1樓：偉大的光之巨人
對於這個貸款的問題，也是大家最關心的問題，可能也是大家看的、問的最多的問題，因為買房子貸款屬於大宗交易，而且利息的話也不低，時間一貸就是好幾十年，所以大家對這個問題關心的會比較多一點。
其實房貸在審批的時候，在銀行內部其實是比較快的，基本上資料齊的那一天開始計算，7-15天可以審批通過，最晚的也只要乙個月。
其實這個是屬於你自己，你資料遞交的早一點遞交到全一點，沒有任何乙個問題，人家信貸員檢查一下就可以直接把資料遞交上去，然後也會在最快的時間內審核。
在銀行資金沒有問題的時候，政策沒有收緊的時候，只要買家去銀行簽了抵押合同，那麼基本上就會在乙個月左右的時間放款。
但是你像這次，因為很多銀行政策收緊，首付由兩層變成了三層，那這種情況下很多銀行都會收緊，那麼銀行會暫時暫停放款，所以這個時候你等上三個月半年都會很正常，這時候影響最大的其實是，賣房子的人如果急著用錢，那基本上應該涼了。
審核是很簡單的，沒有問題就通過了。就像申請信用卡一樣簡單！那麼放款就沒有那麼簡單了，很多老鐵都是卡在放款上，有的放款快的1周就放款了，有的甚至半年才放款！
那麼放款快慢大部分取決於該網點的放款任務，如果任務完成了，那麼自然就不會放款了，而且每年越往後拖放款就越慢，比如11月份部分城市部分分行都已經停止房貸了。
所以如果你想放款快，那麼就上半年申請房貸，如果你想放款慢，就下半年申請房貸！一般是二手房選擇上半年買，這樣放款快，可以很快拿到房子入住！
如果是期房，那麼就選擇下半年申請，這樣放款慢，你可以先不用還款，減輕你剛付完首付的就還款的壓力！
最後總結一下，其實不管是銀行的審批，還是銀行的放款，能夠最終影響到的時間的，其實是相關部門的乙個政策，如果在沒有政策的情況下，基本上都是很快的，但是像近期出了很多的政策，那麼時間就會變慢，就會有很大的影響。
2樓：墨汁諾
民生銀行：最快10個工作日。
郵政銀行：最快2個工作日。
建設銀行：7個工作日。
工商銀行：乙個月以後。
招商銀行：最快8個工作日。
中國銀行：5個工作日。
農業銀行：最快1個工作日。
光大銀行：5個工作日。
中信銀行：5個工作日。
廣發銀行：5個工作日。
南京銀行；7個工作日。
北京銀行；最快3個工作日。
平安銀行：1-3個工作日.
寧波銀行：5個工作日。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；
同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
擴充套件資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和乙個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、專案貸款等幾種型別，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款
(bank loans)
根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的型別。如:
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支;
3、按貸款用途或物件不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價**經紀人貸款等;
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款;
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
如今，越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。
倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3樓：**95後游資散仙兒
首先來回答您的問題
1、民生銀行：最快10個工作日。
2、郵政銀行：最快2個工作日。
3、建設銀行：7個工作日。
4、工商銀行：乙個月以後。
5、招商銀行：最快8個工作日。
6、中國銀行：5個工作日。
7、農業銀行：最快1個工作日。
8、光大銀行：5個工作日。
9、中信銀行：5個工作日。
10、廣發銀行：5個工作日。
11、南京銀行；7個工作日。
12、北京銀行；最快3個工作日。
13、平安銀行：1-3個工作日.
14、寧波銀行：5個工作日。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
4樓：生活全知了
以下是各個銀行的 放款時間 郵政銀行 最快2個工作日 建設銀行 7個工作日 工商銀行 乙個月以後 民生銀行 最快10個工作日 招商銀行 最快8個工作日 中國銀行 5個工作日 光大銀行 5個工作日 農業銀行 最快1個工作日 中信銀行5個工作日
5樓：雨詩生活說
想知道銀行是怎麼審批放貸的嗎？看完以下幾點你就知道了！
6樓：
在銀行辦理貸款，一般情況下是挺麻煩的，要經過好多天。要是在鄭州可以直接聯絡我。
7樓：雪的鶴寶
工商中行五天就能下來 建行挺慢
8樓：伍依然
工商銀行，審批通過，房子也過戶了，多久能久放款。
銀行審批通過後多久能放款
9樓：2781學
正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢後， 10天左右的審批期， 然後辦理抵押登記要1個星期左右， 最後等放款 乙個星期左右。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批准的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批覆之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批准的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批准的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關係的相關人員，營銷部應及時申請登出商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將**通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
諮詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產登出登記（貸款全部還清）
百度有錢花，審核通過了但是銀行放款失敗！請問如何解決
有錢花 您好，有錢花申請額度 點此測額最高可藉20萬 和提額是需要分別查徵信和審核的，借款審核會更為嚴格。如您在提現時頁面提示綜合評估未通過，說明您暫時沒有達到有錢花的審核標準，暫時無法借款 建議您後期保持乙個良好的個人信用記錄和借貸習慣，並且在平時保護好您的賬號及個人隱私 系統也會不定期更新您的個...
銀行的放款的增加又可以通過銀行創造貨幣的機制增加流通中的貨幣供給量，降低利息率。這句話是什麼意思
明確兩個概念，銀行放款量是銀行超額準備金的折射，潛層意思是銀行願意並借出去的錢。而貨幣供給量是 銀行控制的，也就是說這部分資金一定，給了商業銀行，被商業銀行部分儲藏了。所以流通中的貨幣供給量不論是否放貸都是已計算的，只有派生的部分才是增加的。 這不是兩句話，這是乙個因果句，是說的乙個意思。你這樣理解...
中國銀行貸款審批通過後放款需要多長時間
鑽誠投資擔保 不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。貸款業務的條件 1 年齡在18到65周歲的自然人 2 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不...