婚前買房，沒拿到房產證，婚後需要把房產證加上配偶名字嗎？
1樓：紅豔豔的太陽照耀大地
婚前買房沒有拿到房產證，那麼婚後沒有明文規定需要在房產證上加上配偶的名字，除非是你想用你物件的公積金償還貸款，否則的話，是不用加物件名字的。
2樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
婚前買房，沒拿到房產證，婚後沒得房產證之前不能加，得證後可加可不加是你們自由，希望能夠對你有幫助。
3樓：網友
有貸款的話加不了，婚姻狀況是用來收契稅的。
4樓：歐棍**
如果是你自己全款買房，而且交款日期在婚前，那是你婚前財產，是你個人所有，買房繳款日期與登記結婚日期是重要的，沒必要加配偶名字，如果貸款買房，婚後要共同還貨。那應該加配偶名字。。繳款單據要妥善儲存，要影印備用。
5樓：帳號已登出
婚前買房沒有拿到房產證，但是婚後，也不需要加配偶的名字，因為在買房時候還沒有和他結婚。
6樓：機成化
應該沒有這種說法吧，婚後拿證是否加上配偶的名字，我覺得還是你們兩個商量再辦會比較好一些。當然如果要一起還貸的話，我覺得應該加上。
7樓：博主狩坊
這個情況是加不了名字的。
因為有抵押的。
這樣就會收到限制。
在房貸沒有還清之前是不能變更產權的。
8樓：網友
這個要看你自己的想法，只要是你想加就能加，看自己的想法。
婚前買房還沒辦房產證怎麼加配偶名字
9樓：小雨手機使用者
婚前買房如果是貸款購房，在辦理房產證時是不能新增配偶名字的，只有還清貸款後才可以，如果是全款購房，在辦理房產證時，提供結婚證及雙方身份證等材料辦理即可。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關係，便於離婚時分割夫妻共同財產。
在理解婚前財產時應注意如下方面：
判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。
比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規定：「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。
10樓：哎呦哥哥
房產證怎麼加老婆名字。
夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結婚證、房屋產權證原件至該房屋所在地的房地產交易中心辦理即可；如果你原來有貸款，你需要和你太太攜帶上述證明去該房屋的貸款銀行申**名，獲得銀行審批通過銀行會借給你乙份他項權利證明和相關加名材料，然後你再去房地產交易中心辦理產證加名和他項權利證明加名手續即可！整個流程只需要200元的工本費即可！
1、如果婚後買了一套房子，房產證上只有老公的名字，現在想加上老婆的名字，因為婚後房產本就屬於夫妻共同的財產，所以加名字相當簡單，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在百元左右即可。
2、如果結婚前老公獨自買了一套房，婚後想要在房產證上加上老婆的名字，因為房產涉及到老公的個人婚前財產問題，加名相對複雜，需要走房產交易的程式，通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
3、如果夫妻婚後，房產證為兩個共有，上面有夫妻兩人的名字，想加入子女或父母的名字，應先到房地產交易核心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式，也需要交納各種稅費。
4、如果還沒有結婚，男朋友之前買了一套房子，女朋友想要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交營業稅、個稅等等。
11樓：網友
首先，在有貸款的情況下，房屋是不能增加產權人和債權人的，也就是加不了名字。即使你現在去辦房產證，也只能寫你乙個人的名字。你什麼時候交完全部的貸款，什麼時候才能在房產證上加別人的名字。
