1樓：評估藍
一、首套房的購買條件是什麼？
首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方公尺以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。
而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平公尺或者九十平公尺以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平公尺以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。
另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此範圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平公尺或者就是平公尺以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想**自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計畫貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再準備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經**出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計畫貸款買房的話，也算作是首套房。
四、各個銀行首付款貸款利率
1、匯豐銀行首套房最低預期年化利率8.2折，首付3成
2、農業銀行、浦發銀行、廣發銀行、光大銀行首套房最低預期年化利率8.5折，首付2.5成
3、交通銀行首套房最低預期年化利率8.8折，首付2.5成
4、中國銀行、建設銀行、工商銀行、中信銀行、興業銀行、成都銀行首套房最低預期年化利率9折，首付2.5成
5、招商銀行、郵儲銀行首套房最低預期年化利率9.5折，首付2.5成
首套房，選擇哪家銀行貸款利率更低？
2樓：淋漓盡致的
以下是各大銀**來貸預期年源化利率表，招商銀行的bai比較低。
首套房能du享受貸款預zhi期年化利dao率優惠，但是現實中還沒有銀行真能給到7折的力度，縱覽各家銀行目前的首套房預期年化利率情況，9折就算非常不錯的了，而且往往附加其他限制，具體見下表：
現在首套房貸款利率多少，目前首套房房貸利率是多少？
1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 六個月至一年 含 6 一至三年 含 三至五年 含 6.4...
首套房貸款利率還有優惠嗎，現在首套房銀行商業貸款，利率有打折嗎
什麼好名字都沒 你已經辦好了貸款貸款利率是不會變的，你放心好了就算他提高了也不關你的事 月醉清風的家 公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.5 根據個人住房貸款管理辦法 ...
首套房利率上浮15是多少，首套房房貸利率4 9 上浮15 是多少
首套房利率上浮15 是根據當年度制定的基礎利率來上浮的，而基礎利率是由中國人民銀行來制定的，即如央行制定基礎利率為4 則利率上浮15 後利率為4.6 根據 個人住房貸款管理辦法 第十二條 用信貸資金髮放的個人住房貸款利率按法定貸款利率 不含浮動 減檔執行。即，貸款期限為1年期以下 含1年 的，執行半...