1樓：北京信之源事務所
您好，根據您所述案情，依據相關法律、法規及司法解釋之規定，本案應屬於物業服務合同糾紛。根據您所述案情「我住在小區的二樓，因地下室下水道堵塞，從而導致房屋泡水物品損壞，當天下午5點半發現時已經通知物業管家（當時還沒照成損壞），但物業隔了一天還沒處理，導致損壞嚴重。根據相關法律扒大裂、法規規定，物業管理是指由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
可見對房屋進行維修，是物業公司應盡的義務仿檔，因物業公春閉司原因，造成維修延遲，給業主造成損失的，物業公司應當承擔相應的賠償責任。由於您提供的案情比較簡單，建議及時委託律師，向律師詳細陳述案情，提供相關證據材料，以獲得律師完整解答及進一步幫助。
2樓：誠信做人用心作答
因為物業沒能及時的維修造成的損失應該由物業負責。所以我們當發現鎮世有哪些地方應該修理的時候，要及時的通御擾肢知物業並留下一些證據，這樣的話一旦出現問題，物業就負有李旅很大的責任。
3樓：創作者
由物業負責，物業進行維修。
物業管理不善造成的損失誰負責
4樓：陳雪穎
法律分析：如因物業服務企業或人員管理不善，給業主造成損失的，應當由物業服務企業按照物業服務合同的約定向業主承擔損失賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》
第五十七條 違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十九條 違反本條例的規定，物業服務企業將乙個物業管理區域內的全部物業管理一併委託給他人的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
5樓：生活導師石慧
物業公司有提供給商戶環境清潔、空氣新鮮的義務，所以你有權要求物業賠償因管理不善給你帶來的損失。至於賠償數額，要看你和物業所簽署的物業服務合同中物業違反這些義務的法律責任，若是沒有約定，你可列出自己的損失數額。
親，還有任何問題都可以找為您解憂喔。
物業維修不及時造成的損失誰承擔
6樓：懂法說法
一、物業事先不維修導致樓頂漏雨屬於物業的過失，所造成的物業亂枯損失應當由物業公司承擔。
二、依據《物業管理條例》第五十五條物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任侍飢人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
法律規定：中華人民共和國民法典》第二百八十五條。
業主和物業服務企業或其他管理人的關係】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
中華人民共和國民法典》第二百八十七條。
業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
老陪返中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條。
過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條。
財產損失計算方式】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場**或者其他合理方式計算。
物業不及時維修 法律責任
7樓：潘達談娛樂
物業服務公司應當對公共區域養護、維修中的不當行為負責
依據《物業管理條例》第 35 條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。另外，依據《物業服務糾紛案件若干問題的解釋》第3條規定，物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。
故根據上述法律族羨規定，當物業服務企業在在業主進行報修的情況下，無故拖延未及時提供維修，管理服務，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的違約責任。
案情
王某為某小區某房屋業主，該房屋為所居住樓房頂層，甲物業公司為該小區提供物業服務。2001 年，該樓住戶於從開發商處統一購買，並在該樓房的樓頂安裝了太陽能熱水器。后王某在熟睡中發現房頂滴水，並迅速溢滿房屋。
后王某發現樓頂張某家的太陽能熱水器正在不停地跑水，並致王某臥室和客廳的裝修和空調機嚴重受損。王某在漏水事故前，曾因小範圍滲租穗巨集水向甲物業公司報修，要求其維修養護屋頂設施，但甲物業公司未進行維修。王某以張某作為太陽能的所有者未盡到檢修維護的義務，甲物業未及時對屋頂進行修理為由訴至法院,要求二被告賠償財產損失、租房費 3 萬餘元。
法院經審理認為，因張某的太陽能熱水器溢水長時間溢水衝擊屋頂，而甲物業之前對屋頂的修復不當，且未對屋頂及弊冊時維修，致使王某臥室屋頂漏水，房屋內的物品被浸泡，室內裝修及物品受損，給王某造成一定經濟損失，應當予以賠償。
物業維修造成業主損失不賠的話怎麼解決
8樓：
摘要。違約金，是指合同當事人在合同中約定的或者法律規定的一方違約後應向另一方支付的金額。例如，業主、業主大會違反招投標法的規定，不與中標的物業管理公司簽署物業管理服務合同，或者在中標後要更改物業管理費這種招投標的核心內容，物業管理公司就有權按照招投標的約定要求違約的業主、業主大會支付違約金。
又例如，在物業管理服務合同中雙方約定，經過約定的期限，物業管理服務要達到某種程度的水平，而在期限屆滿後未達到，則應按照合同的約定，由違約方支付違約金。
違約金，是指合同當事人在合同中約定的或者法律規定的一方違約後應向粗慎另一方支付的金額。例如，業主、業主大會違反招投標法的規定，不與中標的物業管理公司簽署物業管理服務合同，或者在中標後要更改物業管襲凳做理費這種招投標的核心內容，物業管理公司就有權按照招投標的約定要求違約的業主、業主拍衡大會支付違約金。又例如，在物業管理服務合同中雙方約定，經過約定的期限，物業管理服務要達到某種程度的水平，而在期限屆滿後未達到，則應按照合同的約定，由違約方支付違約金。
您可以走法律程式維護自己的權益哦。
希望可以幫助到您哦。
由於物業設施不到位造成業主財產損失物業承擔什麼責任
9樓：網友
1、開發商規劃內有的公共設施，公共設施配套未到位，如物業已向開發商反映過，物業無責，是開發商責任。
2、公共設施配套不到位（規劃內沒有的公共設施），物業無責，開發商無責。
3、危險區域造成業主財產損失或傷害，視實際情況，如物業已標註、提示、封閉改危險區域，物業無責，反之物業承擔一定比例責任。
4、公共設施裝置損壞問題，物業只負責小修和一般日常巡視保養，如公共設施裝置損壞嚴重，需共有業主籌集資金或使用公共維修**進行修繕。物業已盡責任的話，物業無責。
物業維修收費標準，物業上門修理收費因怎樣收費標準。
一般根據小區規模與設施，依據國家有關規定，按照平方收取 物業上門修理收費因怎樣收費標準。 紅色獵人 一般物業公司均會為業主提供這種特約的上門服務。在某小區的物管中心，記者看到物業提供各式各樣的上門服務，如清潔地毯 安裝網線 通下水道 換鎖 修理電路等等。比如某小區物業公司提供的安裝門 窗簾 毛巾架收...
因沒交物業費物業未經業主同意擅自停水違法嗎
心靈導師 違法。以湖南省為例，湖南省 省住建廳印發 湖南省物業服務收費管理辦法 要求不得以未交物業費為由停水停電。辦法 規定，物業管理區域內，供水 供電 供氣 供熱 通訊 有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收上述費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，也不得以未交物業...
因拖欠物業費，物業要與我打官司，我該如何
把欠下的物業費給繳納了吧 早晚都是要交的 不要去委託律師 那些人唯恐天下不亂 律師費大於物業費 就是說你即使打官司贏了都合不上 更何況你還贏不了哪 現在補交欠費是最好的辦法 成本最低 不信你試試 沒什麼可怕的，積極應訴就是了。拖欠物業費一般都是因為兩種情況 1 房屋質量問題 2 物業服務差。如果你因...