過了質量保修期樓上漏水導致樓下損失20000元應該找誰
1樓：家裡不漏水
樓上責任！受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。
其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失！
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。
2樓：網友
樓上的責任。
打幾個字不容易，如果滿意，，謝謝！！
樓上漏水,樓下的損失找誰來鑑定?
3樓：張驍隆
法律分析：樓下業主是可以起訴樓上業主賠償損失的，但首先需要查清漏水情況再做判斷，根據漏水的原因及損失情況來起訴賠償。 一旦發生樓上漏水，首先應明確狀態。
為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。而且要看房子是否還在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為貳年。
法律依據：《物業管理條例》 第五十五條：物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
質保期樓上漏水到樓下的法律處理辦法
4樓：李磊
法律分析：找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶「受水」，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人 承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
因為樓上漏水樓下的損失該誰賠
5樓：劉陽
法律分析：查清情況再做判斷。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，術業有專攻，所以我們應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。
確定責任人後，我們就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。
交涉執行方法。查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，開發商就應擔負起相關責任。
因房屋主體結構、公共部位以及公共設施裝置損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修**予以修復。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
小區樓頂漏水，保質期以過，並且沒有交維修金，這怎麼辦
6樓：
小區樓頂漏水，保質期以過，並且沒有交維修金，這怎麼辦。
小區樓頂漏水，保質期以過，並且沒有交維修金，如果小區沒有專門的房屋維修**，那麼出現頂樓漏水時，需要全體業主掏錢維修，相關維修費用按照居住面積大小均攤。小區頂樓屬公共區域，由全體業主共同所有，因此，改悔維修費用需要均攤。故頂樓使用者就需要按照自身居住面積的大小掏錢去維修了。
另核棗正外，還是需要在強調一下地是，樓頂平臺巖擾的所有權由該建築物的全體業主享有，其佔有、使用、收益、處分，都是全體業主的權利，由全體業主共同支配。但因所有權和使用權可以分離，在樓頂平臺所有權為該建築物全體業主共同享有的前提下，所有人應可以通過約定將其使用權轉讓給他人享有。但是，這時候只能約定由樓頂平臺所有人，即全體業主對其使用權進行處分。
而開發商與個別區分所有權人約定樓頂平臺歸屬於該區分所有權人專有使用的，這個約定應為無效，是不能對抗全體區分所有權人的權利。
漏水給樓下造成損失怎樣鑑定
7樓：付海濱
法律分析：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第二百九十三條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第二百九十四條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、土壤汙染物、雜訊、光輻射、電磁輻射等有害物質。
第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝裝置等，不得危及相鄰不動產的安全。
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
8樓：資產評估公司小坤
對於樓上漏水給樓下造成損失的責任鑑定，一般需要考慮以下因素：
漏水**確認：確定漏水的具體**是樓上單元的問題還是其他因素引起的。這可能需要進行勘察和調查，以確定漏水的原因和漏水點的位置。
建築結構和管道系統檢查：評估建築物本身的結構和管道系統，檢查是否存在設計、施工或維護上的問題。這可能需要藉助專業的建築工程師或水患專家進行檢測和分析。
相關證據收集：收集與漏水事件相關的證據，包括**、維修記錄、報告、相關合同和通訊記錄等。這些證據可以用於支援樓下單元受損的因果關係和漏水責任的歸屬。
證人證言：如有需要，收集可能存在的證人證言，特別是居住在樓下單元的鄰居或其他目擊者。他們的證言可以提供關於漏水事件的證據和相關資訊。
保險索賠程式：如果涉及保險公司，根據保險合同的條款和條件，按照保險公司的要求進行索賠程式。保險公司可能會派遣定損員進行現場勘查，並依據其調查結果來鑑定責任和賠償範圍。
在鑑定責任時，通常需要綜合考慮以上因素，並參考當地的法律規定和法律解釋。具體的責任鑑定程式可能因國家、地區和法律體系而有所不同。建議您諮詢專業的法律顧問，以獲取有關當地法律規定和相關程式的準確指導。
需要評估或相關問題諮詢請點頭像提問，有問必答。
樓上漏水到樓下，誰該維修，有什麼相關規定嗎
9樓：一目瞭然老師
關鍵在於漏水原因：總的來說「誰的原因誰負責」。
樓上房子漏水，然後導致樓下的租戶搬家，損失誰承擔
張豫宛愚頑 這種情況就要看樓上的房子是租戶還是房主，以及房子漏水的具體原因是什麼。正常情況下應該是樓上房東的責任。 冷若冰霜 樓上住戶漏水造成搬家，損失當然由樓上承擔，這種情況你應該和房東說明，合理解決。 大河防滑防水潔廁 樓上漏水造成樓下的損失，樓上的當然要賠。 楓葉紅塵 樓上房子漏水，樓下的租戶...
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丿灬黯淡丶 如果是質量問題，可以跟裝修公司協商，要求賠償，或者接受付費維修服務。質量問題，可以向當地建設行政主管部門投訴。根據 建築法 74條 建築施工企業在施工中偷工減料的，有關部門有權責令改正，處以罰款等。指導建議 1 建議業主在保修期快到之前對裝修進行一次全面檢查。2 業主可以再要求加一份補充...
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