女兒女婿無力還房貸,轉父母名下可以嗎?

時間 2023-05-15 02:42:06

1樓:q魚娘老師

可以轉父母的名下用父母幫去還,但是這樣對於女方來說就並不是那樣的好了,萬一有什麼分道揚鑣的只會讓自己損失。

2樓:帳號已登出

房貸未還清能進行過戶給母親嗎。

根據國家相關的法律法規,房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押後,相關房屋才能進行過戶。

轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內,借款人**作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還**人未到期的貸款。

在實際操作中,轉按揭都採用買方為賣方提前還貸,買方再貸款的方式。

可以辦理,首先還清貸款,把房產證取出來後直接用買賣形式過戶給你媽媽,只要你媽媽年齡允許還可以辦理按揭貸款,另一種方法就是還清貸款後,採用贈與的方式給你媽媽,這種方法不會付過戶稅費,但是就不能按揭貸款了,最多也只能過戶後抵押貸款。

在以贈與方式過戶房產時,並沒有房產年限是否滿5年的限制,只須繳納4%或30%的契稅即可。根據規定,直系親屬(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)之間房產的相互贈與可以按照總房款的4%繳納契稅;非直系親屬間的房產贈予,須按照總房款的30%繳納契稅。

貸款未還清的房子可以轉讓嗎?

首先,未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的,但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。

其次,房產在交易之前好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速,也會使購買方多乙份放心。但是,如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話,那麼,沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢?

3樓:話梅太飛糖

女兒女婿無力還房貸,通過乙個正規的手續,在有償還能力的條件之下,也就是經過乙個合規的這種情況之下是應該可以轉到父母名下的。

4樓:帳號已登出

女兒女婿無力償還貸款,轉父母名下也是可以的,或者說你父母可以幫他們一起還房貸這家更加好嘍,減輕他們的負擔。

5樓:大福姑娘

這個情況下是可以轉到父母名下的,但是由於是一種交易的方式來轉。

6樓:帳號已登出

女兒女婿無力還貸款轉父母名下可以嗎?那應該是可以的呀,可以到銀行去辦理呀。

7樓:pk噶本落寞

如果你想要更名的話,是把房子賣給你的父母嗎?如果是這樣的情況是可以的。

父母貸款房怎麼轉到兒女名下

8樓:律漸

法律分析:1、雙方當事人攜帶材料到貸款銀行提出轉按揭申請,銀行會先審查轉受方的個人徵信情況,如果各項徵信記錄都良好,一般7個工作日就會出結果,然後**通知申請人審核結果。

2、對於審核通過的雙方當事人,需要借款人先辦理提前還貸的手續,然後持還清貸款的憑證,到房管部門申請解押,一般提前還貸需要提前申請,建議先到銀行了解情況。

3、產權解押之後,二手房購房者與銀行簽訂新的貸款合同,辦理相關的貸款手續,然後再到當地房管部門登記過戶,繳交稅費,辦理過戶、最後重新辦理抵押手續。

4、銀行在收到新的他項權證之後,整個手續就算辦理完成了,房貸的主體變成購房者,購房者需繼續按月還清貸款,不得逾期,直到全部結清為止。

法律依據。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的,不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記:(一)權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的;(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產權利期限、**等狀況發生變化的;(四)同一權利人分割或者合併不動產的;(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;(六)最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;(八)共有性質發生變更的;(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

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