1樓：行形攝色
1、房產證的問題，要到房管局去查，看是否資訊真實，是否已經賣出，不動產的買賣時需要登記備案的，否則是違規行為。
2、二手房買賣合同有制式合同，要找乙個懂行的朋友參考一下，畢竟房屋是一輩子的大事，不可掉以輕心！
3、買房按揭不按揭問題不重要，中介公司會按照雙方的要求，辦理全款付還是按揭付，其中的手續問題中介公司會處理。
4、是否已經拿去抵押，同第一條，到房管局查詢。因為法律規定不動產買賣、抵押以物權登記為主。
2樓：月下花影
這麼恐怖的問題你也敢做。你就不怕中介其實是拿個人家的房產證辦了個假的然後賣給你們的。否則為什麼不讓你們見賣方。
也不讓你們去看房子？萬一房子有質量問題呢？按揭買房子是否已經付清所有款了呢？
如果沒有付清的話，房產證應該被抵押給銀行的。萬一他一早把房子抵押出去了。到時候肯定要找到你們的。
至於你這個合同是否有效。我建議你去查查合同法吧
3樓：范凱
1,關於產權和抵押的問題，可以去房產登記中心查。
2，合同最好是三方合同。
3，首期一定是給賣方的，不能經中介方手。
4樓：青島籍小房蟲
目前來看，該交易最大的隱患存在於尚未與賣方見面簽訂正式的買賣合同就要打首付款！確實應該多交小心！預防中介使詐，本來沒有的房子卻拿來騙取你的首付款！
建議先見賣方，一塊去交易中心查檔，看看房子有沒有問題，然後簽訂買賣合同，再打首付款！房子沒小事，交易須謹慎！再有疑問歡迎紙條聯絡！
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