1樓：鹹焱
可以。18（含18）-65（不含65）週歲，具備完全民事行為能力的自然人。
申請材料。1、借款申請人身份證明材料，如借款申請人、配偶（若有）的身份證、戶口本等；
2、借款申請人資產證明及家庭收入支出材料，如房屋所有權證等；
3、經營專案證明材料，如營業執照、稅務登記證等；
4、經營狀況材料，如財務報表、銀行賬戶流水等；
5、擔保相關材料，如房屋所有權證等；
6、其他貸款材料。
辦理流程。提出申請→實地調查→審查審批→簽訂合同→擔保條件落實→貸款發放。
擴充套件資料：一、還款方式。
1、等額本息還款法：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；
2、階段性等額本息還款法：貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款；
3、一次性還本付息法：到期一次性償還貸款本息；
4、按月（季）付息、到期一次性還本：貸款期限內按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。
二、貸款擔保。
可以採取抵押、質押、保證等多種擔保方式，也可將多種擔保方式進行組合。
三、辦理渠道。
可在當地提供個人商務貸款服務的郵儲銀行辦理。
2樓：1_即可
年紀太大了好像不可以貸款了~~
老年人可以用房子抵押貸款嗎
3樓：開封任家煥
法律分析：一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款。
也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平公尺；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。
70歲老人房子可以抵押貸款嗎
4樓：蔡瑜
法律分析：不可以。 抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份； 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的購房合同； 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
銀行有沒有明文規定69歲老人房產證不能抵押貸款？
5樓：簡單說金融
60歲以上的業主一般不申請住房按揭貸款。 建議可以先把房產過戶。
到孩子名下，再按揭貸款，也就是只需要提供房屋抵押作為擔保，其他60歲以下的人還款能力強（一般是他們的孩子）可以作為借款人。
拓展資料。一、按揭貸款條件。
1、具有完全民事行為能力。
的自然人在還款日之前不得超過65週歲。
2、在本市有常住戶口，有固定住所，有合法工作和穩定收入，有還款能力。
3、房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，進入房地產交易市場，未進行過抵押。
4、抵押房地產的貸款期限不得超過40年。
5、抵押的房屋不在拆遷範圍內，並有房產證。
和土地證。6、抵押的房屋可以是借款人自己的房產，也可以是他人的房產。屬於他人所有的，必須有書面承諾並由他人簽字同意房產抵押。
7、如果抵押房屋有其他共有人，必須同意並願意承擔法律責任。
二、不能用房產證抵押有以下原因：
1、個人素質差。
借款人的資質是銀行的重點稽核物件，尤其是申請人的信用記錄和還款能力。因此，對於信用較差、收入較低的借款人來說，這可能是貸款審批失敗的主要原因。
2、貸款材料準備不充分。
在房產證抵押中，銀行的放貸標準必須通過各種能夠證明借款人身份、位址、還款能力以及抵押的房產是否符合貸款條件的材料來確定您是否可以辦理貸款。因此，材料不全的貸款申請也會被銀行拒絕。
3、高負債。
負債過高的人無論申請什麼貸款都會被銀行拒絕。因為你的債務很高，你的還款能力自然會變弱。因此，銀行不會放心向您貸款。
4、房地產資質不合格。
除上述原因外，如果用於抵押的房地產不符合銀行的貸款標準，將無法獲得貸款。一般銀行要求抵押物的產權必須明確，取得產權證後方可進行抵押，且房產面積不能太小（50平方公尺以上）和房齡不能過長（一手房不超過25年，二手房不超過20年）。此外，五年以內的保障性住房。
小產權房和公益性住房也不能用於抵押貸款。
6樓：網友
有的，各銀行政策不同但大致相當，60歲以上老人只能辦理房產抵押貸款，且最大年齡不超過65週歲，老人需要有退休工資或者營業執照（有穩定收入**），69歲可以做但是最長就是貸款6年（即年齡加貸款年限小於等於75年），銀行之所以不做或許你詢問的銀行限制在70或65歲以下，或者老人無退休工資或營業執照。建議可以先過戶給子女再由子女辦理。
7樓：網友
這方面國家沒有規定，只規定了18週歲以上。不過銀行內部的規定像工行、建行等絕大多數銀行一般都是18-65週歲之間，而且是貸款期限加上貸款人當前的年齡不可以超過銀行貸款規定的年齡限制，你說的69應該是極少數銀行像農行規定可以到70歲了。這個年齡的限制銀行是可以做主的，因為他們覺得申請貸款人年齡大了，風險比較大，他們可以選擇不貸的。
8樓：網友
一般人歲數大了，就不能抵押貸款了。
65歲可以抵押房子貸款嗎
9樓：任印好
法律分析：這要依據具體情況而定。65歲的老人到底能不能抵押房子貸款，主要要看房屋是否符合法律的規定和抵押權人是否同意，抵押權人如果同意並且房屋符合其規定的，可以抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
我爸爸65歲了可以做房產抵押貸款嗎？
10樓：慶帥老師
你的爸爸現在已經65歲了，不可以做房產抵押貸款了，因為申請貸款需要在60週歲以下，超過60歲就不能貸款了。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的使用者，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。
所以說，選擇乙個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標準也不一樣。
5、審批貸款籤合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前瞭解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
11樓：欺日無窮
65歲的年齡拿自己的房產做抵押貸款應該是可以，不過建議還是去銀行問問看吧。
12樓：在秋浦河吹氣球的紅葉石
你爸爸65歲了也是可以做房產抵押貸款的，主要是看他有沒有抵押的一些資產產。
13樓：虔誠者嘖
銀行基本不可以了，年齡太大，還款能力有限，要是逾期催收也怕。可以考慮過戶到子女名下再辦。不然就走平臺或者私人，可以做到70，但是期數短費用高，可以自己對比一下。
65歲老人拿房產證抵押貸款
14樓：吳莉
65歲以上的老人不能貸款買房。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18－65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
一、65歲老人房子還可以抵押貸款嗎。
65歲的老人能不能抵押貸款，主要看房屋是否符合法律的規定和抵押權人是否同意，抵押權人同意並且房屋符合規定的，可以抵押貸款。
中華人民共和國民法典》
第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
二、房屋抵押貸款流程是什麼。
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
2、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
1）正常結清是在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
2）提前結清是在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
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