7月19日發布）5、《物業服務定價成本監審辦法》（試行）（2023年9月10日發布）6、《上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法》（2023年10月1日起實施）
7、《關於調整公有住宅售後小區物業服務收費標準的通知》和《上海市公有住宅售後小區物業服務標準》
4樓：匿名使用者
到法律家法律法規庫找下吧。
物業費的法律規定有哪些
5樓：小石頭pk小雨花
新房收房之日起交物業費。
對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
對於收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業主沒有在物業公司規定的日期內收房。如果屬於業主故意拖延或者其他問題，則物業費起繳時間以物業公司此前規定的收房日期算。
拖延期間的物業費在業主最後收房時也必須一起補交。如果屬於物業方由於房屋質量等問題讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業費。
物業服務費用主要包括如下專案：
一是常規性的公共服務，主要有以下幾項：①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；②房屋裝置、設施的管理；③環境衛生的管理；④綠化管理；⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；⑥車輛道路管理；⑦公眾代辦性質的服務；
二是針對性的專項服務：①日常生活類；②商業服務類；③文化、教育、衛生、體育類；④金融服務類；⑤經紀**中介服務；⑥社會福利類；
三是委託性的特約服務。
《物業管理條例》
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**或者因開發商原因未按時交給業主的物業，物業費由開發建設單位交納；
自開發商交付給業主起，物業費由業主交納，且開發商與業主簽訂的商品房買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，一般交付指是指物業通過綜合竣工驗收，開發商向業主送達交付使用通知之日起滿1個月後。
一般物業費收取時間通常由當地物業服務收費管理辦法或物業管理條例規定，一般物業管理費交納的起點以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。但是如果開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。如果業主與開發商、物管公司對於收取物業費的時間出現糾紛，協商不成的，可向小區所屬地區的房管局物管科投訴。
6樓：法妞問答律師**諮詢
物業法關於物業費法律法規有：《物業收費規定》第二條：物業管理企業向業主提供服務；應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
7樓：大鬍子說房
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
8樓：匿名使用者
沒有入住的房子是否要交相同的物業費？
2023年新物業法規定物業費收取標準，有法律依據嗎
9樓：匿名使用者
從2023年1月1日起，烏魯木齊調整住宅小區物業服務收費和停車服務收費標準。多層住宅物業費**指導價上調元/平方公尺，高層及帶電梯住宅不做調整。
住宅小區地面停車收費最高70元/車·月。
2月21日，烏魯木齊市發展改革委聯合市住房保障和房產管理局召開通氣會，兩部門在對我市物業服務成本進行**監審的基礎上，廣泛徵求各方面意見，結合烏魯木齊物業管理的實際情況，制定了進一步規範首府住宅小區物業服務收費和停車服務收費的具體規定。2023年前的物業服務和住宅小區停車收費仍按舊標準執行。
首府物業管理起步於2023年。截至2023年，全市登記註冊及備案企業600余家，物業服務專案建築面積近億平方公尺。
從業人員近萬人，為我市萬餘戶、239萬餘居民提供物業服務。
臨時進入住宅小區的社會車輛，首小時以內不收費，超過1小時按2元每小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。
住宅小區業主擁有產權（使用權）的車庫或車庫內車位，按照物業服務收費標準收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用），多層住宅小區、高層住宅小區、混合住宅小區分別按照其物業服務費標準執行。
法關於物業費的法律規定有哪些
10樓：幸運的楓陽
《房屋維修管理》《物業管理條例》《物業服務企業資質管理辦法》《住宅專項維修資金管理辦法》《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》《物業服務收費明碼標價規定》《物業服務收費管理辦法》《註冊物業管理師》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國合法》《中華人民共和國**法》《中華人民共和國公司法》《業主大會規程》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《物業管理財務管理規定》《城市市容和環境衛生管理條例》
11樓：璩韻流
物業虧本後想增加物業服務費有什麼民法規定？
國家法律對物業費有明確**規定嗎
物權法關於物業費的法律規定有哪些
