1樓：匿名使用者
後悔1萬元賣掉1棟房 現要求確認買賣無效未獲法院支援。
一名中年男子十年前以一萬元的**賣掉房屋，如今反悔告買方返還房屋不成引發糾紛。日前，松江區法院判決駁回原告範先生的訴訟請求。
本市農村的範先生在1991年經向當地有關部門申請農村宅基地使用權後，建造了1棟三上三下6間150餘平方公尺的房屋，並依法取得縣**頒發的宅基地使用權證。因為地處偏僻，1999年範先生想把該房賣掉，自己再貼點錢到近城區買套小區住房。來自外省市的殷老伯因在範先生家附近工作，即與範先生商量後以1萬元的轉讓價買下了這套房屋，雙方簽訂了《房屋轉讓協議》買賣合同。
隨著城市的發展，2002年城市建設規劃將該房屋地塊所在地作為科技園區用地，房屋要動遷，範先生後悔了，想拿回房屋。範先生以殷老伯不是同一農村集體經濟組織成員、不能購買上述房屋為由，在之後幾年多次要求殷老伯返還房屋，到2008年範先生甚至願意以10倍的**買回該房屋，但殷老伯置之不理。範先生認為，殷老伯不符合受讓涉訟房屋的主體資格，上述房屋轉讓行為違背法律規定，屬無效合同。
今年4月，範先生訴至法院，要求確認雙方涉訟的房屋買賣行為無效，確認該房屋屬原告所有。
殷老伯認為，其與範先生在1999年簽訂了《房屋轉讓協議》，範先生將係爭房屋**給他，他支付了購房款1萬元，範先生出具了收條，雙方之間的買賣合同是合法有效的。被告自購買原告的房屋後一直居住至今已10年，自己已把農村老家的房屋**後購買了範先生的房屋，現在不可能將房屋返還範先生。雙方之間的買賣是合法的，故請求駁回範先生的訴訟請求。
法院認為，民事活動應當遵循自願、公平、等價有償、誠實信用的原則。房屋轉讓協議是原、被告之間真實意思的表示，原告範先生已收取房款並交付房屋，協議已履行完畢，範先生現要求確認協議無效、房屋屬於其所有，違背誠信原則。根據「地隨房走」的原則，範先生在出賣訟爭房屋的同時，該房屋宅基地的使用權隨房屋一起轉移給殷老伯。
據此，法院作出了上述判決。
你的合同是有效的，就看法院的公平原則。
2樓：網友
合同理所當然有效！ 房屋漲價是不可預期的 說不定還會降價呢？
如果甲方確實生活困難！ 從人情方面考慮乙方也可以適量補償一點錢 。
3樓：資金申報網
此種問題，建議你諮詢相關方面律師，**諮詢即可，一般**裡基本能說清楚，解決問題的同時不收費。
特急，，急，，急，，房屋買賣合同糾紛
4樓：一塵青衣
首先要核實下該房屋土地使用權證是國有的還是集體的，如果屬於集體的交易時有所限制的；其次，要落實該房屋房屋所有的產權共有人在當時購房時是否簽字同意；第三，需核實下該房屋是否有產權證。如果該房屋的土地使用權證（上面註明是國有的）和產權證，且當時簽訂合同時該房屋產權共有人都簽字同意的，那麼該房屋買賣合同是具有法律效力的。如果是其他情況會比較複雜，需要根據你查證核實的資料做進一步的解答，
5樓：
你們的協議是有效的受法律保護的，但你要看看合同上有沒有規定違約，他現在可以說自己違約了，不想履行合同，給你違約賠償。
在這我也想對有緣的朋友說一句，在房屋問題上，不要太看重合同，最穩妥的方法就是產權過戶。
6樓：寒冰烈焰
雙方有無售房合同，對方是否有權處理該房屋，也就是說房屋土地使用權證是否為對方個人所有，該房屋是否為對方一人所有，無共有人，如果全部都肯定，那麼你可以要求對方履行合同，為你辦理過戶手續。
房屋買賣糾紛，特急
7樓：璃龐
1、你無權撤銷或喊合同，除非對方不付款。
2、可以要求對方承擔延期付款的滯納金，不能銀團塵撤銷合同。
3、可以鋒禪要求，但實際費用由敗訴方承擔。
4、問題是你的合同已經履行完畢，不存在終止的條件。
8樓：網友
就是出在銀行放款方面，第一你該看下你賣房籤的合同上中介寫的是什麼時候放款，如果過期了就催中間人，這與買方無關。還有就是買房是通過中介買的你房子還是私下找你買的，如果是氏畝找中介買的你房子基本不會出殲兆森現這種情況！ 這就是房屋交猜鍵易風險。
9樓：網友
我覺得中介也有責任，和你情況相反，我是買方，賣方拖了我將近5個月，害得我每月多還200元！
房產開發商把一套房子賣給兩個人,有什麼辦法解決,特急!
