1樓：此處峰公升
明目不一樣，批地的時候叫國有土地使用許可證，還有建設工程竣工許可證，還有商品房銷售許可證等等。要不叫什麼五證俱全呢。
2樓：老劉說金融
一、土地使用證證書 土地使用證證書是確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。
隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。 國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民**頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。其主要內容包括：
土地使用者名稱、位址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備註。
變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。 二、如何辦理土地使用證：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
宜昌法律問答顧問律師諮詢我。
宜昌法律問答顧問律師。
2018-09-08 19:51:37解答。
蓋房子當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題土地糾紛發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。它有以下特徵：
主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。 ②客體的特定性，一般表現為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。
爭議大都表現為情況複雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。 ④土地權屬爭議有特定的程式。
為什麼同樣的三棟樓房都已申批，現在辦房產證，左右邊的按建設用地罰，中間的要按良田罰，這樣合法嗎？
3樓：網友
合不合法這要看建委的規劃，如果在規劃中你的房子是建設用地，房產證就按建設用地辦，如果是良田，就是違規建築，違規建築是要受重罰的。
4樓：拜讀智慧
第一，這個可能跟你們最初辦理的審批手續有關，可能前面兩棟就是建設用地，中間的是良田用地，第二，合法不合法也可以通過處罰部門瞭解的他們處罰依據來判斷，而不能僅僅依據按什麼用地處罰。
5樓：市弘雅
一定與開發商有關，土地的使用屬性不同，所以罰款也就不同，左右的樓房的土地使用證一定是建設用地而中間的這棟樓的土地使用，土地屬性是集體土地，開發商沒有辦理土地屬性的變更，罰款是合法，合情，合理。
6樓：小榮榮妮妮
我覺得合不合法，從你描述的情況是看不出來的，你可以去諮詢相關部門的人員，讓他們給出合理解釋。
7樓：網友
應該是土地的使用性質不同，所以判罰結果才不同吧！如果有異議，可以申請法院仲裁，相信法律會給你乙個滿意的答案的。
8樓：蹇晨
太不合法了，他們也不知道是按什麼懲罰的，有條條框框嗎？你是不是不認得他們沒有關係，你要了解清楚了再走法律程式。
9樓：晚霞夕照
關鍵是五證俱全才行，沒有土地使用證。
10樓：小嶺
那要看建築用地的土地性質了。雖然都是相鄰的兩塊土地。但由於土地的使用性質不同，結果就會不一樣。
11樓：網友
不知道，土地的性質是怎麼劃分的。
12樓：逍遙
所佔的土地性質不同吧……有什麼疑問可以去城建部門去了解和反映。
13樓：小肥龍
現在有好些事情，外人根本不瞭解詳細內情，所以說不清楚是什麼原因。
農村十多年的房子沒有房產證被罰款，是村裡審批的，土地也是規劃用地，交了罰款之後，能申請到房產證嗎？
14樓：熊熊夢月
農村應該是很多房子都是這樣，現在都被罰款了，那你就趕快去補辦一張應該是可以的。
房屋加層未批先建原底下有房產證的要一起處罰嗎？
15樓：崇名殊
你好，要處罰，因為任何個人或單位，在沒有得到改府主管部門的批准，不得自己改變房屋的認何主體結構的。
鄉鎮農民批准三層房屋建設而建了四層罰款怎麼交？房產證能辦嗎？
16樓：夢中丨笑醒
現在交了罰款沒用，四層必須拆除，目前農村的宅基地大部分都辦不出房產證來，土地屬於集體，還待確權。
自己批地建房房產證問題。
17樓：信步
自建的房產除土地證以外，只要有規劃許可證、用地紅線圖、開工許可證、具有資質設計所設計的圖紙、工程竣工驗收報告等一系列檔案，是可以辦理產權證的。而且也可以分層辦，還可以分層**。
18樓：網友
要**必須辦理5項手續，才可辦理產權，
新批地基需要什麼手續，為什麼要兄弟姐妹簽名，還要兄弟們的房產證
19樓：廉妍妍
不可以借用。
房產證不可以借用，借用房產證屬於違法行為，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
同一批物業辦理房產證,為什麼有的先得證？
20樓：老桑幫你忙
做證有先後啊，得一本一本地製作。
但是，無論先拿到還是後拿到證，證上記載的竣工日期、土地使用權到期日期都是相同的；購房日期有所不同，是繳納契稅的日期。
地基批不下來,房產證拿不到怎麼辦?