12樓：改全嶽媚
物業管理條例。
中華人民共和國物權法。
物業服務收費管理辦法。
業主大會和業主委員會指導規則。
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋。
關於物業費有沒有相關法律條文
13樓：匿名使用者
1、國家關於物業的法律法規主要有《物業管理條例》（2023年8月26日修訂）、《住宅專項維修資金管理辦法》（2023年2月1日施行）、《物業服務收費管理辦法》（2023年11月13日發布）、《物業服務收費明碼標價規定》（2023年7月19日發布）、《物業服務定價成本監審辦法》（試行）（2023年9月10日發布）。以及各地方對物業收費的具體規定等。
2、物業費一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
在住戶剛剛入住的時候，除了物業管理費之外，確實需要收取垃圾清運費，這筆費用是物業公司替環衛部門代收的，主要用於房屋裝修時建築垃圾的清運等。但是這種收費情況僅限於新房剛剛入主時。以後住戶只需交納物業費就可以了，物業管理費的組成部分已經包含了衛生清潔費用。
樓道公用照明費不包含在物業費中，這部分費用是交納給供電部門的電費，樓道屬於共用部位，因此這部分費用應由全體業主分攤。
對講系統維護費已經包含在物業費中了，其屬於共用設施裝置的日常執行、維護費用，因此業主交納物業費後，不再交納該費用。
3、對講機的費用屬於裝置費用，不屬於物業費，因此您應該交納。
14樓：蓉兒
國家關於物業的法律條文主要有《物業管理條例》（2023年8月26日修訂）、《住宅專項維修資金管理辦法》（2023年2月1日施行）、《物業服務收費管理辦法》（2023年11月13日發布）、《物業服務收費明碼標價規定》（2023年7月19日發布）、《物業服務定價成本監審辦法》（試行）（2023年9月10日發布）。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
15樓：十八年前的好漢
1.國家有關於物業收費的相關法律，但是不是很詳細，具體還要看各個地方出台的政策；
2.物業費包括了物業公司的所有日常管理費用，你所說的垃圾清運費、樓道公用照明費及對講系統維護費等都是合理合法的；
3.「我在收房時，物業還要我們單交對講機的費用」此點可能不是很合理。因為常理，對講機的費用應該是在物業費中已經包括了（同樣也包括了其他工具費用），另外單獨收費不盡合理。
4.除以上物業費之外，業主還需交納維修**（就是常說的大修，小修**）由物業管理公司代管，等需要用到時，經過業委會同意方可使用。
16樓：匿名使用者
問題1：國家沒有商品房物業的專業法律條文，一般都依據***第504號令《物業管理條例》.
問題2：物業管理費用的基本構成如下。
1、管理費：用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；
2、房屋裝置執行費：用於電梯、水幫浦等房屋裝置執行服務所需的費用：
3、保潔費：用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；
4、保安費：用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；
5、維修費：用於物業維修服務所需的費用。
6、垃圾清運費：一般是清理裝修時產生的建築垃圾，物業代替環衛局收取的。
7、樓道公用照明費：是否符合規定要看規定是怎麼制定的，各個地區制定的規則不同，執行也不同。通常來說，物業管理費中應當包含公共能源費用（電費），但也有明確規定不再物業費中的。
你可以找物業公司，向他們要收費理由或者收費依據，如果他們能夠提供**的收費依據，那麼這個費用就應當繳納，如果不能，你們可以拒絕繳納。
另外，樓上所說以合同為約定是在不違反法規的情況下的，如果地方法規規定包含在物業費中，而合同或者其他協議中表述不包含在內，明顯與法規有衝突的，應當按法規執行。
8、講系統維護費：對講系統維護費已經包含在物業費中了，其屬於共用設施裝置的日常執行、維護費用，因此業主交納物業費後，不再交納該費用。
《物業管理條例》）、物業服務收費管理辦法》、《住宅專項維修資金管理辦法》
請問 國家有關物業管理的法律法規
國家出臺的物業管理條例，前期物業招投標管理辦法，物業服務企業資質管理辦法，住宅室內裝修裝飾管理辦法等，這些規定的範圍比較籠統，各個地方都有相應的地方物業管理條例，還有其他的一些相關的規章制度加以輔助，如果有需要的話還是查詢一下地方的相關規定，會比較具體。 憲法 民法通則 物權法 物業管理條例 現在有...
物業管理的法律法規有哪些 包括有《物業管理條例》等，還有哪些
逮賢殷俏 從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有 中華人民共和國憲法 從物權保護角度有 中華人民共和國物權法 從業主與物業公司權利義務關係調整角度有 中華人民共和國民法通則 中華人民共和國合同法 從損害賠償處理角度有 中華人民共和國侵權責任法 從維護物業管理秩序角度有 中華人民共和國治安管...
國家現今有哪關於化妝品的法律法規
小草 1.做好防曬霜。出門之前推進好防曬霜,防紫外線傘強烈的陽光,或者戴一頂帽子,面部陽光盡可能多。2。陽光下別忘了修復。雖然防曬霜已經就位，但它總是有漏洞，當你回家時，你需要做曬傷修復。他的工作。除了要塗抹修復霜外，還要記得給面部 新增水分。3,少用化妝品。化妝品含有汞 鉛等重金屬,砷,他們可以讓...