1樓：匿名使用者
答--您想要問什麼看所有的公立小學都是不住校的，所有家長就要找有資質的單外來管理好孩子。
企業託管經營要注意什麼
如何做好品牌服裝進貨 注意那些事項求解
2樓：猴唾興
服裝一直都是一種人們久談不厭的話題，在人類的歷史長河中，服裝業也是永遠不會淘汰的，畢竟年過一年，時過境遷，潮流從來都是瞬息萬變，普通的商店，因為樣式的單一和老化已經遠遠無法滿足大眾的要求，所以現在市場出現很多進行服裝尾貨批發的，他們抓住的就是買家和賣家的一種供求需要，一般來說，廠家是不直接**的，他們存下的貨也大多是國際商家訂單之外的，在質量是可以保證的，而批發的人就是賺的這份代銷費。羅馬情懷2012春裝 不得不說，發展到今日之程度，服裝品牌**已經變成巨人間的較量。至於新收品牌過來做**，更是難上加難。
當然，在北上廣之外的。
二、三線城市做**商還是有機會的。深圳藍軒服裝，主要提供品牌**批發，庫存**批發，專注於。
二、三線城市，為**商們解決進貨問題。 想要在服裝批發上有所盈利，就必須要把握住充足的貨源和顧客。而掌握尾貨的批發商上可以說是很難得，要不然也不會一直是乙個部位大家所知曉的行業。
另外，想要把所批發的商品全部銷出去，就必須有廣泛地關係網，至少在市場上有固定的客源，當然在一年四季中把握住顧客的需求也是很重要的。
服裝**商和託管商的區別
3樓：榨菜先森
**是指你買下他的這塊區域的**權，進貨，賣貨，自己來。然後賺取中間的差價。託管是指你幫品牌公司在某個城市開店，一般裝修都你來，其他費用都是品牌公司來，然後賣掉的衣服拿分紅。
房屋託管應注意哪些事項？？
4樓：羊羊
房屋託管業務主要注意以下五個要點：
第一，經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關係的建立是兩份合同組成的，乙份是經紀公司與業主簽訂的包租合同（俗稱：收房合同），另乙份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的「居間租賃」通過乙份「三方合同」完成租賃業務的業務模式截然不同。
第二，業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當於1-2個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。
第三，因為房屋託管不是採用「三方約」，經紀公司與業主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關係。在實際操作中，業主並不干預經紀公司的出租**，由於經紀公司的原因導致的空租損失也由經紀公司承擔。
第四，經紀公司為了最大限度地降低自身的空租風險，會向業主要求一段時間的所謂「控制期」（免租期），一般是30-45天不等。這段控制期在經紀公司與業主簽訂的合同中有明確的規定，但沒有約定經紀公司在控制期內將房子出租的所得歸業主所有。
第五，經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業主支付租金的方式也不一定相同，經紀公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，經紀公司向業主支付租金的方式一般是每月或每季（3個月）支付。
房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。
房屋託管好處：
1、管理成本。
避免了不能按時收到租金，家具家電遭到破壞等非正常損失，同時還節省了正常的管理成本，毛坯房不好出租，閒置又浪費，裝修後出租容易，租金相對較高。
2、租售兩便。
既能收到房租，又能在租賃合同到期後，有售房意向時憑藉我司**平台快速完成**，租售兩便。
3、穩定收入。
新房裝修，拎包入住，穩定的租金收入。
5樓：海邊出來的風陽
第。
一、房屋託管注意事項：
經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關係的建立是兩份合同組成的，乙份是經紀公司與業主簽訂的包租合同，另乙份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的「居間租賃」通過乙份「三方合同」完成租賃業務的業務模式截然不同。
第。二、出租房屋託管風險：
1、服務費數額比佣金高出20％：房屋租賃**實際是讓中介在一定時間內全權託管業主的房子。將一般由租客負擔的佣金改為中介公司為其提供保潔、安全檢查等的費用，按租住一年來算，佣金標準為單月租金數額，而服務費則為年租金的10％，相當於1．2個月的租金。
2、託管兩年少拿近仨月租金，房主留給中介的空置期一般不會超過30天，是在目前的暑期租賃旺季中，很多熱點區域的**都是「來一套、出一套」；其次，房屋託管合同一簽兩年，意味著房主在兩年內都不能根據市場形勢調整租金，而中介卻可以自主定價。
3、會打隔斷，進行託管租房的房東也應該注意，一旦上述新規執行，那已被改成「隔斷房」的出租房終責任還得自己承擔。因此，對於委託給中介的房子，千萬不能不聞不問，否則受損失的就是房東。
4、違約金，業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任，一般情況下，違約金的額度大體相當於1個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外，給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。
拓展資料：
首先確定公司是否正規，這是原則，不關乎**，看該公司信譽度怎麼樣，託管這個行業是很不錯的，但目前託管行業畢竟是乙個新興行業，魚龍混雜，選對公司更重要。
要注意的事，雖然不能阻止，但盡量要求房拖不要將房子出租給**不明、從事行當不詳的人士、房屋的整體改造也需要注意。
房屋託管實際上就是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式以一定的時間讓渡給房屋經營單位，而形成的一種職業名詞，它也稱為房屋管家，房屋管家在約定時間內對委託房屋管理包括，日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險。
房屋託管是房屋產權所有者，對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等，業主將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。
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