21樓：網友
1)該建就建，不要聽他們的。誰敢動你的房子就跟他拼命。現在社會就怕橫的。
至於罰款，送禮就送點吧，花了錢總能少不少麻煩。 畢竟房子是大事，只要沒有什麼麻煩就是天大的幸事。不要跟他們鬥氣，有鬥氣的工夫去想辦法賺錢，比什麼都好。
2)對於你大伯的問題。可以理解你的心情。
確實，你父親為他付出很多。我相信，他也知道，心裡也知道你父親對他的恩情。但是，你也不要把這些恩情當作乙個籌碼，總認為他應該怎麼怎麼報答你們。
他或許在別的很多事情上都儘量在幫你們，但是你沒有感覺到，或許他認為某些事情沒有能力幫你們或者暫時還不必要幫這麼多。 退一步說， 就是你父親對他有恩，但是你這個侄子不一定對他有恩啊，為何要他竭盡全力幫你呢？
心平靜一些就好，親人之間的親情不是僅僅體現在1-2件事情上。
但是，人家畢竟也有自己的難處，誰都想保留自己的宅基地的，都知道，農村宅基地是留給子孫後代最後一點固定財富。
我的話可能不太中聽，但希望我說的有點理。
22樓：meili張家界
社會是現實的，現實是殘酷的，兄弟，你的這種情況社會上多了，沒有關係，沒有背景真的很難辦事，我在一家房地產公司專門負責辦理房產證和國有土地使用證，對這些事很瞭解，你要是我家鄉的我會幫你擺平，可惜不是啊，告訴你吧，去找到相關辦事的人，跟他們好好「研究研究」就搞定了，多花點錢把事搞定。
23樓：飛賦
教你最好的辦法就是找村書記，只要書記開口都好辦。想盡一切辦法搞定村書記，什麼也都好辦了。人生坎坷只要你努力了什麼都回改變。
吃的苦中苦方為人上人，離你出人頭地的日子不遠了。只要堅持阿。堅持。
為什麼我在做地理和歷史材料題的時候可以拿到高分,而選擇題總是
風書蟲 鄙人認為，你是因為基礎知識不夠牢固 高中地理選擇題大多數是基礎知識，總共140分的題大概基礎知識佔其中的80 左右吧，你應該多看看歷史書後面的大事時間表，學會橫向和縱向比較，地理你應該多看看基礎知識，如寒暖流，日照時數，時區，風向等等。個人意見，僅供參考 默寒萱 做選擇題時要看清題目，最好用...
女生為什麼吃飯的時候突然要故意拿我的手機幹什麼
如果是女朋友的話，分為兩種情況，一，她想查你的手機，這樣你沒有防備感，二，突然想起啥事，打算用一用你的手機。如果不是女朋友，說明小姑娘可能對你有意思，引起你的注意力。 想看你在幹嘛咯，多半是那女生對你有意思，不然一般的同學，朋友之間不會做出這種出格的行為，畢竟大家都會互相尊重個人的隱私的。 其實我覺...
中年人的手為什麼會在端 拿東西的時候發抖
遺傳性的病例較高，顯性和隱性遺傳方式。帕金森症，也叫震顫麻痺症。它的主要症狀是 手腳不聽話 病人在寫字 吃飯或做其他事情時，手會抖個不停。病情嚴重的，患者四肢都會出現無法控制的顫抖，說話 吞嚥都很困難，完全失去了生活能力。這是一種發生於老年人的退行性疾病，除手抖外，還伴有動作緩慢，肢體僵硬，平衡功能...