請問是公寓有投資價值？還是房產有投資價值

1樓：夏平生

可選擇投資公寓，它具有以下優勢

1、投資門檻低

「每當提起投資兩個字，總覺得非常遙遠，好像只有具備一定身家的人才能擁有投資的特權。白領、工薪階，只能任由自己辛辛苦苦掙來的錢放在銀行裡，隨著通脹不斷貶值縮水。但公寓總面積小，總價低，投資門檻較低，讓普通人也有了投資的權力，並且投入可控，回可期。

2、收益穩定

公寓具備總價低，易管理的優勢，同時租客輻射範圍廣、空間功能強大，成為較為穩定的投資選擇。

3、政策力度好

每次限購政策到來時，公寓產品就會出現不同程度的回暖。因為公寓是一種介於商辦和住宅的中間品，在一線和熱點二線城市執行嚴格的限購政策時，由於loft介於商辦和住宅的中間品的獨特屬性，不受限購限貸政策影響。

4、產品功能全

公寓是介於居住和辦公一種業態，集居住、商用、辦公功能於一體，能夠滿足不同的市場需求。如果是有創業夢想的年輕人，完全可以把一樓作為辦公場所，二樓作為住房，一房兩用，既解決了住房問題，又免去了租用寫字樓的租金，在創業初期可以節省很大一筆費用。

2樓：搜狐焦點

70年產權的普通住宅具有相對穩定的保值增值性，而公寓雖總價較低，但市場認可度較低，當然不排除有對空間diy有獨特愛好的人樂於選擇。但從投資價值角度考慮，建議首選商品房住宅。

3樓：

都有投資價值，單身公寓是屬於投資成本比較低回報比較快的產品，還住宅套房屬於投資成本比較高的產品，最主要還是看你的需求，如果只是純投資建議您可以考慮公寓，如果有加自住的話可以考慮買大一點的套房型別，這幾年旅遊房產大家關注比較高，可以考慮這塊

4樓：小天鵝的腳丫

看地段，房產風險小，公寓風險大。一般情況下還是選房產。

5樓：匿名使用者

公寓是房產的乙個形態。如同你在問：買蘿蔔好呢還是買蔬菜好？

讓人如何回答？

6樓：匿名使用者

有的，首先看地域，現在的房子都有投資價值。

房產你買不了啊，很多人都在投資賣賣，所以現在房價猛漲，很多人買不起，又出來限購政策。關鍵現在限購，你買不起也投資不了。

然後酒店式公寓就是不限購，隨便買，當然**地段的公寓當然好啦，過過就漲，很多人都買了投資。

7樓：捲捲啊

房產，首付低，投資成本低。

8樓：鄒秀厚

公寓和房地產的投資回報分析

公寓是一種高階的投資形式：公寓的回報率是比房產很高的額，但是風險也是很大的，公寓是以出租的形式是最多的（辦公或者住和商業），所以公寓所在的地段是很重要的，不好你就虧本的，因為他的是電費或者管理費等等都是很貴的。而且只有40年的實用權。

房產的投資是普遍的形式：回報率是低的，風險很低，房產是以出租和自住為主的，所以地段也有一些因素的重要，但是是電費的或者管理費是很低的（地段不同收費用也是有改變的），是有權70年。不過這兩種都可以補地價還可以繼續使用的。

所以一般的人民來說是投資房產是很適合的，一方面可以自住，不住可以租給別人

公寓的問題很多的，除非是在市中心的地段可以考慮投資公寓。