1樓：
戶型圖概念
戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。
戶型開間與進深
戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9公尺之間。
進深是指房間的長度，一般控制在5公尺左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標註進深、開間這兩個指標。
兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2公尺、3．9公尺就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。
戶型面積
絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平方公尺，或者用≥符號，這都是正常現象。
另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。
用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。
戶型比例與布局
戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活細節。
舉例而言，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方公尺的狀況很常見。這樣的狀況在實際
的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。
戶型剖面圖
對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標註。但作為乙個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關係也是看戶型圖的要點，舉例而言，乙個樓面一般會有電梯、走道、
樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。
戶型結構
戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，
尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。
2樓：天天吃燜雞
回答得到 詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。 根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要資料有：
各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的中心線之間的尺寸)和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。
為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
房屋面積=套內面積+公攤面積
套內面積=外牆一半+使用面積
公攤面積=公攤係數*套內面積
公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外牆、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
把各個房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽台和陰台。
房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛生間面積+長乘寬:如長30公尺寬5公尺，就是150平方公尺邊長*邊長；如5*5 希望我的回答可以幫到您！
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3樓：南充新居資訊
買房：戶型圖怎麼看？
戶型圖應該怎麼看？
4樓：匿名使用者
買房：戶型圖怎麼看？
戶型圖怎麼看
5樓：小王閒談娛樂
絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平方公尺，或者用≥符號，這都是正常現象。
另外在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。
戶型圖都會依照統一的製圖標準來制定。戶型圖的**方向與平時看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個準則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦裡建立大致的空間模型，感受戶型設計中的空間效果。
戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。
6樓：匿名使用者
戶型圖中要重點關注的幾個點吧。
1朝向若無特別標註，開發商都是以「上北下南左西右東」來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優劣順序為：
正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那麼大，日照時間方位都不同，各個地方的最佳朝向不盡相同，這點咱們下期再詳細講解。
戶型圖為例，右下角有個指南針圖示，表明上方是北方。主臥+次臥+客廳+景觀陽台+生活陽台都是朝南的，採光、通風極好，戶型格局可謂十分理想。
下面是某中部城市一樓盤的戶型圖，客廳和陽台都朝北，常年沒有日照；房子採光較差，白天室內可能需要開燈照明；兩個臥室都在西面，實在是不太理想。
小貼士：同樣戶型也有可能朝向不同，這時候就得找現場置業顧問諮詢清楚。比較好的辦法是，先確定意向購買的那一面，然後集中看那一面房子的戶型圖。
2、建築面積、套內建築面積
還是以凱旋城為例，上面標明了建築面積和贈送面積。建築面積的解釋有些長，簡單的說，你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分攤的。
去掉公攤面積，就是套內建築面積，也就是你買的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個面積都會在房產證上標註。
（廣東省佛山市房產證示例）
一般置業顧問只會跟你提建築面積，說的房價也是以建築面積計價的。到了和開發商簽署購房合同的時候，有的合同條款會以套內建築面積計價，這時候大家不必驚慌套內建築面積比戶型圖少，房價比之前了解的高等，最後房產證上都有相關體現。
最好的辦法，還是提前向置業顧問了解房子的套內建築面積是多少。下圖是一些常見樓盤的套內建築面積換算率，大家可以根據樓層高度，粗略估算出套內建築面積來。
