怎樣做好房產經紀人
1樓：
親，您好，很高興為您解答。做好房產經紀人，1、「第一印象」很重要在房產銷售中，客戶的第一印象就取決於經紀人和房子的形象。首先房產經紀人工作著正裝，乾淨整潔，精神飽滿，禮儀得體，其次從客戶的需求中分析痛點，針對性描述房子的優勢，讓客戶對推介的房子有興趣。
2、真誠專業取得客戶信任銷售的基礎是信任，信任同樣分為客戶對經紀人和產品的信任。有了良好的第一印象，在之後的日常聯絡和帶看中，經紀人要讓客戶感覺到自己是與他站在同一戰線的，比如向客戶展示做了哪些工作，這樣客戶才會持續找你不「跑路」。3、有效傾聽客戶的談話傾聽是房產經紀人常常忽略的一項溝通技能，在溝通的所有內容中，聆聽佔到了45%，比說的比例更高。
也有很多客戶不懂得表達需求或比較謹慎，不願多說，經紀人要利用提問的技巧，幫助客戶開啟心扉，了解客戶想法，再對症下藥。4、拒絕套用「話術模板」，靈活應對中介公司都會定期培訓經紀人的銷售技巧和話術，但很多經紀人只是生搬硬套。儘管都是買房子，但客戶關注點不同，經紀人的銷售話術也要靈活應對。
比如，自住的人關注舒適性、投資的人關注公升值性，還有的人關注周邊教育環境等等，針對不同的需求，經紀人可以從地理環境、房屋型別、配套設施等方面展現不同的優勢。
2樓：汝興有冉淑
做房地產經紀人需要具備的第一就是勤勞，第二要善於交際，有了這兩種品質就不愁做不好，這是我的經驗。有什麼問題的話可以單獨和我交流。誠信是第一位的。
第二是掌握好相關的房地產知識。第三要掌握好買房人的心理，比如有的人喜歡高層，有的人喜歡住低點，有的人喜歡安靜，有的人喜歡光線好。
3樓：犁景明貫丙
想成為乙個好的經紀人，首先要有經紀人的資格，然後用心了解本地和周邊地產的具體情況，經常和潛在客戶保持聯絡，即使是已成交的客戶也要保持聯絡，因為老客戶的口碑宣傳比自己的宣傳更有效。
4樓：秦詠冒雨
我以前在廣州做了幾年的房產經紀人，我個人經驗是：
一：性格必須要強，比較強勢，心態積極，二：不怕吃苦，不怕麻煩！
三：心絲要細，會察言觀色，有點八面玲瓏。
四：利益心重，臉皮厚，一般做得好的都是家庭壓力大，個人成功慾望強的人！
5樓：琦炎羅晨濡
房產經紀人。
說白了，是一種特殊的銷售行業。
要想做好此工作，掙到錢，需具備一定的條件：
1。有一定的。
資金儲備，最好有。
三個月的生活費，雖然有些公司現在有底薪，但是沒有業績，也就幾百塊。
2。多交朋友，能吃苦，努力學習。
房產知識，溝通技巧。
3。多了解國家大政方針，掌握。
市場動態。4.現在房產已經進入。
理性市場階段，市場不太好做，所以運氣對自己也很重要附：如果你是女性，漂亮一點，會有很多男同志幫你，也許會更快有業績5。這一行，做久了，就會很吃香，掌握大量。
客戶，做一年半載，想掙到錢，乙個字難。
最後，就是，做這一行，和做。
保險差不多，要能吃苦，動腦，堅持，就會成功，如果沒有這個毅力，還不如趁早轉行。
6樓：揭泰平襲禮
成功房產經紀人的日常工作：
1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）
2、找開電腦，檢視前一天所新增樓盤，熟悉市場**，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、開啟電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4、檢視本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績(及分類廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源。清洗任何盤源必須與業主徹底交流，了解真實情況。
7、洗盤過程中，了解業主有換樓的需要。在業主未**前，先行約業主看房（每週至少乙個）。
8、下決定每天找尋乙個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多乙個單位作投資（收租）
16、有時間到附近交易活躍的社群兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯絡，加深感情爭取控盤（籤獨家委託）
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多了解北京市及國內房地產之要聞，令本身在這方面。
的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形像。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計畫（客與業主需聯絡）
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什麼，沒做到什麼！
建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！
7樓：鎮航乘學真
也就是房產中介。房子就相當於乙個產品。
首先得充分了解這個產品。然後找到買家或者賣家。介紹你的產品。帶看。洽談。然後成交。這中間買家和賣家之間都要協調好的。
表面上雖看起來很簡單。但實際做起來很難做的。但是堅持。勤快點、多找**。
多找客源。相信一定可以做到乙個好的房產經紀人的。
如何做好乙個房產經紀人？
8樓：匿名使用者
房產經紀這幾年還不錯，給你說說流程：做房產經紀，首先第一步，接待客戶，通過交談了解客戶的需求，這一步不要急，要了解客戶要買多大面積，是按揭還是全款，要清水還是要裝修了的，要什麼地段的，以及什麼樣的樓層，視野要放寬點，客戶要100平公尺，你就給他找90-120平公尺，客戶要3樓，你就給他找2-5樓，因為100平公尺和3樓太少了，其它面積樓層經過你的推薦他也會接受，後面就是找好房子帶他去看，房子**比賣方報要高一點，因為客戶要討價還價，看的時候盡量避免與賣主見面，如果沒法避免就先和賣方通一下氣，多介紹一下房子的優點，談價時先要堅持不少，到時他有誠意了，在給買方少一點，最後就成交了。。
怎麼做好房產經紀人，怎麼做好乙個房產經紀人
銷售技巧 談判策略 1,客戶心動的原因2，如何將有點充分表達3，回答客戶缺點的提問4，增加談話內容和素材，5，刺探買方真實的心意6，說服買方購買 且促成成交氣氛7，自我 法 1 講價技巧 2 成交技巧。8，追根究底 分析客戶不成交原因，籍以再度推銷。9，再度推銷。10，掌握售屋技巧的要訣接洽技巧。1...
北京房產經紀人薪水待遇，北京做房產經紀人一般新手乙個月都做多少工資？
這有兩種演算法 第一是拿底薪的，就是每個月都給你底薪，各個公司不一樣，基本就是2000左右。然後提成就是20 起提。比如一套300萬的房子，中介費收回來是6萬。那給你提成20 就是6萬 20 12000.12000就是你得到的。第二種就是無底薪的。就是公司不給你發底薪，你必須每個月都要靠自己開單才能...
怎樣做好一名設計師
做好設計師先要弄懂設計是什麼？這個命題的答案不會統一，因為每個人都會有自己的觀點，比如色塊的顏色又或者字型的粗細。簡單來說 美 是設計觀賞者與設計師的共鳴點，那麼作為乙個設計師，要抓住共鳴點最好的方式就是不斷的去做，去看，去理解，去思考，可當你達至一定高度的時候往往會被一些平凡的甚至是普通的東西所吸...