1樓：墨汁諾
一、按照公積金貸款政策的規定，辦理了公積金貸款後，夫妻一方可以新增另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過辦理此項業務的時候，需要夫妻雙方持身份證、結婚證原件及影印件共同前往公積金中心申請貸款資訊變更。
二、那麼，如果離婚了，那麼夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候，還算首套房嗎?據瞭解，只要此前沒用過公積金貸款，不管是第幾套房，當前購買的這套都執行首套房公積金貸款利率。
但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡單地說，也就是等於利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那麼就算二套房。
三、公積金二套房貸款認定規則：以次為準，不是以房為準。
1、公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)，且首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行
2、商業貸款二套房認定規則：認房又認貸
3、商業貸款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
說明：以上是按照武漢住房公積金管理中心釋出的公積金貸款政策進行介紹的，實際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應以當地公積金中心為準。
擴充套件資料：
一、貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
二、公積金購房
使用公積金購房有“三項注意”
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金儲存餘額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
2樓：慧友達小童鞋
公積金貸款未還清，離婚後女方可以用自己的公積金貸款買房，由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關係，所以，雙方離婚後，只要另一方在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金的，就可以申請公積金貸款。
商品房的公積金貸款需要攜帶本人的身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、最高學歷證明、職稱證書、購房合同及發票到當地公積金繳納部門辦理，一般情況下15個工作日可辦完。另外，專家提醒購房者，如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那麼就需要辦理借款人變更手續。
對於協議離婚的，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證檔案等材料到管理部辦理借款人變更手續，對於法院判決離婚的，可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續。
3樓：易貸網
這個要看當地的房貸政策，已經之前是否申請過公積金貸款，如果之前已經申請過一次公積金貸款了，再申請就屬於二套房。一般第三套房是不能申請公積金貸款的。
我跟老公結婚後，用公積金貸款，辦理離婚後，房子歸我，房貸沒還清，老公在買房的話，還能不能用公積金貸
4樓：zimo與庚
1、公積金貸款的房子是你們倆的名字？是的話，你老公可以買房，但是不能公積金貸款，只能商業貸款
2、你老公也可以一次性付款買房的
5樓：樑永木木
可以！離婚後沒有關係了，他可以用自己的公積金買房了
夫妻共同貸款買房，離婚後房屋產權歸女方所有，剩餘貸款由女方歸還。男方婚後再次貸款買房時候
烏魯木齊房產 原則上你不能享受首次購房政策，參考原因有兩種情況 1 你的家庭成員裡現在名下有房產 2 你的家庭成員裡以前有過貸款購房記錄 不管貸款有無還清 你現在的家庭實際是你個人了，房子給了女方，那你現在沒有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所以因有上述第二條原因你不能享受首套房政策，除非在這...
用公積金貸款買房後還能用商業貸款買房嗎
搜狐焦點 您好，如果您目前以家庭為單位只有一套住房公積金貸款的記錄，那麼是可以再申請商貸購買房屋的，有一套貸款未結清的情況下，最高貸7成，銀行會根據您的資質確定貸款金額以及利率的。希望能幫到您，祝您生活愉快！ 易書科技 可以的，這個沒有限制。需要滿足的條件 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本...
我在邢台買房能用北京的公積金貸款嗎？
可以，要先到社保局把公積金轉到邢台，之後就可以走公積金貸款的正規手續辦理貸款了。在北京上的公積金可以在邢台買房用嗎 可以的。公積金貸款申請條件有 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月 首套房自籌資金達到所購住...