1樓：匿名使用者
商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
1.12萬 10年(120個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1328.63元
如果按優惠利率計算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1223.97元
2.12萬 20年(240個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=855.57元
如果按優惠利率計算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=737.21元
說明:^120為120次方 ,^240為240次方
2樓：匿名使用者
你是那種貸款方式呀？公積金還是一般貸款。那個銀行呀？
說明白了才可以回答呀！
我在建行貸款12萬十年期，一年後我想全部還清，要還多少錢？
3樓：匿名使用者
等額本息法：貸款總額120000假定當時年利率4.900%貸款年限10 年 ：
每月月供還款本息額是： 1266.93元、總還款金額是：
152031.6元、共應還利息： 32031.
6元。 首月還利息是：490 、首月還本金是：
776.93；第2個月還利息是：486.
83 、第2個月還本金是：780.1 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
（未考慮中途利率調整）
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已還月數是12個月；共還利息5667.78、共還本金9535.38 應還剩餘本金110464.
62、最後一期利息451.07 （未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥110915.69
4樓：
抵押房子？還是買房？
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