1樓：開心筱糖果
父母留下的房產在沒辦更名的情況下當然是可以進行出租的，出租和辦更名是沒有衝突的，只不過**是有影響的。
2樓：我是滅鬼神
在法律上，房產證上登記了誰的名字房子就是誰的，所以既然房子沒更名，在法律上就還是父母的財產。兒子拿著不屬於自己的財產去出租不合法，房客也不可能同意。
3樓：以文章和法律溫暖三農
民法典規定，繼承人繼承不動產後，如果未辦理過戶登記的，未取得不動產所有權，所以不能出租的，要出租的，需要辦理登記，取得所有權後才能出租。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、房產繼承的處理方式房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。因此，如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理。對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理：
1、折價補償方法一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民**規定的私房評估標準，並參照當地的市場**合理評定。
2、共有方法各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應儘量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規定，房屋所有人才能出租房屋，所以繼承的房屋沒有辦理過戶登記的，未取得房屋所有權，不能出租該房屋，如果要出租的，需要先辦理過戶登記。
4樓：怕水的魚
如果你父母沒有其他子女，也就是沒有其他繼承人的話，你不更名也不會影響你正常出租，但是最好早點去辦理繼承，繼承只需要萬分之二點五的印花稅而已，沒有其他稅費。出租頂多是出個房產證影印件，你拿著父母名字的房產證即可，不更名也是可以出租的，就怕有其他繼承人，到時候就出現糾紛了。
5樓：刻苦且清馨灬彩旗
應該能出租，因為父母已去世留下的房產雖然沒更名，但肯定是由兒子來繼承，也就是說該房產是兒子所管，所以說兒子能出租該房產。
老人去世後留下的房子,兒子繼承了不更名可以嗎？
6樓：網友
老人去世後，房子的產權人不改為子女的名字等於遺產繼承未完成，會影響房產的相關處置權。也不能直接簡單改為子女的名字，應依法履行手續。根據繼承法，去世者的財產有合法繼承人，或者根據醫囑決定繼承人。
繼承遺產的法定程式：
1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按有效遺囑執行。
2、沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
3、確定各繼承人的份額。按照繼承法規定，同一順序繼承人繼承份額一般均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
擴充套件資料。房產證過戶辦理所需材料：
1）登記申請書；
2）申請人身份證明；
3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。《繼承法》第10條規定，「遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」
繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」
在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
7樓：寒豆小姐
繼承後並更名、過戶，在法律上你就是房子的所有權人，可以證明你的所有權。如果不過戶、更名，將來**房子或辦理房子有關事宜時，你需要提供該房子屬於你所有的證據，有可能仍需要辦理過戶。早晚需要辦理過戶，何苦拖著等麻煩！
8樓：網友
老人去世後把房子由兒子繼承想不更改名字是可以的。但是以後如果房子有什麼問題就不好辦了，因為老人去世後要銷戶口本，消了戶口以後再辦什麼手續就難了，我認為還是抓緊更名為好。
房子是父親名父親去世母親還在，想把房子過戶到兒子名下怎麼辦。
9樓：
摘要。親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
房子是父親名父親去世母親還在，想把房子過戶到兒子名下這樣做：【法律分析】首先，你父母的財產要分開，其中有一半是屬於你母親的，另外一半才是你父親的遺產，對於這部分，你們及你母親都有繼承權的，可以平分，也可以協商處理的，母親可以通過贈與合同將房子贈與給你。
房子是父親名父親去世母親還在，想把房子過戶到兒子名下怎麼辦。
親親，您好很高興為您這皮隱個問題哦~<>
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親親，根據我國法律具體如下：【法律依據】《民法典》第一千一百二十七條 遺產按橋卜迅照下列弊檔順序繼承：（一）第一順序：
