1樓：慶帥老師
你好，如果你是小區的業主，在新房裝修前，物業是可以收取業主的裝修保證金，等你裝修完房子驗收合格後，會把保證金給你返還回來。
小區業主裝修。
收房、驗房、拿到了鑰匙，接下來就該裝修自己的屋子啦。但是，在滿心歡喜地開始裝修之前，一定要到物業辦理申報登記。有人會表示憤憤不平：
憑什麼自己的房子不能自己說了算？我總結了四大點為大家解惑。
1、法律法規。
我國《物業管理條例》第五十三條的規定：“業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。”
北京市物業管理辦法》第三十一條也明確規定：“住宅物業裝飾裝修前，業主或者物業使用人應當按照規定辦理申報登記，並與物業服務企業簽訂住宅裝飾裝修服務協議。物業服務企業應當將裝飾裝修的時間、地點等情況在業主所在樓內公示。
因此，從法律的角度來講，裝修前到物業登記，辦理物業手續是必要的合法的。否則將被視為野蠻裝修，屬於違規行為。
2、友鄰關係。
房子是你的不假，但你畢竟生活在乙個社群內，房子以外還有許多住戶和鄰居。自己裝修也要顧及他人。想必沒人喜歡在家休息的時候，被隔壁家刺耳的裝修聲打擾吧。
此時，物業就是協調你裝修和鄰里之間關係的一根紐帶。物業會將你的裝修時間、地點等情況在業主所在樓內公示，提醒大家。
此外，如果是舊房翻修的話，建議在開工前和鄰居打好招呼，避免裝修期間影響到鄰里生活作息而導致關係緊張哦。
3、社群安全。
裝修不總是你自己在施工，你還要請裝修公司，要讓施工隊進場施工，運輸材料等，人員進出頻繁且複雜，你的安全問題誰來負責？誰對鄰居的安全負責？這時候，物業就顯得尤為重要，物業有權監督並加強安全管理。
4、公共環境。
裝修雖說是一家的事情，但裝修時水電改造、廚衛防水處理等等，牽扯到左鄰右舍。比如哪些地方能改，哪些地方不能改，哪些工程涉及主體結構，哪些改造有安全隱患，都有哪些拆改規定和限制，這些若沒有物業監督行，後期很可能會產生裝修糾紛和矛盾。
其次，裝修難免會產生大量垃圾，這些垃圾屬於建築垃圾，而非生活垃圾，物業公司並無義務幫你運送裝修垃圾。所以裝修垃圾要麼自己及時清運，要麼繳納垃圾清運費交由物業公司運送。
綜上所述，於法於理，房屋裝修前告知物業是必要的啦。
2樓：洵事求正
這種渣土清運費，保證押金之類的一般都是包含在後期費用中的，也就是業主在領取鑰匙的時候一起交納，至於什麼時候裝修，物業就不管了。
3樓：網友
收裝修押金是通常做法。
新房裝修物業收取除渣費合理嗎
4樓：
親您好，您所諮詢的新房裝修物業收取除渣費是不合理，<>
除渣費正規名稱是：裝修清運費清運是要交錢的，由住戶承擔，支付給環衛部門我們普通的“生活清運費”費用比較少，一般是從水電費上代扣鏈枝，所以我們不注意的話，就看不到橘喚碧這筆費用，以為沒有；裝修由於不能使用普通方法處理，體積和重量都比較大，所以要圓舉額外收取“裝修清運費”,專門處理這種，希望我的能夠幫助到您，祝您生活愉快。<>
新房裝修 物管收押金和取建渣費合理嗎？
5樓：專注實盤槓桿
收取押金和棄渣費，是合理的。
押金的目的是避免業主在裝修過程中，擅自改變房間的功能和使用，隨意開槽和打鑿砼結構，避免造成結構隱患和廚房，廁所滲漏，以及影響外牆面的觀感和統一性。這個是在物業管理條例上明確了的，但條例上沒有乙個統一的標準。所以，物管為了便於統一管理、減少開支、減少與業主的衝突，收取金額不等的押金，一般為1000—3000元之間，這個是可以理解的，何況裝修完畢後，無以上情況的均可憑發票退還。
棄渣費，用於建築拉圾的上車費、運輸、渣場倒土等費用，是合理的，屬於約定俗成。如果自行解決棄渣，是不現實的，費用更高。以100平方算，不論2噸還是10噸，車運費不會低於200元，加渣場棄土費約15—30元，怎麼都比集中處理的費用高。
如果二樣費用都不交，物管公司沒有理由強制你，後果就是你無法取得釣匙！
6樓：匿名使用者
建渣費還是比較合理的押金可以還的。其實物業管理怕你們裝修的時候破壞樓房的承重結構！ 所以給了一點點禁制！
7樓：匿名使用者
