1樓：月光下的星期
公房可以買賣，不是部分產權，是私產。原房主夠夠公產房有一套計算公式，工齡、房齡等。購買已購公房沒有風險。
公房買產權後有問題再找房管站維修不受理了。也就是說從原來的房管局管轄變成戶主直接管理了。相應的權利義務發生轉移。
購買已購公房一但遇到城市建設用地準受益。還有認定售後公房再交易再上市，仍然還是售後公房，不能以商品房標準收取物業管理費。而應一律按2023年售後公房物業收費標準，統一“從低”收取。
公產房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：
一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
2樓：刑——天
1教你一個簡單的認法，房產證首頁上寫著京房權證（成本）字第。。。。號，帶成本字的就是已購公房
2當然可以買賣了，多交一個土地出讓金，拿朝陽來說，就是1560乘以建築面積乘以1%。
3買公房合適，因為公房都是房本面積比實際面積要小一點的，比如說房本上寫56。33，可能實際上房子就58平。
這種房子交易一次後交完土地出讓金就變更為商品房了。
當然了，這種房子也不是所有的都可以上市的，部級以上的就不可以，有上市申請表就可以。
部級以上的就不可以，當然是指業主的級別啦，直接問業主。
至於係數我還真不知道，你可以打我愛我家總部**查詢相應的店面，問一下不就完了嘛。
3樓：危頎邊燁燁
可以買的
已購公房是以成本價購買成自己私有產權的房子,您可以放心購買的在購買的時候
多交一個土地出讓金就可以了
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