另外，如果你是領證之後買的房，那麼加名字與契稅無關，因為是配偶，可以直接加，不用交錢。如果你是領證前買的房，加名字必須走房產交易程式，那就比較高了，工本費不談，還有契稅，個人所得稅，印花稅，營業稅。如果你想省錢又要給老婆保障，可以離婚，簽字的時候寫放棄某某房產，這樣交的稅會少很多。
然後你再結婚。
不過你是貸款買的房，一般貸款都是能貸多少年貸多少年，很少有人只貸幾年的。看你剛結婚，應該很年輕，估計是30年，那麼這30年都不用考慮這個問題了。
如果你想給你老婆保障，唯一的辦法就是去做財產公正。到你所在城市的法定公證處去公正，記住是法定公證處，不要找私人機構，去當地司法局問。帶上你們雙方的身份證，結婚證，房屋的購買合同，貸款合同，並且夫妻雙方必須到場，然後當場公正。
公正你可以選，房子是乙份一半，還是四六，還是三七，這都隨你們自願。一半公證費大概800到1000好像。公證書乙個人乙份，放好，如果某一天有經濟糾紛，這個可以作為證據有法律效率。
12樓：爺們好無奈
你好，婚前房產只有在辦理不動產證時才可以加配偶名字，辦理不動產證時可以約定房產的比例，如果出現了房產分割的情況那麼就是按照約定的比例分割。
13樓：不動產相關
還請貸款，福夫妻加名免費的，頂多要個工本費80。
14樓：世界格局大佬
婚前買房，婚後追加女方名字當然屬於共同財產。房屋屬於不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為準，婚前的個人財產在婚後加上配偶的名字，屬於行為人對自己財產的處分，贈與給了配偶。所以屬於夫妻共同財產。
15樓：momo寶寶兒
契稅是辦房產證的時候必須要交的，不管你加不加名字都是要交的，只是加乙個名字就多出一本證的錢，我記得好像就是幾十塊錢吧，契稅是不會增加的，到時候帶好所有能證明你們身份和關係的材料去加就行了。
16樓：酈磑
不用交，加的話要去房產局和貸款銀行辦理手續，要帶戶口本，結婚證，身份證，雙方都要，還有購房合同，稍微有點麻煩。
17樓：似水流年
不用交稅，帶的老婆直接到房產公證中心去辦理名稱變更就行，備好你的身份證，房本和購房證明，還有你老婆的身份證和戶口本，結婚證就可以了。
18樓：終南散人
辦房產證時二人同去房管局，帶上身份證，戶口本即可辦理為二人共有財產。
19樓：匿名使用者
你想把房產證上加入你老婆的名字；只有在辦房產證時才可以。因為你這是貸款房；沒還清貸款之前；如果要加入；銀行貸款那裡需要做很多手續的，銀行不會那樣做；除非你的收入達不到換貸款時。才可以申**入。
就是說首先通過銀行同意。不用交稅，只交手續費。
算卦街；開陽；八字算命起名改名風水。
20樓：使用者
做財產公證就可以了。
21樓：網友
不用交稅，帶老婆直接到房產公正中心辦理名程變更就行，備好你的身份證，房本和購房證明，盡有你老婆的戶口本和身份證，結婚證就可以了。
婚前買房還沒辦房產證怎麼加配偶名字？
22樓：快快
婚前買房還沒辦房產婚前買房還沒空唯彎辦房產證這種情況下辦房產證的時候加上婚前買房還沒辦房產證，這種情況下，辦房產證的時候，加上配偶的名字婚前買房還沒辦房產證，這種情況下，辦房產證的時候，鬥悶加上配偶的名字就山和婚前買房還沒辦房產證，這種情況下，辦房產證的時候，加上配偶的名字就可以了婚前買房還沒辦房產證，這種情況下，辦房產證的時候，加上配偶的名字就可以了。
23樓：在海一方
專業人員幫你，只要是結婚之前敗基一方買的房產，在沒有辦戚洞理房產證時是不可以加名字的，必須高枯枯要等到辦理房產證時才可以申**名字。希望能夠幫助到你！
24樓：楠楠啊呼啊啊
婚前冊塵買房，但是還沒辦房產證，可以在族卜提交辦理房產證資料的時候申請將配偶的名字加進去，這樣就能得到加了名的房產證了。
房產證加名和減名都是需要收費的，所以能一次解決的兆姿穗事情，何必跑兩次呢。最好是在辦之前就弄好。
25樓：網友
婚前買房還沒有辦房產證，如果你想加上配偶的衫或逗名字。那你就帶上身份證，戶口本去房管局辦理一下就可以或賣了。順便也帶上你配偶的身份證。戶口本把團衫他的名字一起加上就可以。
26樓：奇浪香
