1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：金佑財富
有呆賬申請銀行貸款一般都會被拒絕的。不過，可以先處理一下呆賬記錄：
溢繳款造成的呆賬，處理方法，提取溢繳款，並做銷戶處理。信用卡的年費造成的呆賬，這個處理比較簡單，還清欠款銷戶即可。這兩種情況下造成的呆賬，銀行一般會做積極處理。
如果是一般呆賬，首先要還清欠款，並且注意一分錢也不要多還，還清欠款後還要進行銷戶。和信用卡逾期不一樣，呆賬不做銷戶處理，你的徵信記錄上的呆賬就不會消除。
3樓：政法校長時代
可以。房貸所需資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）貸款流程
第一步 貸款方案諮詢
第二步 抵押物評估
第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步 貸款資料進銀行，銀行審核通過
第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步 領取新產證、他項權利抵押證明
第七步 銀行發放貸款
第八步 結案
次貸人還能貸款買房嗎
4樓：竟然沒名字用了
1、人行徵信紀源錄體現
bai主貸人du婚姻情況的時候會有體現，zhi一般情況下個人貸款，主貸人dao配偶是一直做為共同還款人存在的。
2、之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。
3、二套房的利率是比較高的，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
呆賬還清消卡之後可以貸款買房子嗎？
5樓：鑽誠投資擔保****
呆賬還清消卡之後5年，可以申請貸款買房。
貸款買房的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
貸款買房準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
貸款買房的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
6樓：匿名使用者
可以的，一般的呆帳還清後大約5年左右銀行會消除一次徵信不良記錄，這樣就又可以重新****貸款業務而不受徵信不良記錄像響了，如果是買房貸款，也許還清就可以，具體的可以向當地銀行進行詢問～
呆賬，還能貸款買房嗎，難道真的一點辦法都沒有嗎
7樓：金佑貸款
呆賬比一般的逾期產生的影響要嚴重的多，如果不解決，基本上你以後別想跟銀行產生什麼金融往來了，因為它會一直保留在你個人徵信報告中，只要你不還錢呆賬就會一直顯示。
呆賬已經產生，我們就要想辦法去解決這個問題，對於信用卡欠款產生的呆賬，肯定是要及時還清所有欠款了，需要注意的是欠多少錢還多少錢，要做到一分不多一分不少，正正好好，還清了欠款之後，一定要積極聯絡銀行做信用卡銷戶處理！這個很重要，因為不銷戶，呆賬會一直跟著你，所以還清錢請銷戶！
另外，如果遇到了有的銀行特別嚴格，在我們還清了錢並且銷戶後還不給我們清理呆賬記錄的話，建議大家走個人徵信異議處理程式，跟銀行做最後的交涉。
如果你是因為溢價款所導致的呆賬，那麼就比較簡單了，把多出的錢取出來之後再進行銷戶；如果你是因為「卡的年費」造成的呆賬，那麼就把年費還清再銷戶，通常來說這兩種情況，銀行都會積極處理的。
呆賬比我們想象中後果要嚴重的多，但唯一值得我們欣慰的是呆賬欠款不追加利息罰息，也就是說你欠多少錢還多少錢就行，不會再產生新的利息和罰息。
為什麼已經工行已經還款了還顯示呆賬，顯示呆賬還可以貸款買房嗎？
8樓：匿名使用者
呆賬貸款就是指不良貸款，顯示你有呆賬貸款說明你的貸款尚未結清，顯示呆賬銀行是不可能給你貸款的
信用卡逾期產生呆賬但還清了可以馬上貸款買房嗎？
9樓：小張不容易
最後徵信洗白了麼 我也是同樣狀況 可以透露一下的 急
10樓：號
走銀行按揭的話，估計你要提高首付，而且享受不了銀行費率的優惠政策。
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