1樓：搜狐焦點
<>確保房屋安全。
租房前一定要仔細檢查房子是否有安全隱患，市場上很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否有漏水情況、電路配置以及防盜配置等。
明確物品責任。
租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常、馬桶抽水是否正常、空調製冷制熱功能是否正常、下水管道是否暢通、有無經常漏水狀況等，還要試用水、電、煤氣等的開關。
明確違約責任。
出租人逾期交付房屋、或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
約定水電費。
水費、電費、**費、寬頻費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，由誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納等等。
以上釋出於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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2樓：圓點楊鶴松
簽訂租房合同需要注意什麼事項？
3樓：優區生活
租房合同往往容易忽略細節，本期說下最重要的幾個注意事項。
租房合同簽訂要注意哪些細節
4樓：姜超
籤租房合同時有以下注意事項：
1.不能「答櫻籤」口頭協議；
2.籤合同要求出租方提供房屋證明；
3.明確租賃期限、租金及其支付期限和方式；
4.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
【法律依據】中華人民清碰叢共和國民法典》第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、吵模租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租房合同簽訂的時候需要注意哪些細節
5樓：李俐
相信很多在異鄉奮鬥的朋友們，肯定遇到租房的煩擾吧，特別是有些不容易相處尺源的房東，很容易起糾紛。這時就要求我們最好在租房之前簽訂租房合同，以便更好的維護我們的利益。下面一起來看看，租房合同簽訂時需要注意些什麼事項：
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各影印乙份，經核實無假後方可簽約。籤「租憑合同」時要寫明租房期限，租房具體位址，要求所填具體位址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢俱家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬頻網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款後註上「乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用」。另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，可以的話，籤合同時需要房東親自來籤，若不然，要他的親戚或是朋友出具乙份「授權委託書」，裡面具體寫明委託人和**人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上「本人特委託上列**人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關檔案」。
4、若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件。
1、過錯方應當賠償損失：如果造成租房合同無效的過錯方，還應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經濟賠償。
2、合同無效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請求賠償因合同無效受到的損失，在無效合同執行期間，即房客經房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無效時，房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價歸房東所有；若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是陵塵態，在拆除過程當中應注意將房屋恢復原狀。但是房客未經房東兄山同意裝飾裝修，由房客承擔相應的經濟損失。
房客與房東在執行無效合同期間的爭議，若是雙方協調不成，可以直接通過法律渠道去解決相關事宜。以上就是關於租房合同簽訂注意事項的一些分享，希望對你有一定的參考作用！當然了，合同只是備份，日常的打交道才是最重要的，我們也不希望真要走到這一步，是吧？
租房合同簽訂需要注意哪些事項？
6樓：李溫柔r夏清純
注意事項當中的就是首先對於中間的一胡纖個規定彎大。不要讓房東亂漲價，確實我沒遇到過這樣的事情，第二埋做豎個就是直達金以及押金的返還。
實地看房要看些什麼？籤租房合同要注意哪些細節
在經濟的大力推動發展下，人們對於房子的需求越來越高。於是人們不斷地籌集資金，用於購置房子。那麼買房看房的時候，我們需要注意哪些點呢？並且在籤租房合同的時候，我們要注意每一項條例規定的細節。因為一些出租房屋的房東，他就會利用人們對於合同不仔細看這一點來鑽空子，這樣子會對我們的實際利益造成損失。這並不是...
租房合同怎樣籤才有法律效應，租房合同要怎麼弄才具有法律效應
華律網 有效的租房合同應遵循以下幾點 1 合同雙方對合同內容知悉並了解，在對合同內容認可的情況下，雙方簽字 蓋章 確認後即為生效。2 合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實意思表示 訂立合同的雙方都有相應的民...
租房籤一年的合同需要交多少押金，租房時籤一年合同並交押金，住了半年準備搬走，可以退押金嗎？
刺身金魚 一年租房合同押金數目是沒有法規類規定的，一般根據本地的交易習慣進行確定。目前各地 分為1 3個月單月租金數量的押金。對此，應該在租房合同中進行約定。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的 用來明確雙方權利和義務的協議。在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個 租賃合同 這對雙方...