10樓：匿名使用者
哦 一房兩賣 嚴重違約阿 要求退房並賠償違約金 否則就去告他們去 你說除了這套別的都不想要 要麼退房賠償要麼把房給你叫他們選。
11樓：高密聖亞
退房吧，（不退不行了）要到高額的違約金後再買房！
12樓：平霓雲
告開發商違約，準贏。你不但可以拿到違約金，還可以要求賠償損失。
13樓：大貓_忍者
只要你簽訂了購房合同，不管拿不拿到房管局備案，一樣具有法律效力，拿到房管局備案的作用，只是起到**主管部門的監督功能，提高合同的執行力度，保障購房人的利益。
如果你硬著和開發商走法律程式，那你也肯定是贏，獲得賠償是應該的，但是打起官司很費神，建議你接受開發商的建議換房，但是要他給你打個8折9折的作為他們違約對你的補償，要記住，一定要讓他們和你簽了換房後的購房合同，保證了對你的補償之後，你才能解除現在的購房合同，要不然的話，開發商又出爾反爾了！
14樓：使用者房子
按合同規定拿違約金。
關於二手房買賣相關問題，特急…
15樓：網友
簡單流程是這樣的：
1，首先去銀行申請貸款，包括簽訂一些貸款協議啊，提供收入證明，身份證明等！等待銀行審批！
2，銀行通知審批結果。
3，可以貸款的話就去過戶，否則本次業務作廢！
4，過戶當天付款給賣方，等待新證，新證下來後銀行放款給買方。
5，驗房，客戶付清尾款。
你的房子根本貸款不到20萬，目前國家政策規定對於二手房的規定是，最高可以做到兩成的貸款，但是是有條件的，如：軍人，醫生，教師，公務員等人可以根據情況享受，所以首先跟你說明你的房子不可能貸款到20萬這個數目。
但是就你問的20萬在這些年份具體的月供是多少我可以給你答覆：
以下調貸款利率30%為準，2008年底的基準利率為準：
20萬貸款額：10年的月供為2040元。
15年的月供為元。
20年的月供為元。
以上資訊僅供你參考！
特急，特急，特急！手不小心被切傷了。
16樓：網友
先包紮一下，然後吃點好的慢慢補吧。
17樓：滿曉藍
既然已經處理了，不流血就沒什麼問題了。
只能養著了。
公司法,合同法案例!特急
18樓：007婷婷
你的懸賞分太低啦，而且問題也蠻複雜的，建議你提高分數，這樣才能引人注目。
特急特急，因糾紛引起的打傷人事件怎麼處理
19樓：制己制理
1全部首先這個男孩的處理方式很難說正確，年輕人衝動可以理解，這個案子 裡沒有造成嚴重的後果，而且事出有因，相信公安機關和司法機關在處理時 會考慮這些因素的，應該不會處罰太重，拘留和罰款的可能行較大。
受害人也太噁心了，這還叫老師？
20樓：網友
這種情況一般是按結果判，也就是說先顧自己這邊的事吧。刑期誰都不能**的，構成犯罪依法判就是了。如果構成犯罪了，不存在什麼勝算的問題，只是想法減輕刑罰的問題了。
21樓：踏雪無痕
派出所如果敢拘留你的話，證明是輕傷。
現在解決問題的方法是，通過派出所找受害人趕緊和解。
已經構成刑事案件。這種案件不用找律師，找個明白法律、在公安局有關係的人的人幫你跑一跑。
再有不明白的，給我發站內信。
“凶宅”的房屋買賣合同糾紛怎麼處理
君眾律師事務所 您好！一 買房者知道或應當知道的情況下 合同是雙方當事人意思自治的最佳體現，合同一旦簽訂，如果沒有法定或約定的合同無效的事由出現，那麼法律會推定合同生效並予以保護。在市場經濟中，有交易就必然有風險，作為購房者在買購買房屋時，無論自用或轉手給他人以賺取差價，都會儘可能的去了解或考察所購...
房屋買賣合同 糾紛買房方無故違約，買賣未成交，中介是否應當收取中介費
看案件情況，不知道你們籤買賣合同了沒有？案件有很多個程式，一審少則3個月，多則6個月。打官司會很久的 你可以協商解決 呵呵，這個可以去當地房交所諮詢賽 二手房買賣合同一方違約，中介可以索要另一方中介費嗎 200 二手房交易過程中，對中介費作如下規定 1 通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交...
房屋買賣合同貸款，房屋買賣合同貸款 100
文庫精選 內容來自使用者 鑫淼網路科技 房屋買賣協議 編號 房屋買賣協議 甲方 賣房人 身份證號碼 乙方 買房人 身份證號碼 甲 乙雙方經過友好協商，訂立本合同 1 甲方自願將座落於室的房產 給乙方。產權人為 產權證編號 產權性質為 住宅 2 房產的建築面積為 平方米。3 房產的成交 為人民幣 此房...