1樓：匿名使用者
只要你同意，朋友代簽完全沒有問題，因為這個相當於一種授權行為，你口頭授權給你朋友，你朋友按照你的授權處理，對方認為你朋友無權**，你朋友應訴的時候只要有你作證就可以了。還有既然已經起訴，那麼最好請個律師辯護，已經三個月沒有出租，你可以反訴對方要求賠償。
2樓：朝華苒苒
朋友幫忙代簽合同肯定是經過雙方都同意了的，如果遇到什麼事情，只要請個律師，雙方都到場說明情況，應該不會有什麼問題，但這些涉及到法律問題的事，最好需要謹慎對待，不要讓他人代勞。
3樓：杭州隨緣份
你同意有書面委託的話，他打官司肯定輸
4樓：匿名使用者
沒必要擔心，你以房東身份給你朋友補一個書面授權委託書就ok，並附上雙方身份證影印件。把委託事由與許可權內容、時間寫清楚就行了。這件官司對方敗訴機率大於勝訴，保證金本身類似定金擔保，他毀約在先存在過錯，自然有不返給對方的理由。
他無非想鑽口頭約定與實際日期這個時間差空子，但作為原告舉證責任由對方承擔，想證明口頭約定無效與交保證金的事實本身就是矛盾的，且讓給租房人一定時間予以整理收拾，也屬於租賃過程中一種公序良俗行為，並無欺詐目的。因此別看他現在嘴硬裝懂法，**了就會萎，十有**會接受調解，你即便退一步退給他一些，扣他房租損失也是應當的。
5樓：小米
合同被告應該聽從法院判決的
6樓：不凱康
這事肯定要找律師諮詢一下了。
7樓：幸福
1.我不懂法
2.我不是律師
3.看誰的律師厲害
4.人家不租，你扣人家7500也挺黑的
5.這事不好評價
8樓：匿名使用者
租房籤合同的時候不是房主本人籤，屬於無效合同。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
訂協議應注意的問題
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的**之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。