沒有法律規定物業有權收取押金及建渣費。沒有法律依據，你覺得合法嗎？至於合理不合理，你看呢？
8樓：匿名使用者
我是做裝修這行的，所以知道根本不需要交，建議諮詢這方面的專家。
空置房，物管要求我交裝修保證金和除渣費！我不裝修，非得要我交，物管違反法律法規嗎？
9樓：網友
在沒有業主委員會的情況下：物業有權依照物權法或物業合同對業主經行合理的約束與管理要求。
其中：裝修保證金是有要求的，很多物業會在業主收房時就會要求其交納，或是發現業主未申請就私自裝修的情況下索要，都是合情合理的。如果是新房，物業公司可以提前收取此項押金，屬於管理上的約束行為。
至於除渣費，是沒有太明確的規定，按城市和物業公司的不同，要求各有不同，其實裝修保證金其中除了約束業主不要對建築主體破壞和變更設計以外，也有對裝修垃圾的處理進行了約束。所以在道理上是不合理的。但很多地方的房管或物價部門都有對此的收費要求，因此，再有要求的前提下，不論你除不除渣，有無裝修垃圾，都要交這筆費用。
所以：你最好到當地的房管部門去諮詢一下當地是否有這項費用。而且如果要有此項費用，那交費前要問好物業公司，垃圾要存放到本小區的什麼地方，並和裝修公司再談價時要說明不用其處理裝修垃圾，要求其減少一些費用。
找法律維權，在這些我國法律中很是預設兩可的地方，多數都是個人方吃虧。
10樓：匿名使用者
裝修保證金是必須得交的，但是這個除渣費就得分你在什麼城市住，地方上有沒有這個規定，很多城市都不一樣的，按正常的手續是房屋承建者應該把建築殘渣清除的，不需要住房者花這個錢的。現在的社會 ╮(有些時候為了早點入住，很多人就不計較這些錢了。如果告他費時費力。
就這社會了。沒轍啊。。。
11樓：匿名使用者
當業主提出不需要有關物業服務或者因出國等原因沒有享受物業服務而拒絕繳費，應當如何處理？最高人民法院民一庭負責人說，在物業已經按照約定以及規定全面履行了相應義務的情況下，即使有的業主以未享受物業已經提供的服務，比如業主提出其因出國而未享受服務，或者無需接受相關物業服務，比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。但由於選聘物業是業主共同的決定，只要物業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主是均等的。
否則，物業服務關係的穩定性和確定性將會被打破。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定，業主以前述理由所提的抗辯屬於權利濫用，有損業主自治機制和物業服務秩序，所以不會得到法院支援。
業主裝修拉水泥磚物業可以收押金嗎
12樓：
摘要。物業公司無權收取裝修押金。裝修是業主的事情，在法律允許的範圍內，物業公司無權干涉。
當然，如果業主裝修損壞其他業主或者物業的權益，其他業主和物業有權要求賠償。
業主裝修拉水泥磚物業可以收押金嗎。
物業公司無權收取裝修押金。裝胡納修是業主的事情，在法律允許的範圍內，物業公司無權幹察派涉。當然，如果業主裝修損壞其他業主或者物業的權益，其他業主和物業有權要求敗做賀賠償。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第五十條物業管理正老區域內舉旅公升按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共鎮脊用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
以上為本次問題的相關解答，望可以幫助到您，謝謝。
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這個問題看著就生氣 我家裝修的時候也交錢了 但沒你那裡那麼多 其實也挺憋氣的 但大家都交了 也沒有不交的啊 希望哪位高手做個好的回答 我也好學習學習 裝修時物業要收取電梯使用費和垃圾清理費，這合理嗎？在一定程度上是合理的。多家物業都收取裝修垃圾清運費，並且主要依據原建設部於2002年頒佈的 住宅室內...