配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父敏此異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
如果父母去世，名下的房產子女一直不去過戶，會怎麼樣？
10樓：愛我動態
如果父母去世，名下的房產子女一直不去過戶，會怎麼樣？父母去世不過戶的話，好處是能夠避免繳納一些費用，數額來說也不少。不過也有很多的不好的地方，現在給大家全面的介紹一下，通過幾個方面，讓大家瞭解這件事情，朋友們可以做乙個參考：
一、父母去世以後房屋沒有過戶的話，未來很可能引起糾紛：
父母親過世以後，很多子女為了節約一些資金，他們選擇不去過戶父母的財產，這是乙個可以理解的事情，畢竟需要一些金錢和時間的消耗。可是如果長時間不過戶的話，那麼如果未來出現其他子女爭奪財產的時候，你的繼承權很可能會遇到麻煩。因為很可能父母的遺書丟失，或者遺言不被其他兄弟姐妹承認，這樣的話你就會十分的被動，而且即便是在法院，如果時間非常久，已經沒有辦法證明的話，很可能你的財產將會被大家分割。
這樣的案例在日常生活中，經常會出現，而且造成了極大的矛盾，所以假如你有兄弟姐妹的話，那麼最好還是過戶房產，這樣能夠更好的保護你財產，避免出現不必要的麻煩。
二、一旦想要買賣房屋的時候，會出現很多麻煩令人頭疼：
一套房子很可能你不會一直居住，當你想要買賣自己房屋的時候，此時你就會遇到一些麻煩，因為父母的去世，多年沒有過戶房產。此時的你不能夠，以你的名譽過戶自己父母的房屋，因此需要辦理更多的手續，所以非常麻煩和令人頭疼。
三、房屋沒有過戶的話，很可能在需要辦理一些房屋業務的時候遇到困難：
房屋長期沒有過戶的話，那麼當你需要用房子貸款、出租自己的房屋，這些時候都會遇到手續問題，或者別人看到你產權不明晰，不敢輕易租賃你的房屋。
11樓：老貓的社會閒談
名下的房產人家房產公司的也不會動的，會保留下去，一般房子也是有年限的，可能70年，子女一直不過戶，可能就被徵收了。
12樓：科普小星球
如果一直不過戶，遇到拆遷會得不到補償，更不能買賣；遇到訴訟官司時，最長的保護時效也只有20年。
13樓：30秒不
這套房子始終還是會在那裡的，並不會因為父母的缺失，房子的產權會變成其他人的。
14樓：過冬
一般情況下是不會有什麼糾紛的，但是如果超過二十年不去辦理，會不受法律保護的。
15樓：理亙
別人一直不去過戶不會到死都不去過戶吧，只要子女沒死，任何人沒權力動這個房子。
16樓：卯湧
會怎麼樣嗎？如果怎麼樣，你去繼承吧！
父親過逝了,還沒有辦房產證的房子可以更名為兒子的名字嗎?
17樓：
摘要。爸爸去世後遺產應當發生繼承，在有遺囑的情況下參照遺囑繼承，若無遺囑則由各繼承人法定繼承。雖然房產證是爸爸的名字，但不排除房屋由母親的部分權力，因此在繼承時應當先析出母親的部分財產，屬於父親的部分再由繼承人依法繼承分割。
父親過逝了，還沒有辦房產證的房子可以更名為兒子的名字嗎？
您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
你好。爸爸去世後遺產應當如稿發生繼承，在有遺囑的情況下參照遺囑繼承，若無遺囑則由各繼承人法定繼承。雖然房產證是爸爸的名字，但不排除房屋由母親的部分權力，因此在繼承時應當先析出母親的部分財產，屬於父攜森親的部分再由繼承人依法繼承分割。
渣隱孝。辦理房產繼承公證，將房產更改為你的或者是你母親的名字，有手續費，沒有時間限制，你父親去世後，你和你母親以及其他合法的繼承人都有權繼承，如果寫你的野螞裂名字，你母親即其他繼承人就要放棄繼承，那這樣頌閉的話，名字物散就是可以進行更改的。
父母去世後房產繼承有時間限制嗎，父母去世後房產繼承還要交稅嗎
1 根據繼承法第八條規定 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。2 此產權房系你父母夫妻共同財產。現父親沒有單獨處理此產權房的權利。a 子女有權利提出繼承母親的份額，主張父親無權處理此產權房。b 母親雖然是...
老人留下的房產,究竟是生前過戶好,還是去世後繼承好
野人的貓 老人留給後人房屋等財產，又稱遺產。一般情況下，在老人過世後，由法律繼承人來進行分配。但是，老人經歷比較複雜的話，趁老人健在時，根據老人的意願，過戶到子女名下，會少很多的麻煩。對於老人來說，如果自己擁有房產，選擇生前立好遺囑，去世後按照法定繼承遺產，這不僅利於保障個人利益，避免子女獲得房產後...
父親去世後，留下的一筆債務，父親去世後，留下的一筆債務。
父債子還 古來有之，但是具體該不該有子女償還這個要具體情況具體分析。一 不應該償還的情況 1 債務人死亡且無遺產會導致債務的消滅，或者債務人死亡後遺產無人繼承，債的轉移是以繼承遺產為前提，如果不繼承遺產，也就不存在還款義務。2 債權人未在法定的訴訟時效內起訴 一般兩年 超過訴訟時效，債權債務就會名存...