1樓:網友
這種情況要是定金是不大好返還的,要是預付款還可以的,合同法是有規定的定金是不返還的,若是開發商違反規則是要雙倍返還的,你的這種情況還是和開發商講明情況友好協商解決為宜,望三思順意。
2樓:玲瓏望冬竹
夫妻都生病了,期房找開發商是不可以退的,夫妻都生病了,不是退房的理由。嚴格履行商品房買賣合同雙方約定,雙方都不能單方面毀約。
夫妻都生病了,沒有能力償還貸款或買期房,可以找開發商協商解決,雙方同意才可以中止商品房買賣合同。
3樓:網友
你好,購房合同按法律規定是必須履行的,這種情況你可以同開發商協商解決,如得到開發商同情也是可以退房的,協商不成則只能由你自行想其他辦法(比如轉讓該期房)解決。
4樓:狂修永
如果夫妻都生病了,期房。找開發商退也是沒有用的你可以。以個人的名義。轉讓他人。
5樓:愛玩遊戲的太陽
期房可以退房,期房退房的辦理如下:1、首先徵得房產開發商的同意便可申請退房,隨後要去住房保障和房產管理局提交申請退房資料,然後到網上公示退房,登出預告登記即可。2、如果已經辦理好按揭的話,首先開發商協商,開發商執行。
6樓:天瓶罐子
你可以轉讓,但是開發商肯定不允許個人原因退得,你可以便宜轉黑別人也是可以的。aqui te amo。
7樓:網友
你可以把房子轉讓給別人,如果找開發商退房,可能不現實。
8樓:擾龍陽旭
如果夫妻都生病了,你想要知道期房可不可以找開發商退的話你可以到手機或電腦裡的你最擅長的領域軟體裡去查查一查便知道了。
9樓:詩寄圓
旅遊著夫妻因一方生病,另一方也無法參團,當然是可以退部分款的,因為你沒有參加後面的團體活動。有很多的景點門票都是可以退還的。所以當然是可以退部分款的。
10樓:浪漫情緣
不要因為生活瑣事而煩惱,不要因為兒女情長而憂愁,不要因為世態變遷而埋怨,不要因為命運多舛而怨恨。生命中,每一種苦難的背後都有一片晴朗的天空。
期房可以退房嗎期房怎麼辦理退房
11樓:汪世龍
期房可以退房,期房退房的辦理如下:
1、首先徵得房產開發商的同意便可申請退房,隨後要去住房保障和房產管理局提交申請退房資料,然後到網上公示退房,登出預告登記即可。
2、如果已經辦理好按揭的話,首先開發商協商,開發商執行合同的話要是想要退房,雙方達成一致辦理退房手續就可以了。
法律依據】商品房銷售管理辦法》第三十一條,房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致。
期房可以退房麼期房怎麼辦理退房
12樓:丁嫣
法律分析:期房可以退房,期房退房的辦理如下: 1、首先徵得房產開發商的同意便可申請退房,隨後要去住房保障和房產管理局提交申請退房資料,然後到網上公示退房,登出預告登記即可。
2、如果已經辦理好按揭的話,首先開發商協商,開發商執行合同的話想要退房雙方達成一致就行。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第三十一條 房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致。未作說明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致,在這條中的一致是否包括套間面積的大小,結構一樣。
期房可以退房嗎,期房如何辦理退房
13樓:律臨姜玉萍
法律分析:購買期房的能要求退房,和開發商協商一致或者承擔違約責任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。
如果開發商沒有取得預售許可證進行預售,所簽訂的合同則沒有法律效力,業主有權要求退房。
期房退房流程如下:
1、先找開發商洽談,洽談不成再訴訟。有關專家建議業主,假設滿足合同約好的退房條件,最好還是先與開發商進行洽談,這樣能夠省去訴訟費用。
關於未經合同約定也不在法定領域內的退房懇求,建議業主應先找開發商和諧。一般在這種狀況下提出訴訟,法庭判定程序相對較長。
2、索要違約金及相關稅費。假設是開發商違約導致退房,兩邊也在合同里約好了違約金,那麼開發商須按約好補償。
補償金除了房子全價款及相應的利息外,還包含業主前期已開銷的一些費用,如印花稅、購房契稅、手續費、測繪費、註冊費、利息受損、購房**費及律師費等,這些都算入消費者事情受損規模內,由開發商補償。
3、首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面,選用一次性付款的購房者可直接要求開發商交還自己所付資金及相應利息。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第五條 ***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條 規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年,由於開發商的原因,導致買房人無法辦理房屋所有權登記,買房人可以請求解除合同和賠償損失。
房子首付錢已經交好,但是由於家裡人生病,急需要用錢,想退房,但是不讓退,找了房管局與售樓處都沒用