小貼士：重慶的房子是直接以套內建築面積計價的，購房者就不必糾結公攤面積有多少，劃不划算啦。
3、贈送面積
如今入市的新盤越來越多，除了降價，贈送面積成了開發商普遍會採用的營銷賣點：「超高拓展率」、「2房變3房」、「85平享5房豪宅」…廣告語乙個比乙個霸氣，就差直接喊「打劫開發商」、「買到就是賺到」了。那麼實際情況真是這樣嗎？
先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈送面積。
還是以中信凱旋城的戶型圖為例。圖中橙色塊的幾個陽台、入戶花園為半贈送面積，灰色塊飄窗為全贈送面積，怎麼樣，是不是很誘人？
這一套更誇張，除了基本的飄窗贈送之外，廚房、公衛、書房以及乙個小客臥均為全贈送，入門的玄關及餐廳的部分面積為半贈送。小新目測，贈送面積達到建築面積的一半，50%贈送率！不心動才怪。
那麼為什麼有的開發商可以送這麼多面積？
簡單的說，贈送面積就是開發商利用商品住宅現行的建築設計規範，盡量多設計既可以利用，又不算入或只計算一半面積的居住空間，說白了就是「偷面積」。比較常見的做法是以陽台、露台用途報建，建成後變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成複式戶型等。
最需要購房者注意的是，贈送面積是寫不進房產證的！以後也不可抵押，拆遷的時候得不到補償，最壞的情況可能會被**追究違建的法律責任。當然，最後乙個情況是基本不會出現的，具體原因，你們都懂得啦。
小貼士：買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買「贈送面積」戶型的話，首先要看**是否真划算，實不實用，千萬別為了貪贈送面積的便宜而買房。
4承重牆
就是承載上部樓層重量的牆體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重牆啦。
很多人買了房子後會大裝修，可能改造原有戶型格局。這時候得千萬注意啦，以上加粗黑線的承重牆，千萬碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來吧…
除了承重牆不能動，其他牆體都是非承重牆，有的只是隔牆，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當然，外立面（建築外牆）是拆不得的，這點相信不用小新提醒了。
小貼士：承重牆一般較厚，厚度可達20-24厘公尺，而且用手敲牆時聲音很悶，幾乎沒什麼聲音。隔牆的厚度一般在10-12厘公尺，敲牆時聲音較響。
通過以上兩點可以簡單分辨承重牆和非承重牆。
5戶型圖常見符號
第一眼看戶型圖，各位多留意些以上資訊即可，下面還有一些常用的戶型圖符號，也是比較關鍵、需要掌握的戶型資訊。
7樓：冀實蔚嫻
很多人聽過別人對房屋戶型的介紹，但是關於房子的戶型圖卻不是很了解，這樣的感覺就和：你會說話，但是不認識字，是一樣的。所以，進行針對於房子的戶型，小編打算給大家來介紹一下：
房屋戶型圖怎麼看？
住宅戶型的布局比較重要，它關係到業主們入住之後是否舒適和方便等。如果房子的戶型布局不合理，那麼就會增加日後改動布局的煩惱和費用，而且還有可能帶來難以挽回的遺憾。
第一、學會看動靜分割槽、乾濕分離
戶型布局一般講究的是「動靜分割槽」和「乾濕分離」。動靜分割槽戶型中的「動」指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽台等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的「靜」指的就是類似於臥室一類供人休息的地方；而動靜分割槽就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不干擾。
房屋戶型介紹--房屋戶型圖怎麼看
乾濕分離指的是保持乾燥空間和可能被水浸的區域分離。乾濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間裡面的淋浴區和其他區域的分離。
第二、要根據房子的戶型圖考慮實際的比例
戶型圖中的每個區域都標明了家具的擺放，但是有時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計中的每種家具都是乙個比例，為了讓戶型圖更加美觀和空間感更真實，一般都會把家具的尺寸縮小，從而來顯出房子的寬敞度。
我們要應設身處地的去思考，按照戶型圖中的臥室、客廳、廚房和衛生間的面積大小是否能真的擺設下這些家具，千萬不能被戶型圖上的家居擺設所欺騙。
房屋戶型介紹--房屋戶型圖怎麼看
上面這張戶型圖裡明確的標明了各種家具的擺放，但是缺少了戶型圖該有的標尺。臥室、客廳、廚房和衛生間中的家具尺寸是否被縮小我們不知道；而從圖中可以看出：臥室、客廳都留有寬闊的空間，這是否屬實我們也不清楚。
因此，房屋戶型圖怎麼看？這是個複雜的問題，在看戶型圖的時候，我們要慢慢研究和考量。
第三、房間布局和細節布局
房子的戶型合理與否，並不是在於它的面積大小，而在於房屋各個部分之間的比例和布局的關係。但是這個關係就取決於設計者對於整個房型的把握了，這也關係到日常生活中的細節。
小編舉個例子來說吧：在總面積不大的情況下，而次臥只留8~9平方公尺的狀況是很常見的，但這樣的狀況在實際的裝修中很難施展。而且也有的戶型把衛生間的門，直接對著客廳和餐廳，這樣的設計，我們在看戶型圖的時候，可能覺得沒多大問題，但在實際的生活中就有可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。
戶型圖套內面積怎麼算，看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積 10
正常是按照圖紙量，取外牆和分戶牆 樓梯間走道等隔牆的中線，陽臺算一半。 類平森 一 套內使用面積的計算應符合下列規定 1 套內使用面積包括臥室 起居室 廳 過道 廚房 衛生間 假層 廁所 儲藏室 壁櫃等分戶門內面積總和 2 躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積 3 不包含在結構面積內...
購房預售合同裡的戶型圖貼錯了怎麼辦
如果預售合同的戶型圖貼錯啦，則會讓買房顧客產生誤會，會對公司的品牌形象造成不良影響，可以及時與買房顧客取得聯絡並及時表明歉意，從而相應給予補償，及時調整戶型圖帶顧客參觀相關戶型房 況含苼 購房預售合同裡的戶型圖貼錯了比較麻煩。雖然已經改了兩份，但主要是房管局的那份更重要，將來涉及到房子的買賣問題，一...
下面是一張房子戶型圖，求高手給予分析分析優劣之處，本人菜鳥求
迎彬的行業觀 首先確認這個戶型還不錯，優點 把著樓的東南角，明廚明衛，南向，帶陽臺，空間感還可以 缺點 餐廳的位置緊鄰臥室，要看進出是否方便，錯開門口能擺下否建議關注 此戶型明顯是塔樓或塔板結合，次臥室的南向窗戶較小，另外是不是在夾縫中，採光會有問題，需要實地去看，建議不要選擇低樓層，採光會更差，房...