我要買房子然後我幫公司代款兩百萬，還能辦按揭房嗎？

1樓：土生土長龍江人

這個其實是銀行要看你的綜合資質的，既然帶給你款項就一定要稽核你的償還能力，否則是不能貸款的給你的。你可以現向銀行提交申請，信貸經理會按程式稽核的，也會通知你結果，或者**需要補足。

2樓：慶帥老師

你要買房子，但是你幫公司貸款200萬元，那麼現在你想買按揭房的話，可以去銀行申請一下，要看你的資產如何，如果你有其他抵押物的話，可以辦理抵押貸款，然後再按揭買房。

抵押貸款，是這樣申請的流程。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的使用者，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。

所以說，選擇乙個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款籤合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前瞭解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

買房子我身上還有兩百萬代款能按揭嗎？

3樓：慶帥老師

買房子的時候，你身上還有200萬的貸款，在這種情況下要看你的房產的金額，如果你的房產金額超過200萬的話，可以辦理二次抵押貸款，如果不能夠二次抵押貸款，那麼就不可以辦理貸款。

二次抵押貸款，可以這樣申請。

當我們的房子正在貸款中，還沒有還清債務又急需用錢的時候，該怎麼辦？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，這時候不妨考慮房屋二次抵押貸款。很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。

我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。

一、房屋二次抵押貸款條件。

1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；

3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

二、房屋二次抵押貸款額度。

貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。

其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

三、房屋二次抵押貸款利率。

二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。

四、貸款方式。

二次抵押貸款。

如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。

4樓：東沐霖

買房子只要你想貸款搞按揭，當然是可以的，至於你有現金，最好存入銀行，銀行會根據你賬戶上的存款給你提供更高的貸款額度。