婚前買房還沒有辦房衡亂產證，哪山等辦房產證的李攔中時候，在購房合同上加上配偶的名字然後帶上購房合同身份證及戶口本去房產公司辦理就可以了。
27樓：斯君一舞百媚生
連買房還沒有辦房產證，怎麼加配偶的名字？那這個時候你就要向房管局提出請伍閉新增連買房還沒有辦房產證，怎麼加配偶的名字？那這個時候穗啟你就要向房管局提猜橘如出申請，新增房屋共同所有人的名字。
28樓：機成化
婚前買房還沒派宴吵辦房產證想要加配偶的名字的祥孝話，在申請辦房產證的時候，一起申**名就可以了塵侍，應該是很簡單的乙個事情。
29樓：勾清芬
婚前買房還沒有辦房產證，怎麼加配禹的名字？我認為婚前沒型買的房子，現在還沒有房產證扮殲。等房產證快下來的時候，你可以拿上配偶的身份證。
戶口本兒一枯缺猜塊兒去辦理房產證的時候，加上配偶的名字就可以了。
30樓：牛錦文
對於婚前買的房子，現在沒有辦理肢吵房產證，等到以後如果辦的話，可以把女朋彎含友的名字也可以歷鬧侍加上去的，嗯，只不過一會有乙個意向書。
31樓：錦毛鼠風哥
這個只要房產產權所有人同意，並且帶上結婚證，就可以直接辦理房產證時，加上配偶的名字。
32樓：灑脫還素淨的小百花
婚前買房還沒辦房產證，想要加配偶的名字，可以再和購房合同上寫兩個人的名字。
33樓：崇名殊
我認為這個很辦，去不動產登記管理部門，辦理不動產證時，同意加上配偶的名字就可以啦，屬於共有產權人。
34樓：睜大眼睇不一樣的世界
具體諮詢當地的房管部門，應該只要提供配偶的身份資訊，以及你的書面承諾就可以加了。
35樓：網友
1、夫妻雙方要準備好結婚證、身份證、房產證原件和影印件，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理；
2、通常慎巧情況下新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知初始密碼，之後可自行更改。
房產證即房屋所有權證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，襲孝山主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，拍中房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
36樓：葉孤夏侯青
婚前買房還沒辦房產證，怎麼加配偶的名字？我覺得當然是到。訪辦房產證的時候，直接加上就可以了。
37樓：此生只為你心動
如果已經網籤，是加不了的，沒有網籤之前是可以的。
38樓：不言也不語丶及
婚前買房還沒房產證，這種情況，辦房產的時候，加上配我的名字是可以的。
買房前說的有房產證的，過了四年了也沒拿到，房子也裝修了，想問一下能不能訴訟讓他退錢
看看你合同上不能按期辦理房產證的違約責任，可以要求開發商承擔違約責任 裝修款一般不能退，具體要看你購房合同約定 商品房買賣合同司法解釋 第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任 一 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限...
房產證還沒拿到可以把房子賣出去嗎
到底鳳飛飛昧 3 起鍋入油加熱至八成熱，倒入切好的芸豆線椒及肉絲翻炒。 吉曉星 看你在什麼地區了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。如果你已經有購房合同 與開發商籤的，已經在房產局備案 你們或以諮詢開發商，如果開發商允許 有的是不允許更名的 付更名費並將購房合同改為買方的名字，並去房產局重...
婚前男方貸款購房，取得房產證，婚後用該房所獲的租金供還貸款，該房現已增值。請問離婚怎樣評定公同財產
1 離婚是該房屋所獲得的租金有部分算是夫妻共同財產。2 房屋增值的部分，先要扣除首付佔原先房屋 的比例，扣除後女方可以平分到 問題好專業，問律師吧，要看你是什麼時間結的婚，什麼時間買的房，如果離婚當然是先採取協商處理，如果不能協商男方可以選擇補給女方一定的利益。既然結婚了財產就是共有的，實在不行就是...