14樓:往秋霧
一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同,開發商有沒有違約的地方。如果有違約,那寫的違約責任裡,有沒有寫明買家可以選擇退房。
如果有,那麼有得談,可以拿著合同去要求退房,進行協商。但如果上面兩點都沒有的話,那就是你單方面違約,而且你首付又交了,所以會非常困難。基本上是沒得談。
如果是這種情況,而你又一定要把這房退了。那隻得去跟開發商協商。但那時你會很被動的。
即使你運氣好,說動了開發商退房,都很有可能拿不回全款。另外,你還要弄清楚合同備案沒有,如果開發商已經在房管局網上進行了備案,那麼退房還得到房管局把備案登出了。再另外,你既然說是交了首付,那當初一定是準備按揭的了。
你還要看一下,銀行那邊有沒有走程式,如果走了程式,那走到**了?銀行把尾款放給開發商沒有?如果有,那還要麻煩。
得先去銀行那把貸款結清。
期房可以退房嗎
15樓:別墅大師
購買了期房的可以要求退房。購房者能和開發商協商一致或者承擔違約責任就可解除合同而進行退房。期房就是不能立即交付的房屋。
如果開發商沒有取得預售 則沒有法律效力,業主有權要求退房。
商品房銷售管理辦法》第五條,***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部售管理工作。
別墅大師為你提供當地建房政策,建房圖紙,別墅設計圖紙;
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別墅大師。
16樓:吉屋
視情況而定。
期房驗房單純的不滿意不能退。期房可退房的情形如下:(一)購房合同無效;(二)套型、面積誤差導致退房;(三)變更規劃、設計導致退房;(四)房屋主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用導致退房。
如果已經辦理好按揭的話,首先開發商協商,開發商執行合同的話你要是想要退房,雙方達成一致辦理退房手續就可以了;需要先還清房貸才可以去房管局取消你的房屋資訊,才能達到完全退房的目的。你不還清銀行貸款如何從房管局資訊上取消你的房屋。
請問期房如何退?
17樓:瑠璃巡
可以與他們的房產機構進行協商,可以中斷你們的房屋合同就可以了。
18樓:南邕
直接交涉,瞭解意見。
掛牌**,有人接手就能最低減損。
買的房子還沒有交房可以向開發商退嗎?
19樓:網友
買的新房還沒交。
bai房可以du
退房,但是要付違zhi約金。
以下6種情。
dao況可以退房:
一、延專遲交房。
一般超過屬3個月開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證。
由於開發商方面的原因,買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房。
三、開發商證件不全。
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬於違規操作,與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題。
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題,檢測機構核驗屬質量不合格的。
六、開發商擅自變更設計。
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
除此之外,因個人原因退房,按照我國購房合同範本,需繳納房總款20%違約金。
20樓:站臺上的寂寞
房子買了還能退嗎?這10種情況可以退房,並且不承擔任何責任。
21樓:哆啦咪發嗦哆嘻
可退房的情形:
1、延遲交付房屋。
2、開發商缺「證」,導致合同回無效。
3、開發商。
沒經購房人同意變更答設計。
4、無法得到貸款。
6、房屋面積誤差超過3%。
7、房屋質量不合格。
8、房屋質量導致嚴重影響使用。
9、開發商把房子抵押。
如果你不滿足上述條件,就得付違約金。
22樓:法律快車專家
這個問題很難,因為這完全是你個人的決定,應由自己承擔因此而產生的****等損失。
23樓:網友
一、購房者購買期房後因個人原因選擇退房,需要根據與開發商簽訂的購房合版同的違約條權。
款承擔違約責任,並賠償開發商相關的利息等損失。
二、房屋買賣過程中的一些不規範操作和開發商在資金、工程進度等方面的問題,容易造成買賣合同無法正常依照約定履行,並最終導致購房者退房的事情時有發生。以下情況購房者有權利退房:
1)延遲交房三個月以上。
2)開發商證照不全。這種情況合同自始無效。
3)開發商任意改變合同約定的設計。
4)無法獲得貸款。
5)開發商的原因導致無法辦理產權證。
6)房屋面積實際誤差超過3%。
6)開發商不能出示《竣工備案表》,或者房屋質量不合格,導致合同目的不能實現。
7)簽約後開發商把標的房屋另售他人或擅自抵押。
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