大家幫忙參考下房子的問題(急急急)
1樓：信走歡帶啦
其實我覺得如果**差不多的話，就要根據自己的實際情況來定了，首先，我是在開發商上班的，對於開發商所說的賠償，我看了下，是差不多這些**。所以，我覺得既然**差不多的話，你為什麼不選位置好，樓層好的房子呢？建議你退房。
畢竟房子是自己住的，同樣的**，肯定住的舒適點好咯，還有哦，其實這筆費用開發商是可以有辦法解決的，先說10%的違約金其實如果你退了還是買在他那個樓盤的話，開發商完全可以不收這筆違約金，但是，交易中心那的手續費肯定是免不了了，因為你買房時簽定的預售合同，都是要去交易中心備案的。
2樓：丨魔幻影丨
我將來也要有想建築的，但現在什麼不懂，從你說的情況下，我想問下你這套和那套是乙個開發商不？如不是你可以找對方問問他們肯定有好辦法，如果是同乙個那就不知道了，我很想知道你最後的結果。
3樓：網友
我覺得假如退和不退損失的錢都差不多的話，我建議你不要退。我個人就是做地產的，房子不比其他的東西，它的公升值與貶值不是說它的年齡越久它就越不值錢，儘管它有一定的樓齡折耗，但它公升值的可能還是有的，並且可以說是比較大。而假如你現在退房的話你的很多手續都得自己辦理，麻煩~！！
還有，就算你退了你還得再重新買，又麻煩，你就能肯定你能買到便宜的，比這好的？所以，建議你，不要退。。。
呵呵！個人意見。。。
4樓：網友
我覺得你最好仔細看下合同，上面肯定有有關於這方面的說明的，一般來說，要違約，都有要承擔違約責任的，上面有具體的表述的。
如果你現在還沒去申請按揭，沒出房產證的話，應該就是定金被開發商吃了；如果已經出證了，且做了按揭，那就沒什麼可能違約。
個人建議好好權衡下你自己的損失，再做定奪。
請教大家乙個房子的問題
5樓：網友
您好，1、國家明文規定，如果是因為新政策的出臺而無法辦理購房的相關業務的話，您繳納的購房款必須全額退還，合同自動解除。
2、建議不應該一直拖下去，能辦則辦。
3、對於中介提出的辦理假的納稅證明，只要您同意了的話，如果辦理前後、出現的問題您是需要承擔責任的，不建議採取。
6樓：網友
這事有點懸。
因為房產賣給你房子時又沒有要求你一定貸款，即你從**拿錢來付後期的房款與他無關。
所以，以後你還不上款而造成毀約，責任不在於他們，而在於你自己。
而且，如果從法律層面解決問題，房產商永遠是強勢一方。
7樓：網友
這得看你想不想要這套房子了，不想要可以依據買賣合同條款裡有一條：因不可抗拒因素或國家政策調整導致無法貸款可以申請取消合同。我記得是在附件裡的。
如果想要這套房子的話你可以按銷售說的方法做，因為他們的確和銀行有關係可以想辦法花點錢做假資料把手續辦下來。當然你如果不想退房也不想這麼快辦理手續也是可以的呢。這個國家政策的事情導致你不能下貸款，你剛好可以再拖拖補點首付少貸點款。
這個是可以鑽漏洞的。
8樓：網友
可以辦~但具體不能細說。其實就是幫你掛乙個公司交銀行通過稽核而已。
9樓：網友
目前看短期內政策不會取消，所以建議還是把首付要回來。政策原因是合同無法履行的原因，所以你是有權要求全額退回首付的。
10樓：網友
1.這事一直拖下去的話你就買不成了，2.你可以申請把首付退給你。
11樓：網友
你應該說清楚你想往哪方面辦，想要這房子還是不想要。
如果真想要房子，就不要再拖了，花點錢去做納稅證明，早搞好早踏實，誰知道政策還會怎麼變。
如果想退款，就和開發商交涉，這個政策出來屬於不可抗力，應該把你的首付全額退回，不應收違約金。
12樓：希崖童
如果這個事情一直拖延下去也買不成的，畢竟國家政策一下子也改不了的，如果你真的需要這個房子，可以像銷售說的那樣可以花錢辦河北的納稅證明辦貸款，這個是靠譜的。或者不想買了，也可以向買家申請把首付退給你，但是動作要快，不能一直拖下去。
13樓：網友
拖下去當然對自己不利了，首先國家政策還在變動你要背上政策風險。其次你把錢放在開發商那裡也要揹負金融風險。再次你如果看到更好的房子你去退首付這還要一很麻煩的手續問題你當誤不起！
時間風險有百害而無一利！解決方法1按銷售說的辦個假證明把房子買了！這個沒問題我朋友就是這樣買的燕郊的房子！
2趕緊退錢！ok
急急急急急·~~~房子問題找有管部門幫忙
14樓：網友
第一，問你乙個問題，房子是否是夫妻共有財產，如果是，請確定你的協議上有沒有夫妻共同簽字。如果只有乙個人簽字，那麼夫妻另一方以不知情為理由，要求解除合同，那麼你只能要求對方承擔違約責任，而不能得到房屋所有權。
第二，如果沒有上述問題，那麼賣方構成違約，建議你去人民法院起訴，要求合同繼續履行。
第三，如果你做了起訴的決定，建議你立刻拿著你的合同去房管部門辦理預告登記，如果沒有預告登記，賣方完全可以在判決前將房子過戶或者出賣給別人，那麼你同樣拿不到房子。
希望對你有所幫助。
15樓：網友
額。。找個後臺硬的硬來吧。
購房問題 請 各位幫忙 很急很急 謝謝
16樓：帳號已登出
首先，你和你朋友籤的合同未必有法律效益，你的權益未必能受到保護，要是我，我會去公證處公證。
其次，這房子你要是準備一直住著也不賣，倒還好一點，如果將來還會賣掉換房子，那麼這個就是麻煩事了，沒有房本，你賣不了呀，就算將來能辦房本，那也得你那個朋友去辦房本，也是需要花不少錢的，這個錢你也得補上才能對外賣，賣的時候還得是你朋友去交易。如果他不在這個城市了，或是人沒了，這就又牽扯到他的遺囑問題了，你又是個麻煩事。
所以，拋開被騙的因素， 我覺得現實問題解決起來也是相當複雜，所以我勸你還是別這麼操作了。
17樓：網友
詳細情況就不細說了。便宜歸便宜。這樣的房子 建議不要買。以後出了問題。夠你喝n壺的。
我想買房，請大家幫我分析一下~謝謝
18樓：網友
公里40分鐘開到二環，北京的交通狀況有這麼好嗎？按我們在上海的值，40公里能夠40分鐘開到就已經很滿足了。
2、河北永清被納入到北京，乙個售樓小姐對國家行政區劃的調整都這麼有預見性，你可信嗎？
3、建議設定好自己的心理值，在北京地區多找找樓盤，首先需要你去找，其次你也要準備房價值近。
一、二年內有變動。
19樓：明易達
至少一小時的路程，天天上下班累死。
20樓：網友
你的想法是在北京周邊買房，然後開車上班？先不說買房，依照北京現在堵車的情況，你要看看你開車上班是否現實，從買房地點到達上班地點至少得乙個多小時，路況差得要兩小時吧，往返就翻倍時間，每天這麼多時間耗費在這裡你看看是否划算。還有看樣子你會貸款買房？
每個月準備工資比例多少的按揭？最高不能超過1/3，否則你以後的生活就危險了。買了車之後更是一大堆問題，照你計算的上下班路程，每個月的油費和汽車保養費也是一大筆開銷，你計算一下乙個月你會剩多少？
當然如果你工資極高，我的話就是廢話。如果你的月工資沒達到上萬，建議你慎重考慮買房的問題。
21樓：匿名使用者
太可笑了，還40分鐘呢，就北京這路況啊，我從東四環到西三環要1個多小時，你自己算吧。
22樓：hiho7號
瘋了你就買。
銷售人員的話 都是不計入合同的 完全沒有任何承諾保障可言。
你去燕郊 廊坊看看吧。
關於房子的問題 急求幫助！！
23樓：網友
1、購房是為了解決居住問題，或者說是改善現有住宿條件。還有就是炒房---固定資產投資。
2、根據你說的情況，現在購買這套房子並不是說為了改善生活，而是一種投資，但是明顯你投資的資本也是有限的，如果為了投資而降低現有的生活質量，這個是不值得的。
賣不賣房子，要看你為了什麼，怎麼樣能讓自己生活得更好，這麼乙個問題只能問你自己。
希望能幫到你。
24樓：家家順吳隆忠
這要看你新房和舊房都是在什麼位置了，看那個房的公升值比較高就留那個。
房子的問題，請各位幫忙解決下
25樓：網友
貸款沒有還清，不能賣掉房子，需要你找到買家，。替你還清貸款，你拿到房產證解壓，登出他項權證，才可以辦理過戶手續，或是你自己籌錢還清貸款！賣房子要看你是否滿五年和你家庭唯一住房，是的話，免除1%個稅和營業稅，收取千分之六評估費，契稅是90平以下1%，印花稅萬分之五，手續費200元左右，所有稅費計算按照房子評估價來計算，2因為你第一套住房是貸款所購買的，所以~~你賣掉那房子，再買，還是給你算二套！這叫認房認貸！
3.如果你和你老婆再買。房產證可以寫你倆姓名，如果你來有結婚證，可以直接辦理，沒有結婚證，需要去公證處嗎，辦理協議份額房產公證，有了公證書，才可以。
急急急！大家幫幫忙，急急急！！！ 大家幫幫忙，小弟謝謝了
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關於高考報考退檔問題 急急急，大家幫忙
問題1和問題2都還有一種情況，就是，你如果還有報其它專業，a校還是會按你所報的其它專業的順序依次檢錄的，這就是為什麼報考專業的時候也要有梯級順序 因為錄取的時候每下降乙個專業，會有1分的降分 高校投檔的時候一般是按照一定的投檔比例進行招生的，報考之前你得先了解一下該校的投檔比例，如果是1 1的話，你...